华润地产多条产品线共同发展 培育新的价值增长点

　　编者按：标准化产品线便于快速复制、连锁开发，降低开发管理难度和成本费用外，还有利于缩短项目开发周期，提高开发效率，进而可大幅度提高周转率和财务杠杆率，最终实现提高项目投资回报率的目标。当下商业地产领域内，“产品线”的复制和蔓延已成为主流，各大房企均推出自己的产品线进行领域扩张，以凸显竞争力。

　　值此之际，赢商网推出华中“知名房企产品线”系列报道，梳理当今在华中有商业项目布局的知名房企产品线的拓张情况，探究这些产品线有哪些差异定位，在未来又有怎样的战略目标。

　　企业介绍    

　　截止到2016年6月30日，集团包括已开业万象城12个，五彩城/万象汇7个，其他购物中心2个，持有商业物业总建面达到309.4万㎡。高端商业产品线定位的万象城、区域商业中心定位的万象汇/五彩城系列、华润1234Space为旗下地产业务3大商业产品线。

　　产品线概况

　　华润置地产品线一览

　　万象系列商业2017～2018年迎开业高峰

　　山东日照华润万象汇将在2016年9月29日开业。2017年有超过10个购物中心开业，包括深圳华润万象天地、万象食家、珠海万象世界、汕头万象城、上海万象城、西安、太原、南通、北京密云、昆山、厦门等。

　　再造三座创新版“万象城”

　　在万象城的基础上进行建筑空间设计、业态、品牌的创新，再推万象天地、万象汇、万象前海项目3大新的商业产品线。

　　华中项目盘点

　　万象城城市综合体

　　武汉万象城

　　台北路万象城是华润置地在武汉的首个综合体项目，总计容建筑面积约47.8万㎡，业态规划为购物中心、商业街、写字楼、住宅。

　　该项目的建设，对于江岸区打造支点武汉核心区，推进武汉国家商贸物流中心建设，提升江岸区乃至武汉市商贸经济的档次，都具有十分重要的意义，且台北路毗邻建设大道国际金融街，未来，地铁3、6、7号线三线换乘站香港路地铁站将在建设大道处通车，整个区域的交通配套将得到质的提升，随着标志性的城市综合项目华润万象城的入驻，原本就为老汉口核心区域的台北路，价值优势更加明显。

　　武汉万象城效果图

　　郑州万象城

　　郑州华润万象城于2014年4月19日开业，总建面80万㎡，购物中心22万㎡，郑州万象城是继深圳、杭州、沈阳、成都、南宁后华润在全国开业的第6座万象城，除OLE’超市、冰纷万象冰场、玩具反斗城外，还有Moncler、Versace、APPLESTORE旗舰店、曼玉、瓦猫云海肴等餐饮、娱乐、购物、休闲国际一线品牌。

　　郑州万象城

　　赣州万象城

　　赣州万象城项目位于赣州市章江新区，紧邻城市中央生态公园，靠近章贡区政府、赣州中学。项目地块西南临登峰大道，东南倚新赣州大道，琴江路与三百山路于地块中交汇穿过。项目周边政务、商业、教育资源聚集，是章贡区价值显著的黄金地块。项目整体规划为集住宅、写字楼、酒店、购物中心为一体的城市综合体。项目占地19万平米，规划计容面积80万平米。一期工程规划3栋32层和4栋50层的住宅，以及4万平米商业。于2015年9月19日盛大开业。

　　赣州华润万象城设有华润V+超市、韩国CGV国际影院、儿童职场体验中心“麦鲁小城”、冰纷万象滑冰场“4大主力店”和万象里名品汇、万象里美妆汇、万象里童乐汇、万象里鞋履汇“4大专区”，还吸引了300余个国内外知名品牌入驻。

　　赣州万象城

　　 万象汇

　　长沙星沙万象汇购物中心

　　长沙星沙万象汇购物中心地处星沙商圈核心位置，于2015年11月28日开业。引进优衣库、CGV影院(星沙首块IMAX巨幕)、温鼎火锅、星巴克等众多时尚消费品牌，满足消费者购物、娱乐、餐饮等需求。

　　长沙星沙万象汇购物中心

　　未来随着万象天地、万象汇、万象前海项目3大新的商业产品线的推出，将进一步提升华润商业地产的核心竞争力，同时，多条产品线的运营发展，也将为其带来新的价值增长点！