上海零售物业市场本季度暂无新增供应，整体的市场空置率下降1.0%，为11.2%。高力国际预计今年将有大约125万平方米的新增供应集中入市。
高力国际华东区研究部董事陈铁东表示，“未来一年上海零售物业市场预计将持续活跃，其中将有浦东金融广场及世纪汇两个地标性项目入市”。
上海零售物业市场呈现供需两旺、租金稳步增长的态势，零售市场空置率始终保持在10%以下，核心商圈租金逐年攀升，年复合增长率达7.9%。作为中国房地产市场的领军城市之一，上海零售物业市场交易持续活跃。
2014年第三季度，一些空置面积较大的项目的租户调整取得不错进展，调整方案基本以增加餐饮娱乐等体验性商户为主，而上海零售物业市场整体空置率也籍此下滑1.1个百分点至6.2%。
预计2014至2016年间，每年将有约一百万平方米的新增面积投放上海零售物业市场。上述新增供应主要集中在上海大虹桥、自贸区，以及明年即将开业的迪士尼乐园周边。
奥特莱斯行业观察 2022-05-15
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