众多房企搭乘政策春风，以“美好生活”为愿景，向居住、教育、医疗、养老、商业、农业等全产业链转型，这其中就有央企华润置地。
《意见》鼓励商业地产库存高、出租难的地方，通过PPP模式将闲置厂房、商业设施及其他可利用的社会资源改造成养老机构。
目前尚没有成熟的养老商业模式，无论是企业还是机构，都在没有先例的情况下探索。困难两个，一个是真正有消费能力人群至少要到10年后才会产生养老需求，另一个是政府对养老产业的支持政策还处在落地的过程中。
目前尚没有成熟的养老商业模式，无论是地产企业还是金融机构，都是在没有先例的情况下进行探索。即便对万科最为成熟的随园嘉树，也仅仅被业界认为“接近成功”。
养老产业的黄金时代至少要在2030年以后。这就意味着，谁要想在养老产业的探索中最终胜出，还需要漫长的过程。万科各地方分公司试行的养老模式虽都不尽相同，但都有一个共性，定位于养老社区，且以服务为核心。
不过，目前尚没有成熟的养老商业模式，无论是地产企业还是金融机构，都是在没有先例的情况下进行探索。即便对万科最为成熟的随园嘉树，也仅仅被业界认为“接近成功”。
杭州万科是万科集团养老业务的试点公司，也是万科最先进行探索养老地产的分公司之一；早在2013年底，杭州万科在良渚文化村打造的随园嘉树项目就已经入市。
目前尚没有成熟的养老商业模式，无论是地产企业还是金融机构，都是在没有先例的情况下进行探索的。即便对万科最为成熟的随园嘉树，也仅仅被业界认为“接近成功”。
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奥特莱斯行业观察 2022-05-15
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