在人口老龄化和减少、实际工资下降等严峻的零售业环境中，My basket店铺数量稳步增加，与超市和便利店“抢生意”。
一点点的边缘化本质还是因为产品老化，导致投产比不高、商业模型不佳，进而丧失了竞争力，被挤出了奶茶品牌一线阵营。
传统超市经历了15-20年的经营期后，最早一批的门店都面临租约到期的问题，我们称之为传统超市“老龄化”。
中国人口老龄化已经呈不可逆转的局势，且将会形成世界上最大的中老年群体之一。更何况，这还是一个财富充分积累、有着强大消费能力的世代。
面对将破4亿的老年人口，国内购物中心现在适合入场老年人生意吗？抓牢老年群体，购物中心该从哪些方面入手？
人口老龄化所造成的人口结构巨变，引发的是商业结构的重塑以及基于民生的商业模式的再造。
就像Z世代的崛起给了新品牌新机会，老龄化人口结构的变化，为养老产业迎来一片“银发经济”的新蓝海，催生着新的零售业态。
当各城市夜经济陆续绽放前所未见的丰富与活力，相比之下，消费群体“老龄化”占比不断攀升的广州，还能不能重返“生猛鲜活”，越夜越有机？
城镇化、消费升级、老龄化、服务和创新这五大长期趋势将为房地产投资者创造物流、购物中心、长租公寓等多个领域的结构性投资良机。
奥特莱斯行业观察 2022-05-15
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