阮健弘：上半年，人民银行降低准备金率0.25个百分点，上缴结存利润9000亿元，合理增加流动性供给，金融机构加大对实体经济的信贷支持力度。
由于全球经济前景的不明朗以及亚太地区各主要国家施行的宽松货币政策，使得越来越多的亚洲投资者将资金从世界其他地区抽走，投入亚太区的中国香港、澳大利亚、韩国等市场。
由于全球经济前景的不明朗以及亚太地区各主要国家施行的宽松货币政策，使得越来越多的亚洲投资者将资金从世界其他地区抽走，投入亚太区的中国香港、澳大利亚、韩国等市场。
宽松的货币政策大幅改善了市场的流动性，房地产企业的融资环境逐渐改变。但方兴不无悲观地指出，绝大多数房地产企业的商业模式仍旧以假定的结构性增长为前提；尽管资金环境变得充裕，资本管理政策没有明显地改善。
绝大多数房地产企业的商业模式仍旧以假定的结构性增长为前提；尽管资金环境变得充裕，资本管理政策没有明显地改善。货币政策放松或者拖延了房企进行必要的结构性改革。“根本问题仍未解决。”方兴说。
德意志银行今年1月发布的一份的报告认为，卖地收入大幅缩水对中国经济增长、财政政策和货币政策均将产生深远的影响。该行预计2015年土地财政收入下降20%，地方财政收入将出现负增长，GDP也将受到拖累。
以往都是靠货币政策、双限取消来加快去库存，而现在地方政府应该多发挥主动性，但增加去化速度的政策目前也不宜过于激进。而为了阻挡房地产投资下滑的趋势，无论中央还是地方政府确实正在积极调整土地供应端。
中国人民银行行长周小川在两会上表示，央行货币政策的一些工具已经过几次调整，总体上保持了金融市场的流动性适度，没有超出稳健、中性的范畴。
2015年政府工作报告目标GDP增速7%左右，M2增速12%。加强和改善宏观审慎管理，灵活运用公开市场操作、利率、存款准备金率、再贷款等货币政策工具，保持货币信贷和社会融资规模平稳增长。
王石称，国内房地产虽然泡沫明显，但未必会破，现在要小心的是近期会不会再有货币政策刺激。他也认为，资源都集中在大城市，二三四线城市问题非常大，所以公司策略更集中在东南沿海城市，风险相对较小。
伴随房价的连续上涨，过去十年可谓房地产业的“黄金十年”。在其背后，住房商品化改革、人口红利、经济高速增长和2008年之后的宽松货币政策，被认为是“黄金十年”的动力之源。
奥特莱斯行业观察 2022-05-15
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