餐饮铺租“跳水”，理论上是创业者入局、品牌扩大经营的好时机。然而，现实情况却是，尽管租金一降再降，不少餐饮商铺也无人接手。
近几年，香港餐饮及零售业受挫，部分商铺租金持续下跌，内地餐饮品牌开始补上市场的空白。
内地客的消费模式已改变，由以往的「纯购物」演变为「深度游」，令高端零售商和连锁品牌不敢轻举妄动，也未见他们有明确的扩张意欲。
CHANEL租用铜锣湾京华中心两层铺位，市场人士估计，是次月租约400万港元，呎租约222港元，为3年疫情以来香港市场录得最大额商铺租务成交。
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关键词：商业地产一周要闻北京西长安中骏世界城 2023年03月24日
香港商铺租金及售价将率先复苏，料今年商铺租金看升8%，不过即使如此，租金仍较疫情前水平低出约25%至30%。
2022年第三季香港部分地区的租金在本季微跌，但整体租金似乎已经见底。零售市场颇为淡静，铺租大致横行，预计第四季度仍将保持平稳走势。
7月7日，戴德梁行报告显示，预计在新一轮消费券的刺激下，消费信心将慢慢恢复，香港下半年商铺租赁活动将较上半年活跃。
第一太平戴维斯：商铺租金连跌18个月后在二季度终回稳，分别按季升0.3%及1.2%；非核心区商场表现优于核心区商场，前者录得3.7%的租金升幅。
4月12日，戴德梁行发布Q1香港写字楼及商铺租赁市场回顾及展望，铜锣湾零售租金按年下跌35%，中环也下滑30.5%，预计香港零售租金已经见底。
据第一太平戴维斯报告显示，香港一线商铺租金在2021年首季按季下跌4.9%，主要商场的基本租金亦按季下跌4.8%。
奥特莱斯行业观察 2022-05-15
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