11.85亿元(占比8%)为“3·17”新政实施后完成网签的房贷。11.85亿元中,有9.76亿元为首套房首次贷款,占比达到82.4%,政策落地效果明显。
理论上来说,二线及二线城市以下,房地产政策几乎已回归最宽松时期。譬如,根据住建部等几部委的通知,首套房公积金贷款又可以是20%;境外机构和个人在我国买房也不受限制了;而房贷利率,也接近2007年以来
近日,首套房用公积金贷款首付比例降低、二套房个贷首付比例下调、个人转让住房免征营业税期限缩短……多项利好消息组合传来,房地产行业大呼“楼市春天来了!”
3月2日是央行宣布降息后的第一个工作日,记者对长沙多家商业银行的购房利率进行摸底发现,目前,所有银行都已经执行新的贷款利率,多数银行仍是基准利率,但是部分银行首套房贷款利率可实现有条件9折,甚至更低。
近期,房企迎来一系列金融利好措施。先是央行放宽首套房贷界定标准,而后市场又传言央行对银行开发贷限额管理制度开始松动,除了允许银行自主调节开发贷总量,还有可能突破开发贷不能超过贷款余额10%的额度限制。
近期,房企迎来一系列金融利好措施。先是央行放宽首套房贷界定标准,而后市场又传言央行对银行开发贷限额管理制度开始松动,除了允许银行自主调节开发贷总量,还有可能突破开发贷不能超过贷款余额10%的额度限制。
楼市松绑和房贷新政如果真能让楼市回暖复苏,不仅能振奋住宅市场,似乎对商业地产市场也有不小的好处。对此,亚太商业不动产学院、戴德梁行、睿意德等多位商业地产业内专家,均表示住宅市场回暖利好商业地产。
国庆七天长假前,2014年9月30日这一天,央行发布通知执行首套房贷新政“认房不认 贷”,提前送了奋战在房地产信息一线的媒体和沉浸在低迷中的楼市一份“大礼”。
根据CRIC的预测,未来城镇化可为房地产市场带来巨大的存量和增量需求。来10年,一二线城市将陆续进入以改善型需求主导的阶段,而三四线城市则进入首套房集中释放的阶段。
奥特莱斯行业观察 2022-05-15
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