11月20-21日,赢商培训甄选课《2021年土地增值税清算全流程实操处理与稽查风险应对》即将在长沙开讲。
2021年9月24-25日,赢商培训甄选课《土地增值税难点问题应对技巧与模拟清算》在海口开讲。咨询报名:020-37128276
2021年7月22-23日,赢才甄选课《2021年房地产土地增值税项目清算、申报及筹划》即将在长沙开讲。
2021年7月15-16日,赢才甄选课《2021年新征管下如何做好土地增值税清算和筹划》即将在武汉开讲。
2021年6月24-25日,赢才甄选课《2021年房地产企业土地增值税项目清算、申报及筹划》即将在南宁开讲。
一些地方税务机关工作人员也表示,土地增值税短期内不会取消。河北省石家庄地税局税收政策处王军辉称,随着“营改增”的推进,地税系统缺少了营业税的收入,土地增值税、车船税和其他一些小税种的占比逐步提高。
中投顾问房地产行业研究员殷旭飞表示,市场销售不旺,资金链压力本来就大,此时还要补缴之前欠下的税款,一些采取各种规避手段,不缴或者少缴土地增值税清算税款的房企则面临较大压力
什么是土地增值税?房地产开发商是否欠缴巨额税款?土地增值税预征是否为提前征税、占用了企业流动资金?央视的实地调查结论与万科的回应孰是孰非?
央视《东方时空》报道称,吉林万科城项目、广州万科金域蓝湾等多个项目已经达到清缴土地增值税的条件,但企业并未主动申报,而当地税务主管部门并未要求企业清缴。应交而未交的土地增值税超过40亿元人民币。
今日早上9点过,万科强势反击刊登澄清公告称,公司下属企业开发的吉林万科城、广州金域蓝湾、广州 柏悦湾、广州金域华庭等四个项目, 不属于“应进行土地增值税清算”的情况。
北京某投资咨询公司高管受访时推算,简单按照目前上市房企占整个行业15%的市场份额计算,摊派到上市房企头上,约450亿元。
一位不愿透露姓名的专家向记者表示,所谓3.8万亿土地增值税黑洞,应明显属于夸大,而在其看来,房企拖延税费入库的可能性亦是微乎其微。
就近日央视称全国各类房企欠缴土地增值税总额超过3.8万亿的报道,国家税务总局有关负责人11月26日回应称,该报道说法对税收政策和征管方式存在误解误读。
任志强以全联房地产商会的名义对央视报道发表声明,表示将尽快公示相关房企纳税情况调查结果,若确认央视报道误导公众,将依法维护企业合法权益。
昨日万科、招商以及富力等一众大型房企遭遇央视欠税报道之后,引起任志强、杨红旭及众多地产行业人士批判,称其报道不专业。今日包括万科、金地等多家房企集体回应央视报道。
11月24日央视曝光45家知名房企欠缴3.8万亿土地增值税,引来业内一片嘘声。华远董事长任志强更是列出8条理由予以反驳。
万科明确表示,万科一贯坚持守法经营、照章纳税。近年来万科每年纳税额都约为净利润的两倍。2012年,万科总纳税额211亿,其中土地增值税52.8亿。
针对央视报道中金地集团26亿元的“应交未交”税额,韦传军称“不知道央视从哪里来的数据,应该没那么高,2012年未交的土地增值税是十几亿”,且“2013年清算力度较大,现在(税额)小得多”。
奥特莱斯行业观察 2022-05-15
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