永正资本总裁王威表示，2013年随着商业地产供应量不断加大，购物中心同质化的问题也逐渐加剧，他认为，一旦供应过剩，同质化是无可避免的，而且这个问题是没有办法解决的，它的实质就是比谁做得更好。
王威认为，未来三、五年商业地产供应结构性过剩，将会导致结构性泡沫化，很多项目或开发商会碰到很大问题；由于种种原因，开发商无论主动还是被动，都纷纷转型商业地产；长期而言，机构投资人和金融机构逐渐成为商业地产的主力投资者。“专业的服务，尤其是战略、资本和运营等全方位深层次的合作方面的需求成为趋势。”王威表示，希望将来发起持有型的购物中心基金，“这个目标实现可能要五年以后”。。
王威认为，未来三、五年商业地产供应结构性过剩，将会导致结构性泡沫化，很多项目或开发商会碰到很大问题；由于种种原因，开发商无论主动还是被动，都纷纷转型商业地产；长期而言，机构投资人和金融机构逐渐成为商业地产的主力投资者。“专业的服务，尤其是战略、资本和运营等全方位深层次的合作方面的需求成为趋势。”王威表示，希望将来发起持有型的购物中心基金，“这个目标实现可能要五年以后”。。
王威认为，未来三、五年商业地产供应结构性过剩，将会导致结构性泡沫化，很多项目或开发商会碰到很大问题；由于种种原因，开发商无论主动还是被动，都纷纷转型商业地产；长期而言，机构投资人和金融机构逐渐成为商业地产的主力投资者。“专业的服务，尤其是战略、资本和运营等全方位深层次的合作方面的需求成为趋势。”王威表示，希望将来发起持有型的购物中心基金，“这个目标实现可能要五年以后”。。
奥特莱斯行业观察 2022-05-15
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