赢商网商业地产一周要闻回顾（2012.04.16-04.20)

　　2012年4月20日赢商网小编推荐：本周，万科爆出高层“人事地震”，集团副总裁杜晶以及万科深圳公司副总经理陶翀富、深圳公司营销中心总经理罗霆已经离职。合肥出现两个“万象城”，华润万象城遭遇山寨，并已进行侵权诉讼。王健林对官员追求政绩的心理掌握很准确，并称万达只跟政治上有追求的官员打交道。当然，本周也发布了多篇赢商网独家专访：世茂股份贾涛、尚泰百货周猛、银泰百货沙照祥……一切精彩尽在“一周赢商热点新闻盘点”！

　　【王健林：政府会上门求援 万达从不跟哼哈政府打交道】

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　　生于红色家庭、当过18年兵的王健林，在短短24年间建起了万达商业帝国。从为政府分忧解难，到政府上门求援，王健林表示，“万达只跟政治上有追求的官员打交道。有些地方政府哼哼哈哈的这种，我就坚决不去，反正请我的有的是，何必跟你扯这个。”

　　【万科高层“人事地震”续集：杜晶获挽留暂未离职（图）】

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　　对于杜晶离职传言，有网友评论说杜晶正在出差。为求证事实，赢商网记者17日上午致电万科相关负责人进行核实。该负责人表示，传闻不属实，杜晶的确在合肥出差，另外，陶翀富、罗霆两位高管也没有辞职。

　　【百货转型买手制新困境：百货买手断层20年剑走偏锋】

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　　做为零售业中的一支主力军，百货业态是不可或缺的。如今，众多品牌百货企业运营模式变革与创新已初现端倪，这也是时下百货业必须要迈出的一步。但这一步首先要跨跃历史遗留的一道道鸿沟，比如买手制的培养与建立、自有品牌的真正回归、百货模式的变革等等，这一切都关系着百货业未来出路的走向。

　　【当华润万象城遭遇松芝·万象城 多少购物中心被山寨？】

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　　如果不去探究背后的开发商和运营商，单从"松芝·万象城"的名称和效果图、规划图上看，大多数人都会误以为，该项目是华润置地旗下万象城系列项目。华润置地指出，松芝万象城使用"万象城""MIXC"等标识进行营销、招商，已经构成了对华润置地注册的"萬象城"和"the mixc"商标的侵权，并对该公司进行了侵权诉讼，合肥高新区法院已经受理。

　　【传东莞新华南MALL空置率超99% 近乎“鬼城”(图)】

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　　近日，微博、网络开始流传：新华南MALL空置率超过99%，近乎“鬼城”。此后，记者实地调查，经投资方证实，这一说法并不准确。事件背后真正的话题在于：作为商业零售业的最高形式之一——“shoppingmall”（中译 “超大规模购物中心”），如何适应国内二三线城市的普通民众，比如阿邢这样的外来者。

　　【世茂股份贾涛：将推三大商业地产产品线 加快拓展零售业态】

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　　贾涛表示，商业地产泡沫一直都存在，但不是每个城市都有，商业地产发展前景仍然看好。未来，世茂集团将布局全业态，发展“世茂广场”、“世茂国际广场”、“世茂中心”三大产品线，加快零售业态发展，儿童业态将推出新品牌。

　　【二三线城市商业地产爆发 泡沫化蔓延与开发风险暗涌】

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　　长期在商业地产市场温和徘徊的二三线城市，近期一跃成为全国地产市场的主角。未来10年，二三线50个新兴城市将有超过1亿平方米的商业地产进行开发，为世界地产市场提供最大的投资商机。但市场却给这批二三线城市发出了泡沫警示，尤其是中西部省会城市。

　　【尚泰百货周猛：百货重启买手制最大的问题是人才缺乏】

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　　尚泰零售集团在中国已开了两家尚泰百货和一家先先时尚精品百货，第三家尚泰百货今年在成都开业。引入自营品牌是尚泰百货区分本土百货的最大特征，不过在引入自营品牌中的过程，发现中国消费者对品牌的认知度不高，周猛表示，需要在特色品牌和消费者接受程度中寻找一个平衡点，此外，对于国内一些百货转型买手制，周猛认为，面临最大的问题是人才也就是买手的缺乏。

　　【沃尔玛将新业态紧凑式超市引入中国 将在深圳率先开出】

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　　高福澜透露沃尔玛将持续在深增加投资，除了将扩建沃尔玛坪山物流配送中心、在龙岗开设深圳第二家山姆会员店、在龙华开设一家商业广场外，沃尔玛还有计划在深圳率先实践，将新业态紧凑式超市引入中国市场。

　　【专访银泰百货沙照祥：“以点带面”积极扩张门店（图）】

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　　银泰百货投资拓展部总经理沙照祥表示，目前银泰百货在全国共有开业门店30家，其中持有物业、租赁物业各占一半的比例。未来，银泰百货将以租赁、自建、收购、合作等多种方式拓展门店。