31日上午10点30分,昔日俏江南(需求面积:600-800平方米)集团旗下高端豪华会所兰会所(上海)所在物业以2.2亿人民币在上海拍卖出售,但因参与竞拍人数少于相关规定的最低人数2人而流拍。“下次拍卖至少要缩水20%。”上海市公共资源拍卖中心的工作人员告诉记者。
作为俏江南集团曾经引以为豪的标志性物业,兰会所曾被宣传为“中国最具世界艺术品位的顶级会所”,在北京和上海两地各开设一家。资料显示,其由国际设计师设计,建造投资不菲,据称北京兰会所造价高达3亿元人民币,一度成为京城屈指可数的奢华场所,上海兰会所虽然造价不详,但从各种宣传资料来看,其奢华程度不输北京店。出人意料的是,今年5月,俏江南CEO汪小菲对媒体承认,集团已经将旗下的兰会所出售,这立刻被各界解读为俏江南“缺钱”。
据了解,上海兰会所所在的物业原属于外滩懿德大楼一部分,登记在上海新世纪懿德房产公司名下。该公司及物业所有人为原上海新世纪懿德房产公司董事长周小弟,2009年,周小弟由于违法倒卖土地及雇凶伤人等罪名被判处有期徒刑14年。外滩懿德大楼也因此被法院进行公开拍卖。
据上海产权拍卖有限公司负责人赵先生介绍,本次拍卖的起拍价为2.2亿元人民币,采用增加竞拍的方式进行拍卖。参与竞拍的企业需缴纳3000万人民币保证金,而且由于该大楼具有特殊的历史价值和文物价值,竞拍成功之后,拥有者还需到黄埔区文化局文物保护科签订相关协议。
“目前只有一名来自北京的富商缴纳了拍卖保证金,按照规定至少需要2名以上的竞拍者才能进行正常拍卖,大楼将移交进行再次评估,估计法院评估后,这栋大楼的起拍价至少会打八折。”上海产权拍卖有限公司拍卖师李先生透露,该物业将由法院重新进行评定估价,在本月内会再次拍卖。
拍卖中心的工作人员告诉记者,本次拍卖是第一次,倘若三次拍卖都无人竞拍,这栋大楼只能交予法院低价变卖。但拍卖师李先生对于兰会所的命运比较乐观,“这段时间以来这栋大楼一直受到社会各界的关注,我觉得它还是有希望的。”
俏江南董事长张兰女士则向媒体澄清,兰会所只是该物业的承租者,并非拥有者,物业的拍卖结果不会影响兰会所的经营,目前兰会所正在装修,会就将会重新开门营业。上海兰会所的工作人员也向记者表示,兰会所早在7月10日就已停业装修,预计要8月份以后才能重新开业。“服务员都已被调离到其他部门。”该工作人员告诉记者。
据了解,外滩懿德大楼为一幢巴洛克风格的四层欧式建筑,面积近5000平米,其紧挨南京路步行街又毗邻外滩,地处繁华黄金地段,被视为集综合艺术观赏、餐饮文化于一体的高端场所,曾吸引大量明星富商到此娱乐消费。
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