合肥四里河9月6日出让775亩地块 保利、中海等意象竞拍

　　四里河三宗联体地块即将与9月6日出让，意向竞得者，以及很可能出现的黑马引发了业内的关注。

　　775亩巨无霸地块

　　即将于9月6日上市拍卖的四里河地块编号为N1210、N1211、N1212三宗联体地块，总面积达到775.34亩。

　　其中N1210地块位于庐阳区北二环与四里河路交口，规划为264.4亩的居住用地，容积率1.0＜R≤2.75，绿地率≥40%，建筑密度≤24%，参考单价280万元/亩，竞买保证金为3亿元。

　　N1211地块位于庐阳区北二环与四里河路交口，规划为298亩的 商业金融业、居住用地，容积率1.0＜R≤2.8，绿地率≥40%，建筑密度≤22%，参考单价为320万元/亩(不含契税、印花税)，参考单价为3亿元。

　　N1212地块位于庐阳区北二环与四里河路交口，规划为212.94亩的 居住用地，容积率1.0＜R≤2.5，绿地率≥45%，建筑密度≤22%，参考单价320万元/亩(不含契税、印花税)，竞买保证金3亿元。　　

N1210、N1211、N1212三宗联体地块

　　众房企意向竞拍

　　本站从合肥市土地局获得的消息，保利、中海、旭辉等房企意向参与该宗地块的竞拍，但还会有意想不到的黑马参与。

　　保利于2012年3月份和8月份，分别竞得政务区保利香槟国际和保利拉菲公馆两宗优质地块，而保利在合肥的发展不止于此，四里河地块规划为大型综合体地块，其住宅的规划丰富多样，包括高层，以及低密度的多层，还有大型的商业，对于央企保利是不错的机会。

　　中海地产分别于2011年3月份和11月份竞得中海原山、中海岭湖墅两个项目，其中中海原山为高层与别墅同有的大型住宅社区，而岭湖墅则是一个低密度的别墅和多层项目。中海地产此次是否会再进一步，扩大在合肥楼市的影响力？

　　旭辉地产近期频频出现在合肥土地市场，“只要有合适的土地我们就会去取的，来延续在合肥的发展。”旭辉地产负责人对本站表示。旭辉地产于2007年首次竞得政务区中央宫园地块，2010年入驻滨湖区开发旭辉御府项目。

　　旭辉地产开发的2个项目均为高层与别墅相互交合的住宅社区，其在滨湖区的旭辉御府即将开盘的别墅，成为滨湖区唯一的别墅新房。

　　而黑马也有可能出现，取得该地块最少需要23.8亿元，这对于一般的房企几乎是个一笔不小的资金。

　　央企与实力房企谁会在最后的角逐中胜出，9月6日将全部揭晓。