远洋商业地产投资将占50% 北京颐堤港年底前投入运营

　　《2011中国房地产开发企业500强测评研究报告》显示，排名前20名的开发商均已进入商业地产，金地、保利、招商万科等大型房地产企业均相继分立出专门的商业地产开发运营公司，抢滩商业地产。

　　北京中原地产市场研究部总监张大伟称，从2012年一季度房地产开发投资数据来看，住宅开发投资增速仅为19%，而商业地产则达到43.4%。这表明资金还在大量进入商业地产市场。

　　远洋地产总裁李明曾说，目前北京乃至全国可开发的土地有限，未来中国地产行业需要依靠商业地产，而商业地产在国内尚处于初级阶段，存在着广阔的发展空间。这在远洋的半年报中得到了作证。远洋今年上半年，投资物业收入达人民币2亿元，同比上升近27%。其在北京成熟写字楼项目租金与去年同期比进一步提升，平均升幅达14%。

　　据悉，按照第三步发展战略，远洋集团更倾向于保留商业地产布局在一线、热点二线核心地段的写字楼和商业物业。其商业物业用地储量也达370万平米，约占总土地储备的16%。

　　目前远洋的商住面积比例约为1：9，远洋希望能在未来一年内把该比例提至1.5：8.5。今年，远洋已有海世纪金鼎街等项目投入运营。年底前，北京颐堤港（开业时间:2012-09-20、已签约187个品牌）将全面投入运营，北京未来广场、天津远洋国际中心会试营业。李明表示，未来50%的资金将投向商业地产，预计商业与住宅的投资额将达到5：5。