上半年上海写字楼新增供应量最大 北京空置率最低

　　2012年上半年北京市场上新增246,400平方米写字楼供应，仅相当于其现有存量的3.8%。在租赁需求强劲、供应量有限的情况下，北京在所有城市中的总体空置率最低，为2.45%。

　　相比之下，上海上半年的新增供应量最大，为372,006平方米，占现有存量的7.4%，将其全市范围内的空置率从第一季度的6.0%推高至第二季度的8.8%。然而，新增供应主要集中在次要的位置，而成熟地区的空置率仍然较低。

　　与上海相似，广州在上半年有大量新的供应量，达309,500 平方米，占其现有存量的13%。这导致全市范围内的空置率从2012年第一季度的9.8%增加至第二季度的12.7%。

　　虽然一些二线城市，如成都、重庆、大连、武汉的绝对供应量相对较小，但其供应量相对其现有库存的比例则较高。

　　高比例的新增供应推高了这几个城市的空置率水平。例如，成都在所有城市中的空置率最高，为34.7%。上半年底，重庆的空置率也上升至30.9%。其他城市，如大连和武汉，同样遵循类似模式。