英利国际已开发100万㎡商业 英利国际广场明年开业

　　继IFC-MALL后，英利国际置业又推出了一商业地标力作--英利国际广场。建筑面积达40万平方米的英利国际广场中，10万平方米的购物中心创新打造重庆首个Shopping Park。被誉为城市地标缔造者的重庆英利国际置业，在成功打造纽约·纽约、未来国际、英利IFC等知名城市地标后，将继续引领重庆大坪商圈的变迁。

　　日前，英利商业地产管理（重庆）有限公司副总经理谭永坚在接受赢商网记者专访时表示，目前，乐天玛特、孩子王、KFC、COSTA咖啡、德庄集团、万宁、保利万和同美影城以及多个快时尚品牌已经率先进驻英利国际广场，计划在2013年11月开业。

英利商业地产管理（重庆）有限公司副总经理谭永坚

　　定位一站式家庭主题购物中心

　　赢商网：英利国际广场是总建筑面积40万方的大型城市综合体，其中购物中心拟打造重庆首个Shopping Park，请您整体介绍一下这个综合体项目。

　　谭永坚：英利国际广场位于重庆渝中区大坪CBD核心区域，是我们英利国际置业继未来国际、英利IFC等项目后，在重庆主城开发的又一城市综合体项目，整个项目占地2.8万平方米，总建筑面积40万平方米。规划有10万平方米的主题购物中心、1栋超高层甲级写字楼、1栋高端商务SOHO、3栋精品住宅，配备智能化办公及家居系统、地下停车系统、渝中区青少年活动中心等。

　　其中英利国际广场的购物中心约10万平方米，集超市、国际零售、时尚零售、餐饮、休闲娱乐、儿童乐园、电影院等多主题业态于一体，是重庆首个为城市新生代家庭量身定制的体验式时尚主题购物中心。

　　赢商网：由于电子商务的迅猛发展，服装等零售品牌实体店销售下滑，而购物中心也在逐渐减少服装业态的比例，增加体验性的业态，英利国际广场购物中心也定位为家庭式体验购物中心，具体从哪些方面体现这个定位？

　　谭永坚：对于英利国际广场中购物中心的定位，我们也做了很多的调研，对目前消费者的实际需求也做了比较多的了解，最后结合所处的大坪商圈的消费特征，最后提出了"一站式家庭主题购物中心"的定位，以"年轻家庭"和"年轻时尚"人群为主，辐射全客层。

　　在业态组合方面，规划有品牌超市、国际快销服饰主力店、精品零售、星级影院、国际零售、时尚餐饮、儿童乐园、国际快销服饰主力店、电玩、婴童次主力店等为一体。此外，我们还计划打造约约8000平方米的儿童消费及娱乐的商业空间，堪称重庆商场内规模最大的亲子主题生活乐园，这些都跟我们家庭式体验购物中心的定位比较契合。

　　值得一提的是，英利国际广场购物中心设地下4层停车位，数量达2030多个，这在重庆是比较少见的。此外，购物中心的LG层可直达地铁1号线、轻轨2号线大坪换乘中心站，还有41条公交线经过我们项目。停车位充足，交通方便，都能满足一家大小前来购物、休闲。

英利国际广场首创Shopping Park商业模式

　　创新Shopping Park商业模式

　　赢商网：也了解到，英利国际广场购物中心首创重庆首个Shopping Park的概念，这一概念具体是怎样的呢？

　　谭永坚：顾名思义，Shopping Park就是将购物和公园结合起来，具体来说就是融合公园式的休闲体验和购物中心的消费体验。我们特别邀请加拿大知名景观设计公司担纲设计，将自然环境移植到购物中心中，规划了半开放式购物街区，四个主题中庭广场由180米室内步行街相连，形成贯穿于整个商业体的时尚长廊。还设计了多重水景，动态喷泉、跌水、涌泉、水帘等，在的灯光的配合下，更加多姿多彩。将商业氛围引入空中花园，如健身，浪漫约会等，打造重庆罕有屋顶时尚商业空间。

　　此外，英利国际广场投逾千万巨资打造重庆首个的全城网络互动导购系统，在购物中心内实现wifi全覆盖，增设大型触控电子客户服务终端。还开发有智能手机客户端，让顾客随时随地可以实现查询、预订、消费等功能。我们做的这些都是希望打造最利于顾客消费的商业环境，满足消费者在社交、休闲、娱乐、旅游、文化等方面的需求。

　　如果说Shopping Mall（即购物中心）强调的是多元的购物体验，那么英利国际购物中心所倡导的Shopping Park模式则更注重在购物基础上，加入景观欣赏、休闲娱乐的非购物型时尚生活体验，这种创新的经营模式，在重庆商业中堪称首例。

　　赢商网：据了解，目前，韩国乐天集团旗下的乐天玛特、保利万和同美影城已签约入驻英利国际广场购物中心，请您分享一下最新的招商成果，整个项目预计什么时候开业？

　　谭永坚：在今年7月份，我们已经和乐天玛特签约，确定进驻英利国际广场购物中心。此次与英利合作，乐天玛特将打造总面积15000平米的西南区样板旗舰超市，定位和家乐福、沃尔玛相仿，是面向大众的综合类大型超市。不过，乐天玛特最大的特色是，将引入丰富的韩国特色产品，在供货方面，一方面由乐天中国总部统一调配，另一方面将突出产品地域性，选择重庆本土供应商。此外，乐天玛特还会重点打造体验儿童、家庭关怀的人性化服务设施，为重庆市民带来全新的"韩式"购物新体验。

　　此外，我们还引入了"中国乃至国际级院线新标杆"之称的保利万和同美影城，不仅有震撼的巨幕影厅，更将专为小朋友打造儿童厅。

　　孩子王、KFC、COSTA咖啡、德庄集团、万宁以及多个快时尚品牌已进驻，其他的主力店和次主力店品牌，很多都在洽谈中。整个英利国际广场购物中心初步计划是在2013年11月16日开业。

英利国际广场效果图

　　已开发100万平方米商业地产

　　赢商网：根据规划，大坪商圈将成为继解放碑、观音桥之后重庆主城第三大百亿商圈，那么英利国际广场对整个商圈的商业格局有怎样的影响？

　　谭永坚：作为重庆的地理中心，大坪连接着渝中、九龙坡、沙坪坝三地。渝中区十二五规划中明确提出，5年内将在大坪总投资700亿元，打造100万平方米的商业集群。随着英利、龙湖、恒大、万科等房企的快速进入，大坪迅速蓬勃崛起。预计再过3到4年，大坪商圈将以赶超观音桥的体量，并且在满足购物消费功能的同时，将重点突出观光旅游、涉外服务、总部基地与创意文化等功能的开发，实现与解放碑、观音桥等商圈的差异发展。

　　英利国际广场的建设与发展，不仅仅为大坪的商业发展升级，还增加了城市生活新空间和极大的提升了市民生活品质，势必成为大坪的商业新地标，也将实现英利国际置业在商业战略布局上的再次突破。

　　赢商网：英利国际广场和龙湖时代天街同属于大坪商圈，而且两个项目只相隔几百米左右，这势必会竞争，英利国际广场如何应对这种竞争呢？

　　谭永坚：英利国际广场与龙湖时代天街属竞合关系。大坪地区的品质商业氛围要起来，需要多家共同努力。不过，相对于龙湖的庞大体量，英利选择"小而精"错位发展，定位是"为年轻家庭和白领量身定制精品化体验式时尚购物中心"，主要有时尚精品百货、高档酒楼、风味餐厅、美食广场、五星级影院、KTV、休闲会所等。

　　赢商网：英利国际置业已成功开发纽约·纽约、未来国际、英利IFC等知名项目，那么目前，已经开发是商业地产项目面积达到多少？未来的开发计划是怎样的？

　　谭永坚：英利国际置业2008年在新加坡上市，旗下子公司重庆英利房地产开发有限公司成立于1993年，成立伊始就专注于商业综合体开发，在重庆主城三大核心商圈，成功打造了英利IFC、英利国际广场、纽约·纽约、未来国际、邹容广场、民生商厦等多个城市中心知名地标建筑。可以说，重庆解放碑、观音桥、大坪三大百亿商圈的变迁史，正是一部英利近20年的成长史。

　　目前，英利国际在重庆主城区黄金地段商业地产开发面积逾100万平方米，20年来，一直遵循"以商业地产带动住宅地产"的发展模式。这两年，主要精力还是放在英利国际广场项目上，争取在明年11月建成开业。此外，在2011年，英利国际还拿下了重庆金融街地块，并在今年启动这个项目，将建成解放碑金融街地标建筑，2015年投入使用。