江尚抢占“地铁先机” 打造首个城市高端综合体项目

　　地铁经济素有“每一寸铁轨下都隐藏着诱人的财富。”的说法，以北京、上海、香港等城市的情况看，一条轨道交通的开通，平均使沿线房价上涨8%至20%。地铁2号线串起了解放大道商圈、中南商圈、街道口商圈、鲁巷商圈这四大商圈，被誉为武汉的“黄金走廊”。自2006年底动工以来，地铁沿线周边的土地已成为了开发企业角逐的热点。目前，沿线四大商圈新房价格均价已经过万，最贵单价已突破2万元。

　　江尚抢占“地铁先机”  打造首个城市高端综合体项目

　　随着武汉城市化开发与投资进程加快，城市核心区域的土地资源的稀缺性日渐凸显，能够拥有滨江资源的居住空间更有限，地段滨江价值愈加成为焦点所在。目前武汉三环内可供住宅开发的土地储备稀少，一线滨江住宅对于“滨江情节”颇深的江城置业者更是一席难求。江尚峭立江边，首创武汉时尚艺术综合体，首推滨江M系豪宅——尚樾无疑填补了市场空白，全面改变滨江高端住宅版图。

　　江尚位居长江二桥桥头堡，地段资源的稀缺具有不可复制性，这也见证徐东的置业价值与升值空间渐入佳境。于徐东商圈寸土寸金的位置，江尚直面长江，占据武昌二桥桥头堡，地处武汉大道和长江二桥的枢纽位置，直线距离长江仅800米。扼守徐东片区、武汉大道和长江二桥的枢纽位置，武汉瑞盛投资斥资20逾亿，在3万多平米以繁华铺就的每一寸土地上，打造5栋总建筑面积共约23万㎡的超高建筑群。

　　在中轴核心的站位上，江尚还拥有东湖、沙湖等城市重要生态景观，数分钟抵达江滩、四美塘公园、欢乐谷等观光景点……居住在这里，可谓是将城市的江湖尽收眼底，自然而然好生活不在话下。居江尚，驱车下桥即可直接入车库，更享有武昌滨江商务区第一站、徐东商圈核心地位，地铁5、7、8号线近在咫尺，通过武汉大道、和平大道扼守机场、火车站的必经之道，成为城市中轴商务生活配套整合的最优点所在。

　　据小编了解，该项目整体开发周期为四年，2011年正式动工，2014年整体交付，目前在推84-960平方米写字楼。

此外，滨江时尚艺术综合体江尚携首开武汉先河的创意前沿VOGUEART理念而来，占据世界级滨江金融中心——武昌滨江商务区核心地段，位居长江二桥桥头堡，项目直线距离长江仅800米，占据武昌二桥桥头堡。规划中的地铁5、7、8号线三大线路近在咫尺，呈一横双纵之势立体覆盖，更享有徐东商圈核心地位，通过武汉大道、和平大道扼守机场、火车站的必经之道，成为城市中轴商务生活配套整合的最优点所在，将毋庸置疑地在价值千亿的“武汉地铁蛋糕”抢占先机。

　　江尚——滨江23万平米城市综合体给武汉前所未有的前卫体验

　　VOGUEART，就是时尚与艺术的碰撞、升华。在武汉，VOGUEART与建筑的结合尚属首次。江尚，滨江23万平米城市综合体，就开创性地以VOGUEART为灵魂，涵盖国际5A写字楼、观江大宅、滨江品质豪宅、高端俱乐部、酒店式精品园林，给武汉前所未有的前卫体验：14部芬兰通力电梯。来到cc中心之前，鸟巢、国家大剧院、首都国际机场已经体验过它的国际高品质，3.5米/秒，通达43层楼顶不超过45秒；6.9米挑高大堂，全地中海进口高级石材，卓越空间，最佳商务形象；约6500㎡写字楼门前广场，临时停车位70个，满足高端商务需求；进口中央空调系统，环保节能，美化空间，商务精英专属礼遇；高级防尾随系统，安全监控，可靠办公环境；停车场etc智能管理，车辆无需停车、无需拿票，提升商务效率；地下室精装奢华大堂，体验武汉绝无仅有的商务荣耀；特设员工餐厅、专属会议室，多一份仁爱及人性化空间。

　　据悉，瑞盛投资联袂上海新天地御用设计，秉承“建筑即艺术”理念，萃取“鱼跃龙门”神韵，武汉首座43层超高双子塔闪耀而出。长江之滨，双星拱月，cc中心这一撼动人心的时尚地标，为企业带来无可比拟的知名度。全low-e 中空玻璃幕墙，在立面利用玻璃结构与铝板造型，形成波光粼粼的效果；在建筑顶端挑高20米，璀璨灵动，鲤鱼划水的艺术美感呼之欲出；“鱼跃龙门”正是武汉担当中部崛起龙头，登上世界舞台的最佳注脚。

　　2013年武汉50万平办公物业上市 写字楼租金上涨减缓

　　2012年四季度，武汉优质办公楼租金达到每平方米每月84.7元，较三季度上涨11.9%。与此同时，2013年武汉预计有50万平方米的办公物业上市，高供应会导致租金的高速增长势头减缓，但中部城市的强势崛起仍将支持武汉持续成为国内增长最强的1.5线城市办公楼市场。

　　仲量联行分析称，2012年第四季度，武汉办公楼市场继续由跨国公司新设分公司和国内企业升级办公空间需求带动，市场表现积极，甲级办公楼平均租金为108元/平方米/月，全年涨幅超过25%。2012年全年，武汉优质办公楼市场的整体吸纳量超过27万平方米，是2010年和2011年的总和。上年第四季度新增供应主要在武昌，但汉口写字楼的租金水平98元/平方米/月，仍明显高于武昌77元/平方米/月。

　　仲量联行预计，2013年武汉优质办公楼市场需求将维持旺盛，但由于大量乙级写字楼入市，租金的高速增长势头将减缓。

　　值得关注的是，武汉汉口核心区几个最具代表性的地标综合体有：“武汉绿色综合体”的典范——武汉天地，多功能设施的市中心综合发展项目。其综合体特色在于保留武汉风情风貌与历史文化，同时融合时尚元素和现代化设施，极大优化城区环境，扩大绿化空间，为工作及生活营造舒适环境；“人性化的综合体”——武汉新世界中心，是一座集商场、酒店与写字楼为一体的综合建筑群。处于内环线上航空路口，整体呈围合式布局，临北面解放大道及东面武胜路方向设计为商场，宾馆和写字楼，住宅设计在不临街的南面和西面，主要保证住宅相对私密性，减少噪音和空气污染。

　　而位于武汉大道上的江尚，更具有她的独特魅力。项目规划为武汉最具特色的顶层观光商业及特色立体商业，位于长江二桥武昌桥头与和平大道交界处，毗邻武昌滨江商务区。一线临江的项目，地段、景观、配套等资源很优越。高155米的高档公寓及甲级写字楼双塔，顶层是建在一栋名为双子楼的顶3层，有观光商业街区及观江的功能。特色立体是全景式的商业购物环境，建成后将成为城市封面商业，集高档国际名品，主题餐饮，健身娱乐，品质生活服务为一体，“高尚精品”是主题，因而叫做“江尚天地”。它展现了一种区域体验式的高端商业。