越秀房托:预计广州IFC今年营收可达两位数增长

观点地产 张媛娜   2013-03-13 18:39
核心提示:对于大家比较关注的广州IFC,越秀房托行政副总裁刘永杰称,预计今年广州IFC营收可达两位数增长。

  3月13日越秀房托公告截止去年12月底全年业绩,宣派末期分派每个基金单位0.1282港元,按年跌2%。

  截止去年12月底,共持有六项广州物业组合,物业产权面积共约68万平方米,可供出租总面积为44万平方米。物业整体出租率约为86.54%。新收购的国金中心物业综合出租率75.63%,其中写字楼出租率70.18%,零售商场出租率97.03%。

  集团资产负债比率,即贷款总额占总资产的百分比约为33.6%。手持现金及现金等价物及短期存款结余约达9亿元。

  越秀房托董事长梁凝光在业绩发布会上表示,预计今年可开始偿还去年购入广州IFC时的45亿银行贷款。其称,去年已偿还了约2亿多,今年及以后每年将偿还3亿元左右。

  梁凝光还表示,人民币贷款比海外融资成本高,目前人民币贷款利息为7.12%,若有可能,会选择更低的成本的融资方式。

  而且,梁凝光还提到,对越秀地产的财富新天地项目感兴趣。目前财富新天地已经开业,但出租率还不高,尚未成熟,预计两年内都不会注入房托。

  对于大家比较关注的广州IFC,越秀房托行政副总裁刘永杰称,预计今年广州IFC营收可达两位数增长。

  关于"新国五条",刘永杰认为,"新国五条"对住宅会有所影响,但对商业地产影响不大,尤其是对以防御性为特性、收租为主的越秀房托而言,不会产生影响。而且,他指出,"新国五条"会令消费者和开发商更加理性,并看好内地房地产市场发展。

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文章关键词: 越秀房托广州IFC
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