赢商网一周要闻回顾：红星进军商业地产 绿地转型自持商业（4.20-4.27）

　　【商业地产聚焦】

　　红星商业“一鸣惊人”：地产反哺商业 租金补贴消费者

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　　4月26日，红星商业品牌发布会暨首届商业年度盛典在北京人民大会堂举行。车建新正式宣布红星地产全面进军商业领域，并发布了商业产品线，将打造以“红星国际广场”命名的城市综合体和以“爱琴海”命名的购物中心。地产开发、商铺、公寓、SOHO等出售提供购物中心开发50%-80%的成本，购物中心将20%以上的租金收入用于补贴消费者，降低毛利率，以获得竞争优势。

　　绿地转型自持商业地产 未来将有五十个直营购物中心

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　　绿地现在有五个直营项目，后面陆续会增加。未来绿地商业集团有三五十个直营的购物中心也很正常。2012年11月26日，由绿地集团打造的海外滩·名品汇开业运营。据林志昆介绍，“海外滩·名品汇”项目总投资超过100亿元，是绿地集团在上海开发建设的第一个全程自主运营管理的商业地产项目。

　　负债率超90% 南京中商180亿开发8个城市综合体项目

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　　南京中商2012年年报显示，公司已开工的综合体项目达到8个，总投资额高达180亿元。这些项目分布在包括徐州、淮安、宿迁这样的三、四线城市，同时也包括盱眙、泗阳、新沂这样的县城，且都在苏北。截至2013年一季度末，南京中商的资产负债率达到90.13%。

　　广州中华广场现关店潮 主力店租金低压力转至小商铺

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　　近日，有消费者向记者反映，在越秀区人气旺盛的中华广场一、二楼出现了关店潮。 新快报记者昨日走访中华广场，看到多个在人流旺盛区内的商铺悄然关门，当中不乏FILA、自然元素、播、Theme等较有名的品牌。接近中华广场的业内人士陈远(化名)告诉记者，经济环境不好，加上中华广场的租金水平较高是品牌撤离的主要原因，“如果不及时扭转现状，目前的商铺撤离将只是一个开始。”海印集团副总裁陈文胜昨日表示，“世道不好，我们也想了很多办法。比如作出让利，不收商家固定租金而是按照营业额分成。”

　　万科、天猫达成战略合作 拟打造购房家装O2O销售模式

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　　4月24日，综合性购物网站天猫和万科达成战略合作协议，据此，双方拟通过电子商务和地产商的结合，打造从线上到线下的家装预售，实现用户从购房、装修、家居订购的一体化服务。首次尝试的是杭州第一大盘——万科良渚文化村。即将推出的探梅里臻藏版，成为这次合作的第一个项目。目前万科已提供样板房，由天猫家装设计师提供专属的软装设计方案，可供购房者以及良渚文化村的业主参观。

　　王石用什么威慑郁亮 他们之间到底是真诚还是宫斗？

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　　“房二代”郁亮和创始人王石之间的关系，既八卦又严肃、既简单又微妙、既充满个人色彩又有企业传承标本意义。他们之间到底是真诚还是宫斗，是绝配还是对手，王石人生的三个标志性时刻可以作答。

　　【品牌聚焦】

　　独家：重庆商社内退工作疑似违法侵权 引发职工维权

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　　据凯迪社区网友爆料，重庆商社集团在企业内退工作中疑存违法侵权行为，引发内退职工向总经理何谦请愿，恳请得到合理的解决和答复。目前还未有相关领导出面回应此事。据请愿书反映情况，内退职工态度坚决，希望集团废止“内退”协议、赔礼道歉、恢复岗位、清算和补偿损失。赢商网重庆记者将追踪报道此事，敬请关注。

　　湖南益阳步步高超市火灾3名员工遇难 6名责任人被控制

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　　20日上午10点30分许，位于益阳市赫山区桃花仑东路219号的步步高商业股份连锁有限公司赫山店发生火灾，起火建筑物共六层，总面积为7800平方米。事件造成3人死亡，受灾群众70户。目前，6名责任人已被公安部门控制。

　　银座孙靖寰或任万达百货总经理 万达为何钟情银座系?

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　　有万达集团内部人士告诉赢商网记者，万达百货总经理一职新任人选已经尘埃落定应该是山东银座系孙靖寰，任职消息将于本周宣布。而此次万达百货总经理一职人选选择山东银座系，或许因为山东银座灵活的业态组合和精准门店定位以及成功高速扩张的经历都十分契合当下万达百货转型发展需要。

　　此次万达百货总经理一职人选选择山东银座系，或许因为山东银座灵活的业态组合和定位以及成功高速扩张的经历十分契合当下万达百货转型发展需要。

　　国美商都状告海航置业追债28亿 黄光裕商业地产梦破碎

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　　曾经承载了黄光裕商业地产梦想的项目，位于北京丰台区的国美商都近日再添新变数。

　　最新消息显示，国美控股下属的国美商都建设开发公司因“国美商都”资产转让合同“买方违约”事由将海航置业及担保方海航集团诉至北京市高级人民法院。据悉，具体则为2011年国美商都与海航置业签署协议，海航置业以57.5亿元总价收购“国美商都”项目约56万平米的物业资产，至今将近两年仍欠付合同本金约20亿元及逾期付款违约金数亿元。

　　青岛万达、宝莱百货人气差 靠地产输血难接“地气”（图）

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　　作为“地产百货”的代表，隶属于万达集团的万达百货和宝龙地产的宝莱百货在青岛的经营似乎并不顺利，青岛当地消费者对大牌地产企业自营百货也并不买账。近日，记者走进青岛两家“地产百货”，对其人气、品牌及经营状态进行观察盘点。