一、永辉超市"独闯"上海滩 摸石头入"海"
关键词：永辉超市 红太阳商业广场
事件概述：继北京、天津、重庆三个直辖市布局之后，永辉超市终于进军上海。5月初，永辉超市首个签约门店落户上海宝山区红太阳商业广场，两年前在上海登上A股的永辉超市，这次选择独闯上海滩。翁海辉表示，在上海市场永辉超市将继续保持生鲜经营方面的特点，然后会根据当地市场的消费特点进行微调，预计下半年开业。
事件点评：永辉此次进军上海，坦言称是摸石头过"海"，和北京市场相比，上海市场存在诸多差异，北京市场比较分散，竞争对手没那么强大，虽然永辉强调其在生鲜上的竞争力，但生鲜需要当地化经营，尤其是当总部在上海，对生鲜的支持也很大，且不管是在综合超市还是大卖场，上海几乎已经饱和。虽然风险存在，但是永辉超市作为全国连锁超市，发展至今，实际上已经遇到了经营水平提升的一个瓶颈，而要想有进一步的提升，就必须在水平更高的市场环境中去历练。
相关新闻：
二、上海百货业年中促销频频 对行业持续发展无益
关键词：百货行业 促销 巴黎春天百货
事件概述：在电商的强势冲击下，今年以来，沪上百货市场销售持续低迷。为了扭转上半年的经营局面，各大百货公司出尽招数，往年要到6月底才开始的年中促销今年却足足提前了一个月，且把年末才有的优惠幅度搬到了年中。然而，对于商家如此主动的"献殷勤"，消费者却不是很买账，不少消费者称每周都有促销，早已感觉麻木。
事件点评：如今零售商业模式逐渐多元化，商家打折促销的手法层出不穷，价格促销俨然成为了百货业竞争的主要手段，但是这种粗暴的营销模式也越来越显隐忧，虽然商家能通过低折扣促销能最快与最大化的获得短时效益，但对百货公司和各大品牌商的持续发展并无裨益。如何将竞争模式由同质化的价格战引向产品本身价值与服务附加值方面，才是需要行业关注的话题。
相关新闻：
三、南京路商业街难掩颓势 亟需升级改造
关键词：南京路 永安百货 华联商厦 电商
事件概述：南京路如今每天接待海内外游客约70万人次，双休日达到100万人次，节日黄金周期间可达150至200万人次。然而，如此的高客流并不能给南京路商的商家带来多少实惠，进店的人少，消费的人更少。在百货店店员比顾客还多的尴尬下，再加上电商的冲击，商圈林立分流人群、商品雷同无竞争力、"快时尚"攻城略地占百货资源，曾经繁荣的南京路难掩颓势。
事件点评：面对种种冲击，有专家指出，南京路作为一条拥有百年历史的老街，不可能像兴建的城市副中心那样一切推倒重来，而是只能通过对老建筑的装修、细节微调，以及新地块的提升，来对整条道路做升级改造。另外，南京路各条支路可以强化主题特色商品街的概念，不同的特色街既可以集聚自身目标消费群，同时又成为中心商业街人流蓄水池，能够达到拾遗补缺，聚拢人气的效果。
相关新闻：
四、乐购上海这厢开店那厢关店 大本营或将调整
关键词：乐购 豫园商圈 协和城
事件概述：2013年5月16日，中国全球三大零售企业之一、英国领先的零售商Tesco继续深耕上海大本营，乐购大卖场进驻上海传统文化最为集中的豫园商圈，该店是乐购在上海的第25家门店，也是其在华布局的第118家门店。然而就在开新店开店不久后，乐购也关闭了运营10年的乐购上海镇宁店。此次乐购关店，是由于卖场租赁合约到期，业主上海静安协和房地产有限公司提出租金上涨，这让乐购难以承受。而本月底乐购关闭后，整座协和城都将进行大规模的整改，提升经营档次。
事件点评：今年以来，经历关店风波的超市不只是乐购，包括沃尔玛、家乐福、卜蜂莲花纷纷难逃关店调整的命运。大卖场属于社区商业，社区居民是其主要客流，相对而言，市中心或区域商业中心并不适合开大卖场，而商业中心租金成本高，大卖场的生存需要几万社区居民的支撑，由于国内零售业从去年开始进入增长放缓期，有专家认为，大卖场若想要在中国继续发展，要么在一线城市积极转型为中小超市，要么就是借助中国城镇化发展的机会，在一线城市以外寻找新的落点。
相关新闻：
五、上海土地市场交易现高潮 "地王"频出
关键词：地王 福润天成 远东新世纪
事件概述：在上海土地市场沉寂几个月后，很快的又重新恢复了热度，房企在土地市场普通活跃，5月，上海预计出让的21宗地块起始总价也已经超过117亿元且地王频出，北京福润天成46亿摘得上海新地王，远东新世纪9.78亿成为上海单价地王，若届时出现溢价，上海土地月成交金额还有望再攀年内新高。
事件点评：对于上海土地市场来说，这的确是个令人欣喜的"红五月"，目前房企在资金方面的充裕度较之前两年有较大的提升，同时，今年房企青睐于海外融资，以获取较可观的资金。其次，如今房企去化能力增强，土地新增速度不及项目消化速度，土地储备略显不足。两者原因综合，促使土地市场一直高烧不退，显得越来越活跃。
相关新闻：
六、"上海迪士尼乐园"正式命名2015年底开业
关键词：迪士尼乐园 主题乐园
事件概述：五月初，上海Disney中文命名确定为"上海迪士尼乐园"，上海迪士尼乐园奇幻童话城堡并且已于5月底正式启动施工。目前，上海迪士尼度假区主题乐园与配套设施建设正在按计划推进，预计将于2015年底开门迎客。据了解，开幕当日，整个度假区将包括有上海迪士尼乐园、两家主题酒店、占地4.6万平方米的零售餐饮娱乐区、休闲设施、人工湖以及配套的停车场呈现在市民眼前。
事件点评：自上海迪士尼乐园奇幻童话城堡的第一根桩打入之后，便引来了外界不少关注。这将会成为上海迪士尼度假区开发过程中的又一杰作，作为世界上最高最大的一座迪士尼城堡，奇幻童话城堡这一主题乐园将会是上海迪士尼度假区内的标志性中心景点。据了解，上海迪士尼乐园在接下来的建设过程中，会有约90个建筑物在园区内拔地而起。
相关新闻：
七、房企上海囤地赚利润 欲坐地生财
关键词：凯德商用 协和城 囤地 上海世博地铁大门项目
事件概述：上海的马当路和徐家汇路交界处的地块卢湾区第65街坊258弄地块（南块），曾是上海世博会的"地铁大门，自2010年被凯德商用竞得后，截止目前，项目仍停留在开发阶段；而另一地，位于上海南京路的协和城，当年由中国地产开发，但奇怪的是在获得预售许可证的9年时间里，仅仅只卖出了总共222套住宅中的5套房源，现场的售楼处更是紧关大门，据悉，此地块已拿地超过20年，有捂盘之嫌。
事件点评：众所周知，商用项目周边配套设施越成熟，开发商获得的回报就会越高，因此项目开发得越晚利润就越大。有专家认为，大量的投入需占用较多的资金成本，目前商办项目的每年回报率仅在5%-6%，假若周边的配套成熟，区域价值增长，那么这时候再开发将会更有利润空间。此外，类似协和城这样捂盘惜售的现象，在国内也是一个非常普遍的现象，这样的游戏通常能为开发商带来源源不断的账面利润。但是，解决捂盘惜售的问题在于要明确游戏规则，有关部门制定了相关的政策就要严格执行，不要让开发商把政策当成儿戏。
相关新闻：
八、新世界百货收购上海鸿鑫时尚广场 变身"巴黎春天"
关键词：新世界百货 鸿鑫时尚广场 收购
事件概述：5月27日，新世界百货发布公告称，其全资子公司新百投资已就收购项目签订收购协议，代价为7.1亿元，并偿还5.4亿元的贷款，共计12.5亿元。泓鑫时尚广场建筑面积约为4.3万平方米，是一座包含百货店、餐厅及娱乐设施的综合大楼。根据独立估值师编制的估值报告，泓鑫时尚广场的市场价值不少于12.5亿元。
事件点评：新世界百货董事会认为，泓鑫时尚广场具有突出的发展潜力，通过目标公司持有及发展泓鑫时尚广场将有助其进一步扩大在上海的业务据点，自2001年在上海开设第一家门店以来，目前，新世界百货已在上海拥有10家门店。据悉，新世界百货集团正在展开"一市多店"的扩张策略，以扩大市场占有率及享有成本效益，而上海是其计划在东南地区内发展的核心城市。截止2013年4月底，新世界百货在中国共有42家百货店，覆盖全国20个城市，分布在北方区、东南区和中西区三个营运区域。
相关新闻：
九、上海雅居乐国际广场经营遇冷重新定位
关键词：上海雅居乐广场 雅居乐
事件概述：地处南京路商圈的上海雅居乐广场，自2007年雅居乐收购此项目，期间拖了5年之久后，于2012年7月开始试营业，但是成熟的商圈并未给上海雅居乐广场带来什么惊喜，在一年之后经营遇冷，仍有40%的店面没有进驻。商圈内购物中心林立，品牌云集，雅居乐广场重新定位以应对危机和挑战，调整的重点将放在品牌方面，品牌将会更加的亲民和生活化。
事件点评：在购物中心林立，品牌云集的南京路商圈，很多品牌在周围已经开业，品牌商家一般不考虑重复的密集布，因此，如何准确定位，找到与这些成熟购物中心错位经营的路径才能求得生存。加上电商对商场的冲击，也造成了一定的影响。据悉，随着商业环境的变化，南京路商圈中也有不少商场在根据市场的变化和需求而做出新的定位和调整，一些经过策略调整后的商场，经营上也发生了明显的改善。
相关新闻：
十、A&F中国内地首店落户上海 亚洲成快时尚追逐地
关键词：快时尚 A&F 优衣库
事件概述：去年8月，美国知名时尚品牌A&F在香港开出首店，也是继东京店之后的亚洲第二店。五月初，又有消息称A&F将于明年初在上海开出内地的首店，而其首店有望落户在上海最繁华的商圈，据悉，按照惯例，A&F的店铺应该是独栋商业，这将会耗费其大量资金。而另一快时尚品牌优衣库新店选址也将落户上海，总面积将达6600平方米。
事件点评：上海这个繁华的都市，对于外资零售商而言，是一块肥肉，也是一块难以攻克的市场。快时尚在国内深受消费者的追捧和热爱，使得外资零售商全力开拓亚洲市场，亚洲成为快时尚品牌的追逐地，而中国是全球经济增长中心，进入上海成为他们布局中国市场的一枚重要棋子。
相关新闻：
0
好文章，支持一下！
0
好文章，收藏起来！
苏宁易购完成收购家乐福中国80%股份；阿里20亿美元全资收购网易考拉；Forever 21正式宣布破产；居然之家借壳武汉中商上市搁浅……
8月重庆商业地产十大事件：盒马鲜生重庆运营中心签约落户高新区；龙湖重庆第11座天街进驻二郎科技新城；重庆夜经济活跃度排全国第三……
陈德力新去向已定；瑞安成功获得蟠龙天地开发计划全部地块；陈毅杭出任金鹰商贸集团CEO；opeyes大陆首店开业；印力集团退出三林印象城...
上海推出“五五购物节”等活动，Costco首进苏州，Lululemon在杭州开国内最大门店；万达青岛再拿地……
香港置地拿下中国内地新总价“地王”地块，购物中心暂停营业后恢复营业,疫情影响下，不少购物中心开启“自救”模式......
回顾上海1月商业地产行业的大事件：点都德开新品牌；中海地产联合体拿地；疫情来临，新城、瑞安、爱琴海等多个开发商及品牌企业捐赠物资。
赢商网账号登录
未登录