赢商盘点：2019年8月重庆商业地产十大事件

　　8月重庆商业地产十大事件：①盒马鲜生重庆运营中心签约落户高新区；②龙湖重庆第11座天街进驻二郎科技新城；③重庆百货、金科地产、迪马股份发布半年报；④重庆夜经济活跃度排全国第三；⑤阿里将在重庆落地“西南总部”；⑥重庆首次跻身全球创新集群百强；⑦一条重庆首店、肯德基重庆城市主题店开业；⑧2019年重庆市民营企业100强出炉；⑨上半年重庆区县GDP增速排名出炉；⑩重庆将在云阳县建设云阳侏罗纪恐龙世界公园。

　　一、盒马鲜生重庆运营中心签约落户高新区

　　事件概况

　　8月26日，盒马鲜生重庆运营中心正式签约落户高新区，该项目投资7亿元，计划建设盒马鲜生新零售业务在重庆的区域总部和运营中心，运营中心包含结算、加工、冷链及常温仓储、城市配送中心及其配套设施等，总建筑面积约14万方。项目落地后，五年内计划在重庆范围内开设盒马鲜生新零售店30家。

　　事件点评

　　盒马鲜生运营中心落户重庆高新区，标志着盒马鲜生将加速在渝发展。项目投入运营后将支持盒马鲜生新零售业务在重庆的高速稳定发展，保障其重庆区域整体业务的顺利运营，为盒马鲜生在重庆区域迅速发展高标准线下体验店提供全面支撑。

　　二、龙湖重庆第11座天街进驻二郎科技新城

　　事件概况

　　8月29日，重庆龙湖正式官宣其第11座天街项目将进入高新区二郎核心区。值得注意的是，本次龙湖在重庆布局的第11座天街——二郎天街项目，并非龙湖自己建设，而是龙湖首次采用租赁运营模式打造的一座天街，项目系原渝高集团旗下的渝高西岭国际广场，购物中心面积约12万平方米。

　　事件点评

　　二郎板块地处九龙坡、高新区、大渡口、沙坪坝交汇处，区位优势突出，但目前该区域价值并未得到最大化彰显。近年来，随着重庆城市西进，二郎区域对规模化、品牌化商业的需求日渐迫切。龙湖天街的进入，无疑将促进高新区东区板块的商业升级。

　　三、重庆百货、金科地产、迪马股份发布半年报

　　事件概况

　　8月13日，金科地产披露2019年上半年财务报告。报告显示，2019年上半年，公司实现营业收入261.05亿元，同比增长68%；公司实现净利润31.67亿元，同比增长近300%，其中归属于上市公司股东的净利润25.90亿元，同比增长289%；8月25日晚间，重庆市迪马实业股份有限公司发布2019年半年度报告。报告显示，公司上半年实现营业收入35.51亿元，同比增长35.09%；归属于上市公司净利润3.39亿元，同比增长115.03%；归属于上市公司股东的净资产79.71亿元，同比下降3.62%；报告期内，公司总资产为741.14亿元，比去年年底增长25.91%；基本每股收益0.16元/股，同比增长100%；8月28日，重庆百货发布2019年半年度报告。报告显示，2019上半年，重庆百货实现营业收入181.95 亿元，同比增长0.79%；实现归属于上市公司股东的净利润6.75亿元，同比减少2.98%。截至报告期末，重庆百货总资产134.01亿元，同比减少5.06%。

　　事件点评

　　当前周期下，集中度持续攀升已成房地产行业发展大势，行业加速洗牌。具有品牌优势、布局优势、资源优势、开发能力等优势的龙头上市房企脱颖而出，中小房企的发展和生存难度将逐渐增加；另一方面，市场的加速发展进一步加快了行业的优胜劣汰。整体来看，上市房企发展亦逐步分化，差异化的发展战略将促进整个行业持续健康发展。对于零售企业而言，面对行业发展变革趋势，零售企业唯有打通渠道边界，实现全渠道布局，将线下门店布局、参与体验、供应链体系等优势与线上流量获取、支付便捷、配送时效等优势相结合，才能更好满足消费者日益提升的消费体验需求。

　　四、重庆夜经济活跃度排全国第三

　　事件概况

　　8月27日，国家信息中心发布“2019中国居民消费大数据指数”。根据指数显示，重庆线下消费能力强，在全国仅次于北京、上海和广州，位列第四位；从消费环境上看，2019年上半年，重庆排名全国各省区市第八位；夜经济活跃度则排全国第三位。

　　事件点评

　　“夜经济”不仅是城市活力的重要指标，也对激活消费市场起到了重要作用。随着近年来重庆的高速发展，重庆夜经济悄然走红，政府也出台多条政策鼓励夜经济发展。以“山城夜景”享誉全球的重庆，发展夜经济基础好，可挖掘潜力大。未来重庆夜经济也将朝着“食、游、购、娱、体、展、演”等多元消费方向转变。

　　五、阿里将在重庆落地“西南总部”

　　事件概况

　　8月27日消息，日前，重庆市人民政府与阿里巴巴集团、蚂蚁金服集团签署战略合作协议，共同深化推进大数据智能化创新发展和乡村振兴。根据协议，重庆市政府将支持阿里巴巴在重庆落地“西南总部”，阿里巴巴、蚂蚁金服将参与重庆市的新制造与新农业建设。协议显示，阿里巴巴、蚂蚁金服将加大在重庆的投资与业务布局，重点建设“飞象”工业互联网平台、数字农业、智慧城市与政务服务系统等。据悉，“飞象”工业互联网平台将实现对接企业、提供企业供应链金融服务和技术支持，预计一年内平台新增300家企业。

　　事件点评

　　近年来，随着重庆的高速发展，各大企业纷纷抢滩重庆，以强化在重庆乃至西南的布局。阿里巴巴智能重庆中心进驻以来，业务已覆盖金融、跨境电商、菜鸟物流、阿里云等板块。此次阿里巴巴“西南总部”的落地，无疑将会继续深化阿里在重庆乃至西南区域的布局，同时也将为重庆经济发展持续赋能。

　　六、重庆首次跻身全球创新集群百强

　　事件概况

　　8月21日，重庆市科技局信息显示，世界知识产权组织近日发布2019年全球创新指数(GII)报告，重庆首次跻身全球创新集群百强，位列第88位。据了解，今年的全球创新指数，基于80项指标对129个经济体进行排名，包括制度、人力资本和研究、基础设施、市场成熟度、商业成熟度、知识和技术产出、创意产出七大类指标。此次入围全球创新集群百强(针对城市或城市联合体)的中国城市共有19个，重庆排名全球创新集群百强第88位，较2018年上升了15位，上升位数在中国上榜的城市中排名第3位，表现出较高的创新活跃度，发展势头迅猛。

　　事件点评

　　全球创新指数自2007年起每年由世界知识产权组织、美国康奈尔大学和英士国际商学院联合发布，通过量化指标展示各国创新能力的变化情况，被认为是衡量一个国家或经济体创新表现的主要参考指标。重庆跻身全球创新集群百强行列，表明近年来重庆的创新能力在不断增强，综合实力得到进一步提升。

　　七、“一条”重庆首店、肯德基重庆城市主题店开业

　　事件概况

　　8月17日，一条龙湖重庆北城天街店盛大开业，该店也是一条在重庆的首家门店；8月28日，肯德基KFC重庆城市主题店在重庆万象城正式开幕，该门店是专为重庆定制的山水主题餐厅，装修风格上，门头采用黑白作为底调，融入重庆本土山、江水、桥梁等元素，体现出重庆独特的山水之美。用餐环境时尚潮流，是自拍、打卡的不二首选。

　　事件点评

　　纵观重庆商业地产市场，近年来，重庆商业地产行业发展日新月异，迎来崭新活力的同时，也得到越来越多品牌的青睐。不仅首店品牌齐聚，品牌特色店、旗舰店也集中涌现，为市民提供了更多消费选择。另一方面，知名品牌纷纷布局重庆，也促进了重庆零售市场丰富和发展，商业能级也得到极大的提升。

　　八、2019年重庆市民营企业100强出炉

　　事件概况

　　7月31日，重庆市工商联、重庆市经信委联合发布了2019年重庆市民营企业100强榜单，鼓励和引导民营经济实现高质量新发展。民营企业100强中，房地产企业22家、餐饮企业3家。本次评选的100强民营企业，其营业收入总额达到9790.87亿元，户均97.91亿元；资产总额为17309.85亿元，户均173.10亿元；税后净利润为620.99亿元，户均6.21亿元；人均营业收入为270.17万元，人均利润为25.15万元，总资产周转率为56.56%。

　　事件点评

　　近两年来，重庆市推出了一系列政策措施，形成支持民营经济发展的“2+N”政策体系，鼓励和支持私营经济实现高质量的新发展。据悉，这是重庆直辖以来首次发布民营企业100强。此次重庆市民营企业100强的发布，将有助于扩大重庆民营企业知名度和影响力，推动全社会共同关注、支持民营企业发展，努力实现重庆民营经济领域“大企业顶天立地、小企业铺天盖地”的良好局面。

　　九、上半年重庆区县GDP增速排名：长寿第一，渝北最后

　　事件概况

　　从GDP增速看，2019年上半年重庆有四个区县GDP增速超过10%，分别为长寿区、永川区、荣昌区、合川区。GDP增速在9%区间的区县，分别为忠县、江津、秀山、璧山、铜梁、奉节、潼南、巫山。它们和10%以上的区县，是重庆经济增速的第一梯队。GDP增速在5%以下的区县有8个，其中还包括唯一的负增长区域：渝北区。江津区的综合表现，在今年上半年是最好的。

　　事件点评

　　GDP是衡量一个国家或地区经济状况和发展水平的重要指标。在重庆整体经济结束了连续5个季度下行，企稳回升的背景下，通过区县一级的经济表现，或可以窥见地方经济的真实面貌。

　　十、重庆将在云阳县建设云阳侏罗纪恐龙世界公园

　　事件概况

　　重庆市云阳县计划在云阳普安乡建设“云阳侏罗纪恐龙世界公园”，项目总规划面积8.37平方公里，计划总投资39亿元，涵盖奇幻侏罗纪5A景区、主题度假酒店区、生态涵养区、侏罗纪旅游综合服务区、侏罗纪奇幻乐园、恐龙溪漂浮乐园、侏罗纪恐龙山探险公园、恐龙化石遗迹公园等。项目规划期为2019年-2035年，分近、中、远三期进行开发。

　　事件点评

　　云阳县的恐龙化石资源，属于世界唯一的大规模的新田沟组恐龙化石群资源。据介绍，云阳县将用5-10年时间不断包装、推广，充分利用好恐龙化石群这一世界级资源，打造“云阳恐龙”文化符号，同时建成云阳侏罗纪恐龙世界公园，并致力于将其培育成为三峡旅游新龙头、重庆旅游新地标、国际旅游知名景区。而该公园建成后，无疑将会极大地推动云阳旅游及全域经济的发展。