大连商业地产企业高年薪苦留高管 年薪百万已属常见

新商报 记者孙霞   2013-06-25 17:37
核心提示:就在2011年,大连一家企业百万年薪聘请高管的消息还令业界震动,然后仅两年之后,当百万年薪早已不是大连零售业的凤毛麟角,如何留住人才已经成为商业企业良性运转的一大难题。

  “每每有一家大中型店铺筹备开业,我们就要被挖走一批人才。”大连一家大型商业企业近年来不断地遭遇被挖墙脚的烦恼。不仅是近来新进入大连市场的几大超市,近一年多来,万达广场、佳兆业、东北亚宝蓝国际等多个商业项目亮相大连零售业。

  不断开出的新店,急需的招商和运营管理人才,这些,都让大连零售业抢人大战日益加剧。记者了解到,就在2011年,大连一家企业百万年薪聘请高管的消息还令业界震动,然后仅两年之后,当百万年薪早已不是大连零售业的凤毛麟角,如何留住人才已经成为商业企业良性运转的一大难题。

  “挖”人成招人才捷径

  业内人士告诉记者,目前最抢手的是招商、运营人才。

  今年刚刚开业的大连一家大型商业项目,除了少数几名高管来自总部之外,其余的十几位管理层都是从大连本土的几家商业企业挖来的。

  这种局面并非个案。与以前大连本土商业企业从售货员岗位开始培养管理人才不同,现在更多的商业在人才问题上更显急功近利:一个商业项目进驻大连,先到猎头公司挂号,遇到合适的人才,给出比原来所在职务和薪金高出相当比例的待遇,直接拿下。这就是眼下更多商业项目招揽人才的路数。大连一家开业时间不长的商业机构负责人向记者表示,大连的商业运营环境不错,人才储备也比较理想,这种局面,从本地现有企业中挖一些素质不错的人才,是一条最为便捷的途径。业内人士告诉记者,目前最抢手的是招商、运营人才,一名招商经理的年薪在20万元~40万元,招商总监年薪在40万元~70万元。商业管理公司总经理,年薪在100万元已经非常正常。如果是从更为成熟项目平级跳槽的,可能还不止这个价码。

  商业项目激增带来人才缺口

  在大连零售业的人才抢夺战中,商业地产成为一支极为庞大的力量。

  去年以来,除了永辉、华润万家这样的大型连锁超市,佳兆业广场、友谊商城本店、沃尔玛山姆店、万达广场、东北亚宝蓝国际等大型商业项目也相继开业,新增面积近60万平方米。而目前,奥特莱斯、华润置地广场、红星广场及恒隆广场等多个大型商业项目均在施工中,总面积不少于70万平方米,未来一两年内也将相继开业。如此激增的商业面积,带来的必然是零售业人才的需求。其实,外地零售业高管人才空降大连的案例以往也有出现,但商业具有极强的本土化特色,空降人才成功的案例可谓凤毛麟角,这也是大型企业谨慎选择外部调任的原因。

  在大连零售业的人才抢夺战中,商业地产成为一支极为庞大的力量。而往往由于作为地产商的投资方并不熟悉商业运作规律,对人才的引进也存在很多问题。一位业内资深人士向记者表示,很多商业地产项目急于将商业项目开业以拉动地产销售,经常会出现随意网罗人才的现象。一方面,很多商业地产项目急于招商,把内部填满。这类商业地产挖人,与其说储备人才,不如说是争夺人才背后的个人资源,尤其是招商人才,一旦资源用完,就失去利用价值,或走人或被炒。不少商业地产人才流动后寿命仅仅有半年到十几个月。另一方面,业内人士向记者透露,目前很多商业项目总经理其实只有总监的水准,总监只有经理的能力,而经理也就是部长的水平。但往往就是这种类型的人被拔高任用,以至于整个行业的人才被过度消耗。

  配股避免人才流失

  目前已经有本土企业开始通过为管理层配备一定比例股份的方式,使管理层收益与企业长远利益直接挂钩。

  “从去年年初开始,各类猎头和商业项目的挖人电话已经接了有十几个了,”位于华南商圈一家大型卖场的副总向记者介绍,他们或是给予高薪承诺,或是给出理想的岗位,目标就是希望他能跳槽。

  这样的诱惑,相信大连不少具备管理经验的零售业人才都遇到过。而如何留住这些人才,则成为大连零售企业需要共同面对的问题。“单单提高薪酬并不是解决的办法,”大连一家零售企业负责人向记者表示,众所周知,去年下半年以来,零售业整体形势并不好,业绩下滑、利润下降成为行业整体趋势,这种局面下一味提高薪酬来防止管理人才被挖角并非长远之计。

  但这并不意味着无所适从。记者了解到,目前已经有本土企业开始通过为管理层配备一定比例股份的方式,使管理层收益与企业长远利益直接挂钩,以避免短期内的人才流失。 

{{num}} 全部展开
0

好文章,支持一下!

0

好文章,收藏起来!

文章关键词: 商业地产人才万达年薪
本文转载来自:新商报 记者孙霞,不代表赢商网观点,如需转载请联系原作者。如涉及版权问题请联系赢商网,电话:020-37128209;邮箱:news@winshang.com
参与评论
未登录
你可能感兴趣
添加到收藏夹
×
×扫描分享到微信