凯德商用17.4亿收购大峡谷购物中心 在京拥有十个购物中心

　　（赢商网记者7月15日报道）凯德商用7月15日宣布，公司通过招标以17.4亿收购首都机场地产集团有限公司旗下位于北京市的首地大峡谷购物中心。此项收购有待中国政府审批，收购事项预期于2014年第二季度完成。

　　在完成收购后，首地大峡谷购物中心将成为凯德商用在北京的第十家购物中心。届时，凯德商用在中国36个城市拥有61个购物中心，其中51个已开业运营，10个在建设中。凯德商用首席执行官林明志表示，收购首地大峡谷购物中心，将巩固凯德商用于北京的市场占有率，同时也符合凯德商用进一步拓展中国市场并深化已开拓城市及地区的发展策略。

　　2014年第二季度完成收购事宜

　　公告称，凯德商用已透过其全资附属公司CRI（凯德商用中国信托）以招标方式收购华坤商业投资管理有限公司（以下简称“华坤商业”）的全部股权并同时购入其下持有的北京首地大峡谷购物中心。

　　CRI已于2013年7月12日成功中标，并已经与卖方订立有条件买卖协议，以收购华坤商业100%股权。

　　根據授予CRCT之优先购买权，凯德商用已给予CRCT信托人权利，透过收购CRI之股权权益以收购物业，并已经与CRCT信托人订立认购期权协议，向CRCT信托人授予认购期权通知期内的认购期权。

　　根据华坤商业的未经审核账目，华坤商业截止2012年4月30日的经调整资产净值为7亿元（包括首地大峡谷购物中心的经调整账面值17.4亿元加流动资产净额为2000万元减未偿还股东贷款10.6亿元，须于收购事项完成前向买方缴付）。

　　凯德商用与CRCT共同委托CBTE Pte.Ltd.对首地大峡谷购物中心进行估值，截止2013年4月15日的最新估值金额为18.3亿元。跟据上述事项，应付买房的收购代价为17.6亿元。将向卖方缴付额外金额6000万元，作为收购事项的若干土地相关费用的偿付。应付卖方的收购代价及额外的最高金额合共为18.2亿元，将以现金支付。已支付予卖方的可退回按金为2.1亿元。当收购事项获得所有相关中国监管批准后，须于十个营业日内向卖方支付4.9亿元。

　　收购事项需待获得所需之中国监管批准（包括商务部审批）及完成所有收购事项于中国的所需存档程序，方告落实和完成。收购事项预期于2014年第二季度完成。

　　凯德商用在北京拥有10个购物中心

　　据了解，首地大峡谷购物中心已于2010年8月开业，位于北京丰台区西三环南路。丰台区的人口约为220万人，为北京六个核心地区之一，也是北京市政府促进南城加快发展行动计划的主要受惠地区。2012年，丰台区城镇居民可支配收入增长了11.5%至约3.4万元，增速位列北京市六大核心城区之首。零售销售总额上扬了11.7%至约830亿元。

　　项目周边公共交通便利，更步行至北京地铁四号线马家堡占。该线路为连接北京南北地区的主要地铁。四号线能通往北京主要零售商圈，旅游景点以及中关村科技园区。

　　首地大峡谷购物中心总建筑面积约为7万平方米，设有403个停车位。该购物中心拥有多元化的租户组合，目前出租率为92.7%，当中大型国际级当地知名品牌包括家乐福、保利电影院线、H&M、Gap、丝芙兰及屈臣氏等。开业第三年，首地大峡谷购物中心已为零售商及购物者所熟知，购物中心的月均客流量超百万。

　　林明志表示，作为凯德商用在北京的第十家购物中心，首地大峡谷购物中心将深化我们在北京的发展，并能够充分利用所积累的购物中心运营经验和已建立的租户网络管理该购物中心，此项收购与我们深化在中国已有物业的城市和地区发展的战略吻合。

　　其继称，透过CRCT购物首地大峡谷购物中心，凯德商用能保留其资本能力以投放于其他机遇，并持续扩充管理的资产、租赁网络及市场占有率。。无论购物中心是由凯德商用或凯德商用中国信托所持有，都很高兴能为我们整体的资产组合增添一个优质的项目。

　　据透露，包含首地大峡谷购物中心在内，凯德商用目前在中国36个城市拥有61个购物中心，其中51个已开业运营，10个在建设中。凯德商用在北京拥有10个购物中心，其中9个已开业运营，1个在建。已运营的项目除了首地大峡谷购物中心外，还包括：凯德晶品购物中心、凯德MALL·太阳宫、凯德MALL·翠微路、凯德MALL·西直门、凯德MALL·望京、凯德MALL·双井、凯德MALL·安贞和北京来福士中心。