赢商网一周要闻回顾：社区商业开发SWOT分析 卜蜂莲花出售36家店（10.14-10.18）

　　【赢商独家】

　　赢盛中国研究：社区商业开发的SWOT分析

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　　人们从早先的平房和四合院住进了鸽子笼一样的小区里，由于水泥森林阻断了人与人之间的互动和交流，人们之间的社区情感也随同传统街区一并消失。社区商业作为商业形态成为城市商业的基础，能否打破这种局面？

　　【商业地产聚焦】

　　万科王石：如果薄熙来不出事 企业家能躲得过他吗？

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　　万科王石：我觉得企业家阶层应该更多自省、自律、自我更新，还有自我保护。当我了解到薄熙来在重庆“打黑”期间很多违反法治原则的做法，对于企业家所造成的负面影响，我也出了一身冷汗。如果不是薄谷开来杀人、王立军出逃，如果薄不出事，企业家能躲得过他吗？

　　商业综合体招商压力显现 产业地产租金仅是商业地产1/5

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　　在商业综合体“高回报”的诱惑下，不仅仅各类地产商涌向商业地产，甚至连做贸易、做实业的都有向商业地产转型的趋势，其中就有主要经营产业地产的天安数码城也打算转向了商业综合体。但是，从广州来看，成功产业地产的平均月租金就仅是成功商业综合体项目的1/5。

　　武汉汉街万达广场大量空铺 网友吐槽：说好的LV、PRADA呢?

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　　网友发帖图文并茂详细描述了他首次到汉街万达广场逛街的体验，该网友称百货内不仅空铺很多，且如此豪华的广场开业，当天就有电梯出现故障且还有垃圾桶是坏的，引来不少网友吐糟热议。

　　广州太阳新天地：引入奢侈品概念店、优衣库、莎莎

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　　太阳新天地与澳门彩虹集团签订合作协议，旗下新概念品牌将进驻天阳新天地，首次亮相广州。此外，优衣库、汉拿山、香港莎莎等品牌商家也将进驻。

　　华侨城等房企云南大肆圈地 云南旅游地产疯狂或成成下一个海南？

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　　云南城投、华侨城、中坤、华彬等房企也早已抢滩云南旅游地产市场，每一个项目都动辄数千亩，投资数百亿元。目前问题已开始涌现的云南旅游地产市场是否会步海南的后尘，对此业内各执一词。

　　万达未来3年南宁再建三项目 青秀万达广场明年底开业

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　　万达集团计划在未来3年内，再投资200亿元，在南宁市再建设3个万达广场。而万达集团全新投资的南宁南宁首个万达广场“青秀万达广场”也将于2014年12月19日正式开业。

　　杭州滨江文体中心地块即将拍卖 将建中粮大悦城项目

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　　空置已久的杭州滨江文体中心地块即将挂牌出让，将要在江二社区完成中粮大悦城项目，截止目前，中粮大悦城已完成交地。除了滨江文体中心，被一直传得沸沸扬扬的滨江公建中心也预计将于月底挂牌出让，两块地直线约距离3.7公里，同样，也会建设成商业综合体项目。

　　大佬成功背后：王石、任志强、柳传志等也拼爹（图）

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　　王石、任志强、马化腾、柳传志、薛蛮子，这些大佬的成功故事在年轻的创业者当中流传久远。但是，仔细挖掘就会发现，这些大佬或多或少也靠“老爹”上位，他们的“老爹”是谁？都有哪些背景？

　　戴德梁行：提升体验式业态占比成购物中心调整主旋律

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　　在电商的冲击下，购物中心大幅提高餐饮、休闲娱乐业态的占比成为调整的主旋律。根据戴德梁行统计，目前，在休闲娱乐、餐饮方面的业态占比，天河城、正佳广场、太古汇、中华广场的分别为48%、53%、43%、48%。

　　【品牌聚焦】

　　卜蜂莲花23亿港元出售36家店予物美 或逐步退出中国

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　　物美商业将收购卜蜂莲花的36家门店，经营面积达到31万平方米，代价为23.45亿港元。至此，卜蜂莲花在华门店仅剩下位于湖南省和广东省的20家门店。尽管如此，卜蜂莲花此次出售门店的举动也被业界视作其今后或逐步退出中国市场的讯号。

　　沃尔玛在中国超市共有398家 计划将关闭约25家店

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　　沃尔玛公司（WMT）最终得出结论，有大约20多家的沃尔玛商场表现不佳，将关门停业。因此，沃尔玛公司在周二告诉投资者，该公司将在中国关闭约25家门店，其余门店将继续营业。沃尔玛公司今年在中国新开了大约30家门店，目前，沃尔玛在中国共有398家零售超市。

　　大润发签约河南商丘白云国际商业广场投资3千万美元

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　　台资大润发超市正式签约入驻河南商丘市梁园区白云国际商业广场，投资3000万美元建设地下两层超大型立体购物中心。

　　北京另类餐馆“8号学苑”：边吃火锅边上课 只许80后进餐

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　　让这家餐馆更特立独行的，还包括对顾客的苛刻要求：只允许出生于1980至1989年的顾客“上课”，上课需提前预订，迟到不让进门，要回答“老师”的问题，课间还要做广播体操。就是这样苛刻的要求，却让这家名为“8号学苑”的餐馆格外引人注目。

　　高端餐饮再次进入“寒冬” 第二波关门潮接踵而至

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　　自今年下半年以来，中央狠刹公款吃喝风的力度不断加大，最近还相继曝光了一些公款吃喝的反面典型，彻底打消了那些业内观望者“重生”的念头，高端餐饮再次进入“寒冬”，第二波关门潮接踵而至。

　　物美收购卜蜂莲花将如何输血正大退出零售第一步？

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　　10月15日上午，物美商业和卜蜂莲花同时停牌公告称，双方已达成股份互购协议，物美将以23.45亿港元收购卜蜂莲花除湖南省和广东省外的36家内地门店，经营面积达31万平方米。其实，物美收购卜蜂莲花门店，并不是第一次。早在2010年，物美曾收购卜蜂莲花分公司天津超市有限公司，将后者在天津开设的4家门店收入囊中，此后卜蜂莲花彻底退出天津市场。

　　新世界百货收购动作频频 “一市多店”扩张策略加快

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　　上海汉新同意出售及沈阳新世界百货同意收购上海汇姿百货有限公司的全部股权，转让价格为人民币2.8亿元。公告显示，上海汇姿百货拥有位于上海市杨浦区的香港新世界百货–上海巴黎春天五角场店。

　　董事长个人权限过大被令整改湘鄂情治理存在问题

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　　北京证监局发现，湘鄂情“董事长个人权限过大”，影响“三会”（董事会、监事会及股东大会）发挥作用，湘鄂情在财务核算上存在问题。1亿元以下的长期股权投资，都可以由董事长决定。湘鄂情董秘李强昨日回复称，上述问题公司都将进行整改，具体要看公司未来的整改报告。

　　颠覆性零售模式：苏宁云商双线同价背后转型战略

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　　苏宁双线同价，对其自身甚至对整个行业的影响都是颠覆性的。苏宁云商总裁金明强调：“同价不是一次简单的促销，而是苏宁长期的基本的经营方针，势必对我国零售未来的发展趋势产生深刻的影响。”