融创15.2亿元夺得手表厂地块 刷新天津单价地王记录

　　11月1日，融创中国15.2亿元竞得天津南开区手表厂地块，溢价率32%，折合楼面价25082元/平方米，刷新了天津土地出让单价纪录。

　　公告显示，该地块位于南开区复康路与水上公园西路交口，东至体工大队，南至翠薇园、爱俪园公寓，西至水上公园西路，北至荣迁里。地处南开大学对面，地理位置极佳。

　　地块挂牌起始价为11.52亿元，起始楼面价为19010元/平方米，规划用地性质为居住用地，可建设用地面积逾6万平方米，容积率不大于1.01且不小于1.0，地上总建筑规模不大于6.06万平方米，建筑密度不大于20%，绿地率不小于45%。

　　有业内人士根据地块的容积率和绿地率推测，该地块将用于建设高端低密度宜居项目。

　　而在此前的9月18日，融创中国力克天房等竞争对手，以103.2亿竞得天津天拖地块，刷新天津土地出让总价纪录，溢价率达12.4%。天拖地块位于南开区红旗路西侧，占据天津市中心稀缺地段，可建设用地面积37.40万平方米，规划地上总建筑面积达102.09万平方米。

　　而除了上述天津单价及总价两幅“地王”外，融创中国9月份还以7.31万元/平方米高价竞得北京农展馆地块，创全国单价地王。对此，外界均指融创过于激进，但孙宏斌表示不知道为什么外界会认为自己“激进”，在他看来，融创没有买过贵的地。“都挺便宜的，当然这要看跟谁比。我们的战略是核心城市、核心地段，所以地一定是最贵的。”