（赢商网记者11月5日报道）仲量联行全新发布的 “全球租金最昂贵的办公地点 ”榜单，统计了2013年全球12大租金最昂贵的办公地区，排在首位的是伦敦圣詹姆斯，租金约为194美元/平方英尺/年；第二位的是香港中环，租金约162美元/平方英尺/年；北京金融街则位于第三，租金约137美元/平方英尺/年。此外，上海陆家嘴也上榜，位于第十二位。
仲量联行方面表示，这12大租金最昂贵的办公地点均位于世界各地国际化程度极高且交通极其方便的城市内，这些地区多为跨国企业总部、世界顶级人才和资本净值最高的个人投资者聚集地。
以伦敦圣詹姆斯为例，拥有众多世界领先的对冲和主权基金，以及针对特定客户群的理财和投资管理机构，集中便捷交通、奢华设施以及接近客户等诸多优势。而香港中环则拥有一流的酒店、高端的零售中心和发达便利的交通条件，是金融机构和银行的首选之地。北京金融街主要面向顶尖金融机构和大型国有企业，同时吸引了众多跨国投资银行和保险公司进驻此地。上海陆家嘴在不到20年的时间，从一个不毛之地发展成为一个繁荣的金融区，现已成为上海规模最大的中央商务区，拥有650家国内外金融机构入驻。
2013年全球12大租金最昂贵的办公地区（数据来源：仲量联行）
不过，仲量联行表示，上榜的这12个办公楼市场排名是以该地区少数核心中央商务区的办公楼租金为依据的，而不是反映这些市场的平均租金水平，同时也不反映客户通常会支付的租金水平。
研究表明，尽管近年来金融市场动荡不定，但金融行业仍是上述这些地区的办公楼主要需求推动因素。办公楼的供应总体匮乏，加之这些供应匮乏办公楼所在地区具有独特区位优势，吸引着来自零售、酒店和旅游以及其他新兴企业进驻这些地区。
仲量联行 研究部 董事 Jeremy Kelly 表示，“未来几年内，具备上述特征的 全球大都市 将继续在榜单中占据主导地位，但是，随着行业带动的市场发展状况变化以及科技和移动产业的持续发展，这些城市的排名顺序将出现变化。例如，不断发展的科技行业将推动对办公楼的需求进而继续推高办公楼的租金，硅谷在榜单中的排名也将继续攀升。
但是，市场的动态变化也会带来相反的影响。 Kelly 表示：“在过去的多年间，东京一直是全球办公楼租金最昂贵的地区。不过，全球金融危机使东京市场遭受重创，现在亚洲其它几个大城市已经遥遥领先了。”
仲量联行华北区研究部总监陈锦平 表示：“健康的商业房地产市场能够提供从租金昂贵、高规格的中央商务区办公楼，到租金相对较低的非中心区域办公楼，以满足不同租户的需求。例如，在北京，金融街区域的办公楼有效净租金为每月每平方米超过 600 元人民币，甚至更高，但同时，在北京租户也可以选择到很多只需一半或者更低价格的甲级办公楼。”
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