11月21日,上海规土局挂牌出让闸北区天目西路街道118、119、120街坊地块,土地总面积72172.2平方米,起始价25.2亿元,保证金高达12.61亿元。
据出让文件,该地块总面积72172.2平方米,出让面积49268.6平方米;容积率分别是:118街坊地块4.0,119街坊地块是地上核定建筑面积不大于55161平方米(含保留历史建筑面积),120街坊地块要求地上容积率商住3.0、教育用地1.0。
同时,该幅地的土地用途分别是:118和119街坊地块皆为商办地块,120街坊地块则是商住、教育用地;竞买该地块需交保证金达12.61亿元。
地块挂牌截止及现场竞价时间为12月25日。
而于20日,11月20日,上海规土局才新挂牌徐汇区一宗商办用地地块,总起价达32.93亿元。
上海公开红头文件《关于加强本市经营性用地出让管理的若干规定》,将彻底杜绝“商改住”产品,同时一大波运营能力弱的开发商将被挤出上海。
4月19日,上海迎来青浦区和临港南汇新城两宗商办用地的出让,两宗地块总用地面积12.49万平米,起价9.53亿。
3月30日,金茂以20.4亿竞得朝阳区1113-604地块,溢价率40.68%。与华润招商正奇联合体竞得的北京梓庄村地块 为邻。
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7月27日,上海闵行6.5万㎡商住地终止出让,地块起价26.99亿,楼面起价2.68万元/㎡,本次终止已是上海进入7月以来的第三宗终止地块。