正荣集团副总裁王锐：购物中心去主力店化是个伪命题

　　(赢商网4月11日报道)“商业推动地产论坛”第九届年会暨中国国际商业地产博览会今日在广州隆重开幕，正荣集团副总裁王锐先生在“如何理解购物中心主力店的意义？”主题论坛对话中发表了自己的看法。

　　主力店作为购物中心的核心引擎与主要承租商，其重要性已被购物中心开发商或运营商所熟知。主力店知名度高、品牌效应高、信誉好，强大的集客能力等因素为购物中心带来巨大的价值溢出效益。但近年来市场上不断有关于“购物中心去主力店化”的声音，引发业界热议。

　　对此，正荣集团副总裁王锐表示，购物中心去主力店化其实这个伪命题。购物中心所谓的强化体验、去零售，这是市场需求。主力店需要脱离传统服务的形式，加强消费者的黏度，不代表购物中心可以去主力店。主力店是购物中心里非常重要的板块，它具有完善的功能。

　　主力店在不同的商圈，在团队经营管理不强的时候，起到了稳定的作用。

　　首先，当开发商进入三四线城市的时候，市场的资源极其有限，这时候就需要主力店来支撑这个商业项目。 其次，主力店的规模越来越大，一个15万以上的购物中心没有主力店，你有能力覆盖招商吗？

　　购物中心去主力店后业绩真的好吗？在王锐看来则未必。主力店都还没有到鼎盛的时候，选来选去三家，条件那么苛刻，尤其进入三四线城市的时候，是否符合消费者的需求，这还是一个问号。

　　在王锐看来，主力店是不可缺少的。他表示，这几年出现了去主力店的声音，3、5个人不可能代表了市场的需求。去主力店去的是谁？结果还是去百货，为什么不把超市去掉，为什么不把KTV或者电玩去掉呢？

　　去主力店是不可能的。去零售增加体验，这也是不可能的，如果一个购物中心太小的话，根本没有兴趣。