上海证大房地产有限公司副总裁王锐在参与《和府捞面·回归商业本质，软性服务体验的重新审视》的高端主题对话环节上发表了自己的精彩观点。
在上海证大房地产有限公司副总裁王锐看来，当前商业的最大痛点即是缺乏创新意识，2017年商业地产关键词将是融合。
在商业地产发展的历程中，上海证大房地产有限公司副总裁王锐作为行业的翘楚，见证了行业变迁与发展。赢商网记者有幸与其进行沟通与交流，见识到在王总眼中不一样的商业地产。
上海证大房地产有限公司副总裁王锐表示，轻资产和重资产一样，都面临着资本渠道的问题，这是最为核心的问题。同时，在他看来，轻资产两大核心要素是资本能力和团队运营能力，运营团队需要有足够的重资产运营经验
王锐表示，想要把人气和收益平衡好，回归到最本原的是满足消费者的需求。如何做到平衡？需要在业态配比上通过具体评估去组合出好的模式，它是变动的。
5月24日，为期两天的赢商大讲堂在昆明绿洲大酒店开讲，本期赢商大讲堂的主讲教师王锐，将讲授商业地产项目招商的策略，以及主力店招商的谈判要点。
北京大学零售业研究中心副主任陆兴泰指出，商业地产正面临业态和战略选择的双重挑战，一线城市商业地产开发已饱和， 对成熟的商业项目进行创新、提升租金效益、实现产业联动是当前的重要变革。
正荣集团副总裁王锐表示，购物中心去主力店化其实这个伪命题。购物中心所谓的强化体验、去零售，这是市场需求。在王锐看来，去主力店是不可能的。去零售增加体验，这也是不可能的
“商业推动地产论坛”第九届年会暨中国国际商业地产博览会今日在广州隆重开幕，会上嘉宾就“传统房企（其他行业）进入商业地产开发的路径选择”为主题进行了讨论。
回顾2013年，正荣集团副总裁王锐表示商业地产行业竞争加剧，发展进入瓶颈阶段，但商业团队运营能力有所提升，预计2014年商业地产将进入模式变革时期。
从佳兆业到万达，再到银泰置地，“停不下脚步”的王锐，如今又转战正荣集团。赢商网记者了解到，王锐已正式履任正荣集团副总裁，分管集团商业地产板块，这也预示着这家发迹于福建的开发商开始发力商业地产。
从佳兆业到万达，再到银泰置地，“停不下脚步”的王锐，如今又转战正荣集团。赢商网记者了解到，王锐已正式履任正荣集团副总裁，分管集团商业地产板块，这也预示着这家发迹于福建的开发商开始发力商业地产。
商业地产的快速开发，带来行业什么样的市场变化?对品牌商来说就是选址，选择合作的项目。现在一二线城市泡沫比较严重，所以开发商会转移到三四线城市，但消费力增长缓慢，消费理念相对比较落后，需要很长的培育期，不开没有拓展的空间，开到这样的城市里面，也面临许多问题，品牌商们到底该如何应对？
王锐表示：“关于马云和王总打赌的事件，我觉得这没有输家，赢家，网络和实体相辅相成，不会是你死我亡，完全对立局面。”。
目前中国城市综合体方兴未艾，很多城市出现了大量城市综合体项目。据了解，比较突出的城市，年初在建的城市综合体项目80个，例如成都的城市综合体已经达到了100个。对此，王锐先生表示就全国而言个别地方是存在泡沫的，但其实总体上却没达到饱和的状态。
奥特莱斯行业观察 2022-05-15
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