武汉新民众乐园仓促开业 品牌亮点稀缺定位优势不明

　　（赢商网湖北分站报道）2014年5月，武汉史上第一家真正意义上的娱乐购物中心，已95岁高龄的“民众乐园”翻新开业，凯德商用作为“民众乐园”史上的第四任新加坡老板，给民众乐园带来哪些新变化？

　　昨日，赢商网记者走访了凯德新民众乐园。　　

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　　新开业凯德民众乐园

　　老民众乐园“新颜”亮相　　

　　民众乐园1楼中庭

　　翻新之后的民众乐园保留了原来的建筑外部形态和内部店铺格局，室内新装了白色大理石方砖地面，白色栏杆和白色拱形穹顶，营造出通透敞亮的视觉效果。

　　原1楼中庭密密麻麻的小柜台、环形步行楼梯现已全部拆除，改为白色立柱搭配黑色中心舞台，走道廊坊间的格子铺也消失不见，视野开阔度大大增强，空间感顿时得以提升。

　　“原来熙攘嘈杂，现在有序整洁。”一位民众乐园的老顾客对记者这样形容。民众乐园本身具备的老租界建筑特有的内部构造，经过重新梳理调整后再度呈现了典雅、高贵的独特气质。

　　调整后品牌、业态亮点稀缺

　　经走访发现，新开业的民众乐园仍旧以男装、女装、配饰零售业态为主，针对16-25岁的年轻客群，保留下来的原主力店“环艺影城”仅做了简单装修。目前看来，着重加大的餐饮配套是最具消费增长潜力的部分，以小火锅、奶茶店、日式料理、西式快餐、甜品糕点等特色餐饮为主。

　　品牌层面，调整后的民众乐园缺少亮点，除了引进星巴克、三叶草、热风等少量常见知名品牌，以及新加坡珠宝设计师品牌365love、美国著名翻糖蛋糕卡顿尔旗下珂拉蒂朵等为数不多的新品牌外，八成以上店铺为知名度不高的中小型品牌。　　

　　1楼星巴克

　　“此次重装开业没有很好地复兴商业的历史文化韵味，比较遗憾。”赢商网分析人士说，“地处商业成熟，客群精细化区分定位的武汉江汉路老商圈，新民众乐园品牌知名度低，且缺乏差异化优势，定位年轻人群，又没有价格优势，难免要陷入与周围happy站台、悦荟广场（原江汉路万达）、佳丽广场同质化竞争的迷局。”　　

　　民众乐园业态分布

　　仓促开业 商家期待卖场人气提升　　

　　部分尚在围挡装修店面

　　据赢商网记者观察，新开业的民众乐园尚有近3成门店围挡，忙于装修的店面有数十家，影响了卖场整体购物环境，且空气质量不佳。

　　在走访过程中，不少商家表示，从交房到开业时间太仓促，货品的清理，店面的陈列，人员的招聘一时都很难完善。此外，店面租金从4月底已开始收取，所以一达到开业最低标准，商家也着急开门营业。

　　一位赶上五一开业的店主告诉记者，开业至今，新民众乐园内人流量还算不错，但销售额不太理想，加上租金投入，人工成本增加，经营压力也着实不小。对未来的期待，这家店主表示信任凯德的物业管理，品牌管理、商业经营水准，并希望商场能多举办宣传活动，进一步提升卖场人气。

　　目前，新民众乐园普通门店营业时间为早10点到晚10点，部分小型店面在人流量不大的情况下会提前关门，部分中大型餐饮营业至8点闭店，甜品店及轻餐饮则营业至9点半左右，环艺影院则营业至晚12点。　　

　　民众乐园环艺影城

更多图片尽在：凯德新民众乐园开业（图）