引资7.96亿助推集团发展 招商置地出售广州南京项目

　　8月1日，招商局置地有限公司发布公告称，公司南京及广州两非全资附属公司近日分别与平安保险旗下平安不动产有限公司的间接附属公司——深圳联新及深圳陆虹签订土地合作协议，据此，招商局置地两附属旗下的标的项目将分别获得合作双方对其注册资本的增资与提供股东贷款。

　　公告显示，7月31日，招商局置地拥有51%股权的非全资附属公司广州招商房地产及广州招商房地产全资拥有的项目公司广州依云，与深圳联新订立广州番禺土地合作协议。

　　据此，广州依云的注册资本由1000万元增加至1亿元，而深圳联新需透过认购广州依云额外注册资本及由深圳联新按其在广州依云的股权比例向广州依云提供股东贷款对其投资7.86亿元。由于广州招商房地产此前已向广州依云提供总金额15.04亿元的股东贷款，扣除深圳联新提供的股东贷款外，广州招商地产将继续向广州依云提供股东贷款余下金额7.67亿元。

　　广州依云拥有的番禺土地位于番禺区南村镇万博商务区，总占地面积为1.78万平方米，许可容积率不超5.7，指定用途为批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地及其他商服用地，使用年限40年，总代价为14.6亿元。

　　另外一项视作出售的合作于今年6月20日签署，根据南京G14号土地合作协议条款，南京兴盛的注册资本由3000万元增加至5000万元，而深圳陆虹须透过认购增加南京兴盛的资本及提供按其在南京兴盛的股权比例的股东贷款方式，投资1.14亿元，即相等于6月20日合共收购南京G14号土地总代价的19%。由此，南京招商房地产向南京兴盛提供的股东贷款，将由3.84亿元减至2.80亿元。

　　南京兴盛为专门建设开发南京G14号土地之房地产项目的项目公司。该项目位于南京江宁空港开发区规划经七路以东，总代价5.78亿元，总占地11.09万平方米，容积率1.44，指定用途二类居住用地及基层社区中心。

　　对于此次出售南京广州项目，招商局置地称，因视作出售事项，集团于南京G14号土地项目及广州番禺土地项目总投资额，将减少合共约7.96亿元。因视作出售事项造成总投资额减少及集团两个项目所产生的现金收入，预计将令集团的财务状况更为灵活。