浮山湾欲打造成青岛时尚新地标 2年内6大项目将落成

　　盛夏，碧空如洗，海天一色。美丽凉爽的青岛吸引着各地游客源源不断而来。如果让游客们选一个来青岛必去的景点，那应该有很多答案；而如果让游客们选一个必去的商业中心，那肯定是浮山湾一线，这里是最能体现青岛时尚魅力的所在。

　　刚刚出台的《青岛市时尚消费品零售业发展规划》为我们展开了“时尚消费品零售业”的蓝图：2014-2016年，青岛市时尚消费品年均增长率达到18%以上，2016年时尚消费品消费规模达到80亿元左右，2017-2020年，青岛市时尚消费品年均增长率10%以上，到2020年时尚消费品规模达到120亿左右。

　　要实现这一蓝图，将青岛发展成为北方重要的时尚消费聚集区，建设“浮山湾时尚商业消费中心”成为重中之重。借助奥运契机，近年来浮山湾时尚消费圈快速成型，形成了商场、品牌的集聚效应，初步具备了相对完善的高端时尚消费生态，不大的范围内聚集了海信广场、阳光百货、百丽广场、春天广场等高端时尚百货。世界级品牌的比例达到了品牌总量的76%。

　　“浮山湾时尚商业消费中心”未来会呈现怎样的美丽？记者近日感受浮山湾时尚消费生态，了解新项目进度，为市民一探究竟。

　　时尚项目进展：2年内多个项目落成

　　打开《青岛市时尚消费品零售业发展规划》可以看到，在高端百货聚集区建设中，浮山湾时尚商业消费中心处于多么重要的地位。“到2016年，形成7处高端百货及购物中心”，其中，7处中有6处位于浮山湾区域：海信广场、华润万象城、银座购物中心、阳光百货、春天广场、中铁青岛中心。仅有万利国际·上流汇位于西海岸。新项目建设情况如何呢？记者展开了走访。

　　海信广场：扩容近一倍二期加紧建设

　　海信广场可谓青岛的高端时尚地标。目前，海信二期正在加紧建设中，原来的露天停车场区域正在封闭施工。尽管在建设中，仍然顾客涌动。今年6月份，海信广场还专门策划了一场“千人快闪”活动，抢尽了眼球。

　　“二期建设后，海信广场的国际品牌集中度会进一步提升。”青岛海信广场企划部辛经理介绍，该广场目前建筑面积7.37万平方米，地上4层、地下2层，采用“高级百货店+SHOPPING MALL”的最新组合业态，聚集了包括路易威登、爱马仕等国际一线品牌，囊括男女高级时装、化妆品、鞋包配饰、居家用品、厨具、精品超市、主题餐厅等众多品类。

　　万象城：三成入驻品牌首次进山东

　　作为浮山湾时尚商业消费中心的高端百货业新一极，华润万象城的进展也牵动着诸多关注。记者采访了解到，作为全国首家第二代万象城，青岛万象城力推“一站式”消费和“体验式”购物理念，项目拥有45万平米的建筑面积，9层垂直商业空间，是目前全国最大，店铺数量最多、业态品类最齐全的万象城。

　　银座：有望年内开业

　　此外，根据银座股份发布的消息，正在建设的青岛银座中心项目也有望今年年内开业。据了解该项目位于香港中路与南京路的交汇处，项目占地面积1.5万平方米，总建筑面积约14.6万平方米，定位为城市高端商务综合体，规划有大型百货商场、5A甲级写字楼等物业形态。“在青岛的两个银座项目中，属于配置较高端的一个。”商务局有关人士介绍说。

　　除了上述项目，浮山湾区域还有多个项目正在推进。据商务局商贸处郭处长介绍，下一步我市将推进中铁青岛中心买手集合店等时尚商业设施建设，加强国际国内名品名店的配置，增强商业中心的聚集效应。

　　时尚生态写真：三代女性浮山湾“享”时尚

　　来青岛的游客，不但赞叹青岛的美景，更赞叹青岛的美女。青岛女性的时尚、热情在全国享有盛誉。青岛美女如何炼成的呢？逛一逛浮山湾时尚商业消费中心就知道了。

　　众所周知，女性最挑剔、最时尚，正是她们引领着当下的时尚消费。记者采访了20岁、30岁、40岁3个年龄档的女性代表，从她们的消费体验中一探浮山湾时尚商业消费中心的生态。

　　“20+”孙洁：快时尚和买手店是最爱

　　要找孙洁很容易。每天下午三四点，她必来心海广场的星巴克“签到”。在这里喝喝咖啡、吹吹海风，和朋友聊聊天，发几封邮件，像生物钟一样准时准点，这已经成了她生活的一部分。在这家店里，这样的常客不止孙洁一个。

　　鼎泰丰里吃茶点，锦时cafe尝烤鸭披萨，到迪艾迪兰做美甲，在尺度造型剪一个回潮的波波头，隔三差五到ZARA囤几件衣服，到中铁中心买手集合店淘一双设计师款波点棒球帽……时尚的生活元素已经遍布孙洁的生活，她虽然住在江西路附近，但是把上班和休闲的大部分时间都放在了浮山湾时尚商业消费中心。

　　“30+”黄淑惠：轻奢就在浮山湾

　　黄淑惠是个年轻的妈妈，他们一家生活消费也经常到浮山湾时尚商业消费中心。很多个周末，一家人在此尽享时尚和便利。

　　“孩子在新东方学英语口语，我到美丽田园做个spa。然后到商场逛逛，简单吃点或者大吃一顿都有很多地方。

　　黄女士说，浮山湾时尚商业消费中心近年来变化很大，时尚消费业态越来越多，高中档的定位覆盖了大多数人群，除了商业，餐饮、影视、娱乐等新的时尚业态不断增加，“一家人都能找到适合待的地方。”不过，具体到她自己，黄女士还是比较喜欢轻奢的消费。

　　“40+”秦晓丽：去海外购物少了

　　私营企业主秦晓丽家在潍坊，但她对青岛已经熟得不能再熟了。要问她对青岛哪里最熟，那肯定是奥帆中心所在的浮山湾时尚商业消费中心区域。她不但自己常常来青岛购物，招待客户、接待外地朋友也愿意带到这里来。

　　“说实话，青岛时尚商业发展这么快，自从有了海信广场，我很少去海外旅游购物了。”秦晓丽说，她算是一个“品牌控”。最狂热的时候，她会给老公配上全系保时捷：卡宴越野车，保时捷手机、保时捷打火机、保时捷墨镜、保时捷棒球帽……如今，每个季节新装上市，她都会专门来青岛购物。

　　时尚观点：

　　浮山湾如何更“时尚”？

　　什么是时尚中心？每个人有不同的看法，但是在青岛商业业内人士看来，高端时尚消费业绝不仅仅是品牌聚集更是时尚人群的聚集、时尚文化的传道、本土时尚品牌的培育。

　　壮大青岛的“时尚达人”群体

　　“时尚不只是商业，要提升人们对时尚的文化理解，对时尚的生活方式的践行。”阳光百货企划部经理贺明说，阳光百货一直以来所努力的“为优雅生活”意即在此，意在为顾客提供一个享受生活、学习享受生活的平台，使每个人都成为享受真我、享受品质生活的生活家。在品牌方面，贺明表示，随着消费者消费水平的提高和消费理念的成熟，越来越多的人更注重消费的低调、品质和内涵。人们不再盲目地追求大牌，“去LOGO主义”正在悄然进行，转而不少高品质的个性化品牌开始大行其道。在阳光百货，也精选了不少个性、时尚而高品质的品牌，如世界级的品牌SHIATZY CHEN等。

　　海信广场企划部辛经理认为，目前浮山湾聚集的高端品牌已然不低，“和一线城市相比，时尚的高端度已经接近，但时尚的前卫度还不够，或者说差距很多。”他举例说，在北京举办一场时尚发布，活动的热烈程度和相应程度要远远好于青岛，“来的参与者一看就是时尚中人，发布的设计师产品会一抢而空。”他认为，青岛的“时尚达人”群体亟待扩大，这才是最活跃的人群。

　　“引进+培育”两条腿走路

　　时尚消费不仅仅包括产品品牌，还包括高端酒店、餐饮、影视、娱乐等服务业态的配套引进。对此，中铁青岛中心广场招商运营部韩部长感触很深，她说，只有这些元素的配套聚集，才会吸引中高端消费人群。“比如中铁首次引进青岛的金钱豹，前后谈了整整两年才引进来。”

　　市商务局商贸处郭处长则认为，还有一个不足之处是自主时尚消费品牌创新能力不强。他介绍说，高附加值、独特的设计和品牌，是时尚消费品牌受欢迎的三大因素。目前，青岛以引进国外时尚消费品牌为主，“本地品牌在产品设计、工艺质量、产品创新以及品牌营销等方面，需要进一步增强创新能力，形成自己鲜明的品牌设计品格，以获得时尚消费者的青睐”。