深圳商业地产一周要闻：花样年不玩地产了 外婆家“无证”经营被查

　　赢商网深圳一周要闻回顾：万达有望成就优质商业地产股；花样年不玩地产了；万科绿地等争抢商业地产 ；华润置地商业地产或将单独上市；沃尔玛（需求面积:8000-10000平方米）“黑油”事件；外婆家皇庭店“无证”被查封；H&M中国最大旗舰店开业等等。

　　1、万达上市有很多选择 有望成就优质商业地产股

　　根据中国证监会7月1日公告，万达商业地产A股上市因未更新申报材料已终止审核。今后将继续积极探索多种上市途径。而北京创高助新会计师事务所负责人黄华认为，从万达集团的各项指标来看，通过近些年的发展，万达商业地产的企业规模、公司价值、财务状况、法人治理、发展潜力、投资者认可程度都完全符合大公司上市的条件，不过目前A股上市并不是好时候，预计万达商业地产计划寻求海外上市，比如登陆H股，这也是不错的选择。“因为万达商业地产应该是一个优质的既具强大成长性又能依靠持有物业带来现金流的商业地产股，而不是一般的房地产股。”

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　　2、花样年不玩地产了：加速轻资产转型 将分拆地产业务

　　花样年不玩地产了！要全面加速轻资产转型，不做传统的房地产开发商。其实，近两年来，花样年把全副心思都放在转型上，在轻资产的探索方面取得了颇为满意的成果，彩生活而房地产主业似乎却被“忽略”了，总体发展较为乏力，成绩略显差强人意。花样年集团主席潘军表示，下一步，花样年地产业务也将继续转向轻资产运营，开创全新的房地产发展和轻资产运营模式，把地产业务分拆成地产基金和代理建设公司，重点向地产基金模式转型。

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　　3、万科、绿地等争抢商业地产 高空置率被指只能养老鼠

　　今年以来，与住宅市场的冷清不同，商业地产市场在此番楼市调整中并未见太大波动。统计局最新公布的数据显示，前7月住宅销售额同比降幅为10.5%，而商业营业用房销售额则增长了8.6%，年内平均同比增幅为近7%。与此同时，近来万科、龙湖、绿地、华润置地等多家房企对商业地产频频加码，宣布将加大对该领域的投资力度。对此，业内普遍解读为：面对住宅市场疲软，开发商将拓展多元产品分散风险。然而，随着品牌房企扎堆进军商业地产，部分城市供应量过剩、空置率高企等问题也逐渐浮出水面。相关报告显示，未来三年商业物业市场供应将超过3300万平方米，增长率达47%。

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　　4、华润置地2017年将运营40个商业项目 商业地产或单独上市　　 

　　7月26日，正在加速全国扩张的华润置地为其核心产品“万象城”新添了两条产品线：万象汇（五彩城）和1234Space。至此，华润的商业地产战略图谱愈加清晰。华润置地董事长吴向东在接受采访时透露，未来将加大商业地产投入，预计到2017年，华润在全国将有40个商业项目投入运营，年累计营业额将超过500亿元。　　 

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　　（1）华润置地为何加码深圳 300亿销售目标靠精耕细作

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　　5、深圳洪湖沃尔玛“黑油”、“过期肉”事件 仍存疑点

　　近日，沃尔玛深圳洪湖店员工爆料该店熟食部使用“过期肉”“黑油”，引起社会普遍关注。深圳市市场监督管理局表示，截至8月11日，监管部门尚未发现该门店使用过期冻肉、生虫大米生产熟食的问题。同时，执法人员现场抽检的油，抽检结论为合格。目前案件仍在调查中，还有一些原料仍在检测中。虽然目前尚未有证据显示沃尔玛存在违规事实。但记者多方了解发现，在整个调查过程中，存在多个有待解答的疑点。　 

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　　6、外婆家皇庭店“无证”经营被查封　　 

　　8月11日，在深圳市食药监局开展查处食品无证经营“清雷”行动中，位于深圳福田皇庭广场购物中心的知名餐饮店“外婆家”被查出无证经营，门店被工作人员当场查封。 据记者了解，此次外婆家皇庭广场店被查封，主要原因是该店虽然取得了“营业执照”，但尚未获得“餐饮服务许可证”，在这种情况下就进行营业活动，违反了《中华人民共和国食品安全法》。执法人员现场查封了该店的经营工具和食品原料，并查封经营场所。 　　 

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　　7、H&M中国最大旗舰店28日在皇庭广场开业 全国门店211家

　　近日记者获悉，H&M位于深圳皇庭广场的旗舰店即将于8月28日正式开业，新店位于皇庭广场G层中庭核心位置，店铺为上下两层，面积约6000平米。皇庭广场方面表示，这将是H&M品牌在中国内地开出的最大旗舰门店。 据记者了解，今年5月29日，H&M上海淮海路旗舰店重装开业，这是H&M品牌在内地的首家门店，也是目前中国内地的最大门店，面积超过3100平方米。7月29日，H&M在美国纽约开出了其全球最大旗舰店，该店位于美国纽约第五大道和48街交界，面积达57000平方英尺，约合5300平方米。

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