昆明房交会谢幕八特色看看也是醉了 龙湖负面博出位

　　（赢商网云南站报道）历时五天的“点亮城市价值”昆明秋季房交会于昨日落下帷幕，45家房地产企业携82个楼盘，49家相关产业企业百余种商品参展。较去年而言参展楼盘大幅缩水，不过开幕首日，还是有5.1万余人次入场参观，意向成交295套房源，意向成交金额达1.56亿元，意向成交房源同比去年上涨123%。

　　透过数据我们看到的是本次房交会实际的成绩，然而给人冲击感最强的要数各参展楼盘花样百出的“争宠”了。吸引人气的营销招数对于昆明各大楼盘来说简直就是信手拈来的“小活儿”。

　　今年以来，一场由市场造就、开发商主导、全民参与的开门楼市营销大戏轰轰烈烈上演，从年初一直唱到年中，甚至还有愈演愈烈之势。以范冰冰为首的明星几乎成了昆明的常客，“明星+楼盘”的营销伎俩让开发商屡试不爽，常用常新。一身兔子打扮的俏皮女孩手持广告牌“招摇过市”，没错，这是兔女郎，事件营销显然引得众人驻足。还有房地产专家间的博弈也是开发商惯用的招数。如果说平时的营销方式只是为了达到销售目的的话，那么房交会上各种创意“花招”只能说是博人眼球，聚集人气，达到形象宣传的目的。

　　赢商网云南站记者走访房交会后发现，这些或新颖、或造作、或霸气的招数基本可以归为八大特色：

　　特色一：最萌的活动——蓝胖子

　　萌物“入侵”购物中心似乎慢慢成为吸引消费者眼球的新手段，环境布置和众多不同卡通形象紧密相连，众多消费者围观拍照，增添了无限乐趣，让购物中心不仅成为人们购物消费的场所，还成为重拾童真、感受文化的艺术场地。

　　和2014年8月13日102只哆啦A梦亮相成都IFS中心异曲同工，在本次房交会上，某楼盘把百余只大小不一的哆啦A梦搬进了展厅，扎推在一角，瞬间么么哒！这样的展览成为人们另一种精神消费，这些可爱的形象在视野所及范围内朝着你集体卖萌，众人也纷纷与其合影留恋，难道你不心动？

　　特色二：最衰的参与方式——昆明龙湖

　　“龙湖，滚出云南去，云南不需要你这样的无良开发商。”一条条黑子白底横幅赫然出现在房交会现场，这是啥情况？据了解，这是龙湖集团云南公司开发的水晶郦城维权事件蔓延到房交会现场的一幕。

　　龙湖水晶郦城的购房者表示，他们维权的主要原因有两个：一是近来水晶郦城房价狂降，让他们之前所买的房子，凭空缩水10多万元，二是龙湖水晶郦城有严重的质量问题。针对这两个问题，他们去找龙湖云南公司理论，龙湖云南公司非但不理，甚而态度凶恶。万般无奈之下，他们才用这样的方式，跑到房交会现场来，告诉所有的购房者，龙湖的房子是买不得的，龙湖的老板吴亚军是不可以相信的。

　　龙湖地产和其他十多家入昆国内一线房企一样，没有参加本次秋季房交会，可是21日的“龙湖维权事件”让龙湖比那些参加了房交会的房企还出名，尤其在行业朋友圈内，大家都争相搭上龙湖这趟舆论快车，各取所得。

　　特色三：最血腥的行动——斩首行动

　　金地悦天下展厅门口一排配剑的武士齐刷刷的站着，进入展厅更是各式打扮的侠士来回寻荡，从古到今，无所不有。一打听才得知，这是金地悦天下的“斩首行动”。9月20日上午10点，在昆明国际会展中心6号展馆，金地悦天下项目负责人以及昆明地产行业嘉宾们纷纷出席了此次房产武侠巨作的首映式。此次活动标志着金地悦天下项目启动零首付购房，首付不够，一样可以买房。

　　看到这里，我们不得不佩服创意之奇，这样的营销方式让武侠迷们过足了瘾。从现场的人气来看，却是引得众人驻足观看，但这样的招数是否带来了实际的销售的成绩，我们不得而知，我们只知道这是本次房交会上最血腥的活动。

　　特色四：最无节操的案名——高巢

　　在西城时代的展厅前一个硕大的鸟笼摆在人群中，一名名性感挑眼的美女被关进鸟笼，在笼内的钢管上翩翩起舞，可让记者最感兴趣的不是这些，而是它那让人羞涩的名字——“高巢”。

　　原来，西城时代项目在房交会期间推出10套特价房，其中5套商铺，5套住宅。现项目49万三房小跃层“高巢”认筹办理中，交一万可享3%优惠，前100名客户开盘当日可优先选房。显然，大胆、挑眼、无节操的名字同样意味深长，引人入胜，浮想联翩，我们也只能默默地在心里为你点赞了。

　　特色五：最有看点的组合——蜘蛛侠+变形金刚+人体彩绘

　　别被一堆户型图看花了眼，2014昆明秋季房交会上还有别的好看！博鼎地产为了吸引眼球的促销手段层出不穷，一举出动三大“家伙”，蜘蛛侠、变形金刚、人体彩绘。

　　身手敏捷的蜘蛛侠为前来观看的市民分发楼盘宣传单。尽管威风度还不够，但既然是蜘蛛侠递给你的，接还是不接呢？两大变形金刚威武的站在舞台两旁守护者一位色彩斑斓的美人，这位美人不仅要一动不动的站着，还要保持者甜美的微笑，更无奈的是还要让艺术大叔在自己的身上彩绘，我也只能说姑娘真是蛮拼的。

　　特色六：最“洋气”的助阵人——外国佬

　　到过今年秋季房交会现场的人都会有一个感觉，走到哪里哪里都是外国人，他们是来买房子的？显然不是，他们是被开发商们请来助阵表演的，有美国、西班牙、俄罗斯还有南非的。

　　记者在房交会的多个项目展厅都发现有外国人在表演舞蹈、T台、乐器等，更有一群黑人戴着墨镜，骑着时下流行的电动平衡车在场馆内巡游，让众人停下匆匆脚步来拍照、观看。硬汉纵然威武，可性感妩媚的洋妞更是惹眼。至少三个楼盘都有洋妞们穿着美人鱼的衣服，躺在浴盆或是沙发上，让人一饱眼福。洋人在国人眼里还真是吃香，不愧是本次房交会中最“洋气”的助阵人。

　　特色七：最没有创意的广告——玉溪某项目

　　说了这么多有意思、有创意的营销方式，再来说说最没有创意的。虽然这个玉溪的项目本身确实不错，但这次的房交会的形象展示不得不让人吐槽。

　　“这里是玉溪的巴黎，这里是玉溪的香港！”这句广告词在多年前，曾被各大楼盘引用，时过境迁，如今的它已成往事。现在还在用难免会让人觉得有些老土，跟不上节奏了。不管是房交会的准备不充分，还是出广告语的人忽悠了事，人们都只会说不奇怪的说：“这是地州的项目。”

　　特色七：最有吸引力的营销手段——价格，还是价格

　　经过开发商花样百出的营销“攻陷”和“历练”，购房者也越来越理性。对广大购房者，特别是刚需来说，最牵动他们神经的还是价格。在实惠的价格面前，一切活动、奖品都是浮云。在各种花眼的花样活动之后，中豪城项目的价格战拉开序幕。

　　中豪城项目展馆位于聂耳歌剧院门口D001号展馆，在会展中心西门入口处对面，所在位置十分抢眼。因为推出的特价房活动，10点不到，里面已经围了不少人，置业顾问们也都忙得不亦乐乎。看来最吸引人的还是低价，再花俏的活动也只是博人眼球，想要获得实际的成绩，价格才是王道。