滇池时代携手盈石中国、戴德梁行 再度升级南亚商圈

　　（赢商网云南站报道）随着昆明商业地产的发展，众多实力商业项目扎堆的南市区成为昆明未来商业新高地的趋势已经十分明显。在万达广场、红星国际广场等项目正筹备着开业的同时，与南亚风情第壹城仅一街之隔的滇池时代项目，最近也是动作频频，昆明的滇池路商圈很快又将诞生一个实力商业体，共同助推商圈的发展和升级。

　　两大专业机构护航  商业即将呈现

　　由旭东地产、银鹏地产和昆锐投资三方强强联手投资开发的“滇池时代”项目，位于滇池路与福景路交汇处。记者在项目施工现场看到，目前，项目的三栋主体建筑均已封顶，已经开始了内部管道和外立面玻璃幕墙的安装。据项目方透露，滇池时代项目以“滇池新中心，昆明新时代”为核心思路，立志在南市区核心商圈打造一个集商务、购物、娱乐、休闲为一体的一站式国际高端商务集群。

滇池时代效果图

　　记者了解到，总体量达25万平米的滇池时代项目，目前已经确定由戴德梁行承担项目的物业管理，而项目商业部分的定位招商和运营，则由盈石资产管理有限公司负责。作为国际房地产顾问“五大行”之一的戴德梁行，在业内的专业度和口碑自然是不用赘述，此次滇池时代将物业管理委托给戴德梁行，也看得出开发商对未来项目开业后的品质，有很高的追求。

　　而负责滇池时代项目商业部分的盈石资产管理有限公司，在业内也有着丰富的经验。盈石中国融合了香港司培思（SPACE）商业经营管理集团对中国商业地产市场10余年的运作经验及服务网络，以及盈石资产管理有限公司的创新商业零售地产形态的运营平台，通过深度整合内部资源，能够全面提升商业地产各环节综合服务的能力。上海调频一广场、上海芳汇广场、上海悦达889广场、上海豫城时尚、南京天印广场等项目，都是盈石资产管理有限公司成功打造的代表项目，在业界有很好的口碑。

　　据了解，滇池时代的商业部分目前已经基本完成商业定位和商业规划，招商工作也已经开始推进，红瑞徕、乐巢KTV、金色池塘等品牌已经提前签约入驻，项目也即将于10月25日举行盛大的商业发布会，届时项目最终的商业定位和商业规划都将公布，同时项目也将启动全面招商。

　　区位优势明显  再度升级南亚商圈　　

　　近年来，桥头堡核心城市的发展机遇，加速了昆明的城市化进程，城市改造升级也催生了众多的CBD，这些项目的规模和发展，不仅成就了所在区域的经济发展，更促成了昆明多核心的发展格局。作为昆明新老城区的结合部，集合了众多优势资源于一身的滇池版块，成为未来昆明新中心已经是大势所趋。

      2008年，诺仕达集团以超前的战略眼光将南亚风情第壹城落户在滇池路，当时并不被看好的这一地段经过几年的发展，已经成为昆明南市区目前的区域中心。时隔六年，与南亚风情第壹城仅一街之隔的滇池时代也拔地而起，独特的区位优势下，滇池时代的建成开业，对于南亚商圈来说，又将再度升级这一区域的商业。

　　滇池时代项目周边交通条件十分优越，有8条公交线的交通站点密集分布在项目四周，能够全面辐射全城。同时，在昆明的轨道交通规划中，这里也是重要的站点分布区域，再加上项目紧邻的昆明南北城区大动脉滇池路，让项目自身的可见性和可达性都能够达到相当理想的状态。

　　再从区位上看，滇池时代所处的位置，刚好是连接昆明主城区与南市区的核心地段，周边消费人群、基础配套等都已经十分成熟，再加上南亚风情第壹城四年来对于消费者的培养，以及区域中心地位的不断巩固，南亚商圈优势已经逐渐显现。

　　在南亚风情片区日渐明显的商业陇聚力量促进之下，这一商圈内的商业人气正在稳步增加，人口流动率高达75%，已经成为了昆明最繁华的商圈之一。滇池时代的问世，将会进一步促进这一区域商圈的发展，与南亚风情第壹城一起，形成有效的互补，全面提升整个商圈的业态丰富程度，对商圈进行全面升级。

　　随着昆明商业地产的竞争日益激烈，项目之间抱团扎堆，以商圈优势决胜的方式会有更多的胜算，再加上戴德梁行与盈石资产管理有限公司的保驾护航，以及项目自身的独特优势，滇池时代的商业一旦启航，推动和促进整个南亚商圈的发展，也将是可以预期的事情。