上海五座万达广场首层租金及品牌调研

——五角场万达首层租金领跑 松江万达垫底

赢商网上海站 叶苗苗   2014-10-31 19:57
核心提示:随着今天昆明万达广场开业,这也标志着万达集团在全国达到100家店。赢商网上海站独家梳理五角场万达广场、周浦万达等上海5家万达广场,盘点这5家万达广场最新首层品牌分布情况以及业态分析、租金状况。

  (赢商网上海站)随着今天昆明万达广场开业,这也标志着万达集团在全国达到100家店。赢商网上海站独家梳理五角场万达广场、周浦万达等上海5家万达广场,盘点这5家万达广场最新首层品牌分布情况以及业态分析、租金状况。

  一、上海五座万达广场首层平均租金

  五角场万达广场

  B1层(即首层)租金平均租金900-1200元/平方米/月。

  周浦万达广场

  首层租金平均租金305元/平方米/月。

  江桥万达广场

  首层平均租金300元/平方米/月。

  宝山万达广场

  首层平均租金450元/平方米/月。

  松江万达广场

  首层平均租金288元/平方米/月。  

  二、上海五座万达广场首层品牌分布

  五角场万达------餐饮之最

   作为万达广场进入上海的首个项目,五角场万达2006年12月23日开业。五角场万达首层即B1层,赢商网记者实地探盘统计五角场B1层最新品牌,发现在五角场万达广场B1层中,餐饮品牌最多,包括食之秘、小辉哥火锅等各式餐饮业态。详细品牌信息如下:

五角场万达首层

  餐饮:卡旺卡、COSTA、食之秘、蜀江烤鱼、Godiva、必胜客、蓉李记、真牛铁板烧、小辉哥火锅、板长寿司、代官山、汉拿山、肯德基、广州蕉叶、麦当劳、一茶一坐、东方既白、CHOCOLATE等。

  服饰:H&B、M&S(马莎)、CKP、ZARA、优衣库、ABLE JEANS、EBLIN、ROEM、PRICH、TEENIE WEENIE、CODES COMBINE、ASOBIO、CHARLES & KEITH、DEVIL NUT、、HI Panda、Tapenade、大嘴猴、MLB、NEW BALANCE、VERO MODA、ONLY、JACK JONES、TRENDIANO、MO&CO、UGIZ、B.C.R、Mind Bridge、MIDEL2、AEO、三叶草、SELECTED、Bread n butter、GXG、PAGE ONE、I’M DAVID、E-LAND、FANCL、欧时力、瑞贝尔、STEVE MADDEN、Pandara、CKjeans、Five Plus、EVISU、DAZZIT、GUESS、FILA、Lee、Crocs、鳄鱼等。

  生活:全家、三星体验店、玩具反斗城、汤姆熊、CKU、APPLE、明仁眼镜、la vinne、迪士尼、FOSSIL、Benefit、innisfree、EGG、I GOLD、mac、CKA、Super Heros等。

  周浦万达广场-----面临整改

  上海周浦万达广场位于周浦镇年家浜路、沪南路口,由购物中心、餐饮酒吧街、写字楼构成。是继上海五角场万达广场之后,万达集团在上海的第二个城市综合体项目,2009年9月19日。

     对于周浦这一块来说,周浦万达广场作为区域内唯一一个大型购物中心,即便在工作日仍有不少人。据前来逛街的附近居民称,周浦万达广场客流很好,特别是周末,整个万达广场内有不少前来购物逛街的人,在就餐时间段餐饮店需要排队等位。与此同时,周浦万达广场正面临整改,其中首层的亮视点变为LOVE&LOVE。三楼整改幅度最大。

  周浦万达广场首层详细品牌信息:

周浦万达首层

  餐饮:一茶一坐、味千拉面、星巴克、肯德基、DQ、必胜客、麦当劳。

  服装:优衣库、C&A 、LILY、FIVE PLUS、MPHOSIS、拉夏贝尔、SELECTED、OCHIRLY(欧时力)、TEENIEWEENIE、DAZZLE、DZZIT、LEE、Nautica、Skechers、VERO MODA、三叶草、PRICH、M-graph、ZUKKA、Chonps、SCOFIELD、JNBY、MO&CO、CHARLES&KEITH、ONLY、JACK JONES、运动100.

  生活类:APPLE、I DO、innisfree、万宁、LOVE&LOVE、卡西欧、万达百货、永乐生活电器、圣晶、丝芙兰。

  江桥万达----服饰品牌占比超60%

  上海江桥万达广场是上海的现代家庭型购物中心。以多元业态引领缤纷时尚,打造惬意生活。旗舰式商业体量汇集了百货、超市、KTV、儿童娱乐、特色美食、时尚服饰、数码电器、文化书店等多重主力业态,2011年6月18日开业。

  以下为江桥万达首层品牌详细信息:

江桥万达首层

  餐饮:必胜客、贡茶、满记、麦当劳、哈根达斯、肯德基、面包新语、星巴克。

  服饰:伊芙丽、ochirly(欧时力)、Five Plus、阿玛施、哥弟、渔、奇威、播、红贝缇、玖姿、Beanpole、佐卡、LEE、ABLE JEANS、LTLY、NAIVEE、ONEMORE、太平鸟女装、亦谷、Bingkee、Loadmax、红袖、FILA、雅柔、乐町、L.S.E、bershka、rapido、马莎、绫致ONLY/VERO MODA/JACK、ZARA、STR Stradivarius、大嘴猴、优衣库、vans、New Balance、CROCS、loadmax、Gillivo、Charles&Keith。

  生活类:亚一金店、今生金饰、焙果园、Look Optical、innisfree、天梭、I DO、时间廊、SWATCH、三星体验馆、丝芙兰、love&love、Gillivo、半坡、CASIO、咕叽咕叽。

  宝山万达----快时尚品牌最多

  上海宝山万达广场地处宝山区共康商圈,北上海核心区域。是万达集团在上海继五角场、周浦、江桥后的第四座城市综合体,也是万达集团2012年首个开业的万达广场,2012年6月29日。

  以下为宝山万达广场首层品牌统计:

宝山万达首层

  餐饮:哈根达斯、星巴克、上海第一食品等。

  服装:Calvin Klein jeans、DAZZIT、FILA、H&M、LACOSTE、Marks&Spencer(马莎)、J.Linderberg、ochirly(欧时力)、SCOFIELD、Tommy Hilfiger&TH Denim、优衣库、ZARA、Nautica、CHARLES&KEITH。

  生活类:丝芙兰、Foili Follie 、CASIO、AGATHA、Love&Love、Love&Love金标、TISSOT、I DO、万达百货

  松江万达------品牌最少

  松江万达广场今年5月30日开业,也是万达在上海最近开业的万达广场。位于松江新城国际商务区核心位置,松江新城国际生态商务区位于松江新城东部,东接工业园区,西临松江新城地铁9号线和大学城。

   作为开业刚满5个月的松江万达广场来说,首层品牌与其他万达广场从数量上来说是最少的,其中服饰类占比近75%。

  以下是松江广场首层详细信息:

松江万达首层

  餐饮:汉堡王、星巴克、哈根达斯。

  服饰:Five Plus、16EME NORD、三叶草、American Eagle、ALLSELF、AMASS、BASIC HOUSE、HOBBEMA、C.LIFE、Calvin Klein Jeans、Calvin Klein underwear、Felix Buhler、FILA、Gillivo、HOBBEMA、HPLY、JDV、J.LINDEBERG、JUCY JUDY、LEE、lily、Material Girl、NAVIGARE、NEW LOOK、ochirly(欧时力)、PERSONAL POINT、TRENDIANO、优衣库、VERO MODA、zukka、播、布景、瑞雀、玖姿、哥弟、单农等。

  生活:CASIO、I DO、innisfree、love & love、金石盟、丝芙兰、一丁、天梭、神汇等。

  三、总结:优衣库紧跟万达脚步

  梳理上海五座万达广场首层品牌发现,以服饰、餐饮和生活零售等三大类为主。就餐饮品牌来看五角场万达首层餐饮品牌最多,服饰品牌来看,江桥万达居首。

    在上海五座万达广场中,快时尚品牌仅优衣库在每一个万达广场都开了店,此外服装品牌ochirly(欧时力)等也是五家万达广场首层均有。像丝芙兰、马莎、ONLY、星巴克、love&love、Five Plus等则是在三家或则以上万达广场首层有店面。

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