昆明爱琴海主打时尚体验牌 ZARA、世纪星冰场等来守擂

　　（赢商网云南站报道）作为一个集购物、餐饮、娱乐、休闲、儿童、运动体验为一体，商业体量高达16万平方米的商业项目，昆明爱琴海购物公园（开业时间:2014-12-20、已签约232个品牌）在今年年底扎堆开业的众多项目中，绝对算得上是实力派。项目不仅在数月前就完成了招商工作，即将满铺开业，还引进了众多首次进入昆明的品牌。目前，整个项目的装修工作还在紧张进行，即将开门迎客。为了提前了解昆明爱琴海购物公园的业态布局情况，赢商网记者日前对该项目进行了实地探访。

　　国际快时尚品牌扎堆   突出时尚生活中心定位

　　当记者来到位于昆明市广福路上的昆明爱琴海购物公园时，整个项目极具现代感的外立面已经全部装修完成，项目门前的广场上，工人们正忙着建造景观设施。当记者走近爱琴海购物公园后，同样也是一片热火朝天的装修场景。在工作人员的介绍下，整个项目的业态分布逐渐清晰起来。

　　昆明爱琴海购物公园

      昆明爱琴海购物公园定位为一个集购物、餐饮、娱乐、休闲、儿童体验为一体的城市时尚生活中心，因此在项目业态布局上，也仅仅的围绕了这个定位来进行。在项目的一层和二层，最为显眼的要数ZARA、UNIQIO、GAP这三大国际快时尚品牌，其中ZARA在昆明爱琴海购物公园的门店是其在昆明的第二店，横跨了项目的一二两层，面积超过了2500平米，而GAP和UNIQIO两个品牌的面积加起来也在2000平米左右。

　　除了国际快时尚品牌聚集外，Calvin Klein jeans、TMMOY、GUESS、ONLY、JackJones、LA CHAPELLE（拉夏贝尔）等众多备受年轻人追捧的时尚品牌，也在昆明爱琴海购物公园的一二两层密集分布。整个购物中心的一、二两层所汇集的精品服饰和国际快时尚品牌，都很好的诠释了项目的“时尚”主题。

　　作为“爱琴海”这一产品线在昆明的首次落地，昆明爱琴海购物公园的“时尚”定位也与其所处的区位密不可分。从项目的周边环境上看，项目所处的昆明南市区，居住人口已超过70万，是昆明人口集中排名第二的区域，相当于一个中等城市的人口总量，如此庞大的人口数量，消费支出与生活开支也非常庞大，因此市场潜力巨大。

　　再从项目周边区位来看，昆明爱琴海购物公园周边汇聚了湖畔之梦、滇池卫城、滇池印象、广福小区等50多个成熟社区，在这些社区中居住的，大部份都是中产阶层以上的人群，这些人群不仅年轻、充满活力，在收入以及消费上也都处于更高的层次，更加追求时尚，因此爱琴海购物中心针对这些最有效的潜在目标客群定位为“时尚生活中心”，有着充分的市场考虑。

　　体验式业态占据主导    餐饮顶起半边天

　　在主打“时尚”这一主题的同时，“体验”也是昆明爱琴海购物中心最为重要的一个核心。从项目的三楼开始，零售业态就不再是主角，各种体验式业态轮番上阵，一直延续到正项目剩下的所有楼层。

　　在项目的三楼，除了部分家居品牌外，更为显眼的是以蚂蚁王国、悠游堂、芝麻街等为代表的儿童体验业态，几乎占据了整个爱琴海三楼一多半的面积。而分布在项目四、五、六三个楼层的众多体验式业态更是让人目不暇接。

昆明爱琴海购物公园

　　同时，在昆明爱琴海购物公园的主力店阵容中，除了家乐福和几大快时尚品牌外，红星太平洋影城、世纪星真冰滑冰场、歌友会量贩式KTV、星力健身等主力店品牌，均为体验式业态，且占地面积巨大，仅仅红星太平洋影城、世纪星真冰滑冰场、歌友会量贩式KTV三大品牌所占面积就超过了10000平米。

　　昆明爱琴海购物公园的体验式业态中，除了儿童乐园、影院、KTV、冰场外，剩下的就都集中在了餐饮业态。据项目相关负责人介绍，整个昆明爱琴海购物公园内，餐饮业态的面积超过20000平米。从业态布局上看，不仅有零星分布在各个楼层与其他业态互补的餐饮品牌，也有在项目四楼整层全是餐饮品牌的布局模式，可谓灵活多变。

　　在入驻昆明爱琴海购物公园的70多个餐饮品牌中，不少品牌都是首次进入昆明。超大面积的餐饮业态占比，也让昆明爱琴海购物公园的餐饮品牌，有很高的丰富度。从时尚优雅的新派川菜俏江南，到地道越南风情的菜馆曼越香，再到以经营港粤精致点心、甜品、烧腊等为主的港式茶餐厅老东粥皇及粤品轩，还有汉拿山、飞扬铁板烧等等，都是已经在昆明市场有着优异表现的品牌。而星巴克、铭记甜品、找茶、DQ等轻餐饮品牌以及乏伊天园、年轮菜馆等深受昆明消费者认同的本土品牌，也都囊括其中。

　　超大影院、KTV、儿童乐园、真冰冰场，在加上足以满足周边消费者需求的大面积餐饮业态，昆明爱琴海购物公园在“体验”这一主题上可谓做足了准备。不仅如此，项目还推出WIFI网络覆盖、客户识别、客流统计系统、车流导向系统等全智能化的软环境体验，让顾客轻松感受便利、科技、快捷、互动的购物环境，享受都市时尚的生活方式。

　　主力店多为昆明首店    差异化优势明显

　　在综合体林立的昆明，南市区已然成为商业发展的热土，西山万达广场、公园1903、奥宸中心、广福城、润城、希望汇、南悦城等一大批商业项目都集中在这一区域，未来的竞争可想而知。因此如何打造差异化，塑造人无我有的核心竞争力才是未来制胜的关键。昆明爱琴海购物公园不仅在这些项目中率先开业，占据了先机，项目汇聚的众多首次入滇品牌，也为项目的差异化打造带来了优势。

　　在昆明爱琴海购物公园的主力店品牌中，建有4D影院的红星太平洋电影城、世纪星真冰滑冰场、歌友会量贩式KTV、蚂蚁王国儿童乐园、特斯拉体验店等都是首次进入云南的品牌。

昆明爱琴海购物公园

　　红星太平洋影城是上海红星美凯龙（需求面积:30000-100000平方米）集团与四川省电影公司强强联合打造的一个影院品牌，早在2012年底，红星太平洋影城票房收入就已经突破6亿元大关，票房位列全国主流院线第9名。此次入驻昆明爱琴海购物公园的红星太平洋影城，占地近6000平米，配有声、光、电、动、味结合的4D影厅，将带给昆明消费者全新的视听体验。

　　而世纪星真冰滑冰场，则是昆明爱琴还购物公园的主力品牌中，最具特色的一个。世纪星真冰滑冰场的出现，不仅是目前云南唯一的真冰滑冰场，也是昆明真冰冰场进入购物中心的首个案例。据了解，世纪星滑冰俱乐部1999年成立，是国内最老牌的滑冰俱乐部，其硬件设备和服务水平都在同行业处于领先地位。目前，该品牌已经在北京、上海等一线城市有着成熟的运营模式，市场表现也非常不错。昆明爱琴海购物公园的相关负责人告诉记者，对于四季如春的昆明而言，冰上运动对于大家都甚为陌生，而真冰滑冰所带来的全新体验感，市场潜力巨大。

　　首次进入昆明的蚂蚁王国儿童乐园，位于爱琴海购物公园的三楼，总面积达到1440平米，蚂蚁王国与其他儿童乐园最大的区别在于，它将室外大型游乐设备搬迁到了室内，搭配丰富的场景装饰，引入主线故事，将每个游乐设备特点结合主线，设定相配套的故事内容，并在其中穿插大自然相关的科普教育内容，也非常有特色。

　　除了品牌独具特色外，昆明爱琴海购物公园非常重视商业空间与商业氛围设计，遵循生态化、智能化、家庭体验化和健康运动化的“四化”原则，通过时尚实用的外立面设计，清晰合理的动线规划，富有现代气息的室内装修及带有云南当地文化的小品景观，塑造了一个舒适温馨的购物环境。此外，目前风靡全球的世界顶尖科技跑车特斯拉（Tesla），也将其在大陆的第5家特斯拉体验店放在了昆明爱琴海购物公园。而这一系列的布局，都在赋予昆明爱琴海购物公园与众不同的独特气质。

　　记者从项目方获悉，目前，昆明爱琴海购物公园的内部装修已经进入了最后阶段，在月底前将全部完成，一个极具时尚感和体验感的全新购物中心，即将与春城消费者见面。