瑞安房地产发债融资5亿美元 成本降低改善债务结构

　　瑞安房地产11月25日上午宣布发行完成三年期5亿美元有担保优先票据，年息8.7％，票据发行之估计所得款项净额约4.85亿美元。从11月18日宣布发债到完成只花了5个工作日。

　　瑞安房地产方面表示，公司拟动用所得款项净额偿还将於短期内到期之现有债务，并用作拨付有关公司房地产或设备之资本开支。

　　今年6月份，瑞安房地产也曾发行5.5亿美元5年期优先票据，年息却高于此次为9.625%。

　　业内人士分析，瑞安房地产年内滚动发债，并且，此次发债年息较上次有所下降，资金成本也随之降低，对改善公司债务结构有所帮助。

　　另一方面，瑞安房地产资金回流在年底也有好转迹象。上周六开盘的武汉天地“云廷”项目T3超高层住宅取得了市场的热烈反响，T3开盘首日推出48套住宅，有42套住宅被认购，去化率达88%，平均售价超过每平方米人民币3.3万元，认购额近人民币4.5亿元。

　　武汉天地“云廷”位于武汉天地B地块最佳的江景地段，采用武汉天地经典的围合式布局。除了引进全球顶级品牌，项目还延续了瑞安一贯领先国际水准的环保建筑理念，引进武汉首个可以过滤pm2.5的新风系统以及智能家居控制系统。武汉天地项目总监张斌表示，武汉天地已进入全面加速发展阶段，项目内甲级写字楼、时尚购物中心、国际高端酒店将陆续落成。