房企纷纷试水社区商业 花样年、万科、龙湖谁更厉害

　　现在越来越多的房企根据市场的变化发展，纷纷开始试水社区商业，提高企业的竞争力，力求多方面发展。有的房企做线下社区商业配套，有的房企则是把重心放在了线上社区服务方面，有的房企则两手抓，线上线下共同发展。近年来花样年、万科、龙湖等房企都推出了自己的社区商业APP，力争将社区服务做到极致。近日万科首个“第五食堂”落户南京溧水。

　　花样年专注社区服务 彩生活上市给行业带来新思路

　　花样年旗下彩生活上市刚满5个月之后，花样年近日发布了全新的品牌形象，完整地呈现了其升级版的社区服务运营商战略。在这一蓝图中，社区服务运营始终是花样年的核心，而围绕社区平台，花样年还将开展社区金融、社区养老等八大增值业务。

　　截至10月31日，彩生活管理服务的社区物业面积超过1.8亿平方米，预计到今年底将突破2亿平方米。数据显示，彩生活开发的“彩之云”社区服务手机应用软件，已拥有近100万用户，这些人群成为花样年八大增值业务的有力支撑。

　　龙湖地产推龙湖社区通 手机即可预定早餐

　　龙湖地产年初也透露消息称，将推出“龙湖社区通”APP，业主登陆平台后，甚至可以通过手机预订早餐、控制家中空调、远程视频监控等服务。

　　万科推社区APP“住这儿” 仅面向万科业主

　　万科推出了一款社区生活APP“住这儿”，主要用户为万科业主、住户群体，通过“住这儿”打造物业服务、社区交流与商圈服务平台的O2O闭环商业。“住这儿”的整体框架十分封闭，面向的用户也仅为万科业主，或住在万科的用户，成为会员必须能通过住户认证。

　　“五菜一汤”成万科社区商业标配 “第五食堂”落户南京溧水

　　自长阳半岛社区商业配套完善后，“五菜一汤”成了万科社区商业的标配模式。万科的“五菜一汤”包括：绿色、时尚的社区菜市场幸福街市（汤），健康、便民的社区食堂第五食堂，丰富、齐全的品牌超市华润万家，以及服务快捷的洗衣店、药店和银行（五菜）

　　日前，南京万科总经理付凯表示，将在溧水的万科城项目中推出在其他城市备受业主欢迎的万科“第五食堂”品牌，这将是第一个在南京落地的“第五食堂”。

　　碧桂园打造中国儿童体验Mall 碧桂园欢乐城落户南京

　　碧桂园一直以来本着“便民、利民”的理念，努力为各个社区量身打造最优质最合适的社区商业，如引进国际商超、本地知名企业、碧桂园自有品牌超市等，目的就是让业主足不出社区就可以享受生活所需。

　　碧桂园凤凰城在实现了句容碧桂园国际学校开学、江苏省中医院签约后，还打造了16万㎡中国儿童体验Mall——碧桂园欢乐城。以儿童体验为驱动，以餐饮娱乐、休闲运动为中坚，购物为辅助，集“儿童之乐、美食之乐、运动之乐、游玩之乐”主力业态。

　　影院模式撬动社区商业 4500㎡恒大影城入驻安徽铜陵

　　如果说万达用影院拉动商业广场，恒大则希望用影院撬动社区商业。铜陵恒大绿洲不仅配备国级标准幼儿园、小学、豪华会所、运动中心、大型商业中心等公共建筑设施一应俱全。此外为了给客户提供全方位的服务，恒大精心还精心打造了4500㎡恒大影城，配备七大主题影厅，一次性可容纳1100名观影人群。

　　蓝光地产红街系列引发关注 拟在合肥打造首个情景式退台商街

　　蓝光地产集团的“红街”战略规划，在“红街”价值体系中，将标配有鲜蔬配送、社区餐饮、社区金融、社区超市、社区医药、棋牌茶楼、干洗缝补、美容美发等八大业态，红街将从日常生活层面引导社区商圈消费。

　　蓝光首驻合肥，于黄金北一环，打造合肥首个情景式退台商街。合肥蓝光·时代红街整体定位为特色鲜明的、具有主题灵魂的街区综合体，凭借高端规划和财富钱景，目前已吸引了全国前五的潮漫酒店、桔子水晶酒店等众多商家意向进驻。

　　保利推“社区增值计划” 南京紫荆公馆项目将引入邻里中心

　　保利推“社区增值计划”，包括业主全年龄段的配置：老年活动中心、儿童托管中心、青年运动场，以及社区食堂、社区便利店、保利租售阳光屋等。而为了营造保利业主的“幸福回家路”。

　　保利地产旗下南京保利紫荆公馆项目未来将组团开发，形成“五岛三中心“，每个组团都是一个功能混合的区域。组团内将分别配建学校、医院，还会引入新加坡的邻里中心，满足居民的商业和休闲娱乐等需求。