恒大昆明首个旅游综合体运营成熟 3-5年全国布局20项目

　　（赢商网云南站报道）近年来，不断飙升的业绩、丰厚的土地储备与宽裕的现金流，确保了恒大的快速良性扩张，也为恒大新增长点的拓展提供了资金基础。

　　恒大集团2013年年报显示，去年恒大总资产达3481.5亿元，同比增长45.7%；此外，恒大在2013年成功突破1000亿元销售额，创下历史最高销售纪录。然而在国内住宅地产增速放缓、前途未卜的情况下，恒大在正式提出进军商业地产，显示出其调整地产业务结构的决心。

　　恒大官网披露的信息显示，伴随成都、宁波、济南、合肥、沈阳、南宁、石家庄、长春、桂林、抚顺等城市的10个大型商业综合体项目和130多个恒大影城项目的陆续开业，预计恒大旗下商业项目将达到300多个，加上一系列社区商业项目相继投入市场，届时恒大商业地产物业面积将超过400万平方米，总资产将达到千亿规模。

　　2007年进军云南  10万方恒大金碧天下成熟运营

　　目前，恒大已经将旅游综合体的打造作为恒大全国扩张的重点，作为旅游大省的云南，自然被恒大列入进军旅游地产重点地区。实际上，恒大昆明公司早在2007年就成立，期间相继开发了“昆明•恒大金碧天下”、“曲靖•恒大名都”、“昆明•恒大雅苑”等精品项目，而在几大项目中，昆明•恒大金碧天下就是一个集酒店、会议、运动、康体、饮食、娱乐与商业于一体的超大型国际旅游度假型地产项目。

　　昆明•恒大金碧天下

　　据赢商网云南站了解，这种旅游地产类型实际上就是恒大首创的“6+1”酒店业态，在模式上是一种创新和突破，是由“城市综合体”衍生而来的“旅游综合体”。以白金七星标准酒店为主体，配备有运动中心、娱乐中心、会议中心、饮食中心、健康中心、商业中心等六大中心，打造集旅游、度假、商务、居住于一体的大型旅游综合体。而昆明•恒大金碧天下就按照“6+1”酒店业态打造，规划有近100000平米国际级航母配套。

　　会议中心

　　其中，作为大西南顶级的豪华酒店，恒大金碧天下约33000㎡的铂金五星级酒店由世界最大的酒店管理集团温德姆集团管理运营。酒店共9层，设460㎡的总统套房一个、标准间212间、豪华客房12间、商务套间3间、豪华商务套间4间。约10000㎡的会议中心内拥有各类档次的大小会议厅室共44个，以承接省部级会议为主，可满足国家级以至国际级一流会议需求。而半圆形歌舞大厅、VIP包房、儿童欢乐等业态组成的8000㎡的娱乐中心和约4300㎡的商业中心，将形成大型商业购物休闲场所与重要交通集散场地。

　　足球场

　　另外，项目还有不论是家庭式的一般餐饮消费，或是800人的大型宴会都能满足的9000㎡的饮食中心。而约3000㎡的健康中心和15000㎡的运动中心则拥有游泳馆、健身大厅、瑜伽房等各功能室内场馆，室外有4块篮球场和2块网球场，还有一对一的专业健身顾问，为您提供健身健康指导。此外，恒大金碧天下还规划有两所双语幼儿园，并引进北大学园为孩子的未来保驾护航。

　　据悉，项目的七大商业配套在2012年就投入使用，现运营良好。商业中心内规划有购物、休闲娱乐区和生活配套服务区，其中，购物、休闲娱乐区包括服装、家居用品、茶室、彩票投注站、美容美发等；生活配套服务区的业态主要有：百货超市、奶站、水果店、小饮食、休闲食品店，以及通讯服务、医药卫生服务。儿童娱乐区配置有儿童淘气堡、儿童沙画等；游戏区配有麻将、扑克、投篮机等；此外，还有斯诺克、花式台球、乒乓球等运动设施。另外项目还特设户外休闲项目，客户可租用露营帐篷、烧烤、休闲藤椅等设施。

　　3-5年布局20个旅游项目  10-20年将覆盖全国

　　恒大从单一的房地产住宅开发进入旅游综合体开发领域，是其发展到一定阶段对资产的重新分配，是对长期收益资产的大布局，增强了企业的竞争力与续航能力。

　　业内认为，旅游综合体作为一个复杂的综合旅游发展模式，对开发商的实力及运营的要求极高，作为中国龙头房企，恒大从单一的房地产开发进入旅游综合体等领域，是其进一步扩张发展的需要，更有其他企业难以比拟的独特优势。

　　恒大在标准化运营与企业战略思路方面的进一步成熟，为其在旅游综合体上的运营提供了空间和资本。从2004年开始布局全国二、三线城市以来，目前旅游地产在旗下地产业务中的比重占到20%，在一线城市及重点的二线城市的土地储备会以旅游地产的模式为主。未来3至5年内，恒大将完成全国20多个城市酒店项目的布局，迅速占领中国旅游地产的半壁江山。

　　未来两年还将有11个项目陆续推出，未来的10-20年，恒大会在国内每个省会以上的城市都将有地标性综合体，包括杭州、台湾等地。如此广泛的战略布局以及全国化运营经验优势，以及中国旅游业蓬勃发展的“天时”，为其大规模布局旅游综合体带来了得天独厚的便利。