今日,绿城中国发布公告,表示融创中国12月31日宣布的有关融绿平台的出售股权事项感到意外,公司正寻求有关的法律意见。并将于合适时间,宣布对外出售事宜。
为何绿城和融创对于融绿平台的收购事宜依旧未能得出定论,或许从融绿平台的销售业绩里面找到答案。
根据最新的公布资料显示,截至2014年12月31日,上海融创绿城以174.8亿元稳居上海住宅网签销售冠军。
无论对于哪一方来说,融绿平台都是一块“肥肉”,任何一方都不愿意轻易出让。
融绿上海业绩夺冠
根据同策数据显示,截至去年12月31日,融创绿城在上海地区毫无悬念地以174.8亿元稳居商品住宅网签销冠。而早在2014年上半年,融绿平台共完成合约销售额106.99亿元,上海区域则以69.2亿元,当时首次登上上海房企销冠。
除上海外,苏锡常地区,融绿开发的项目销量一直处于区域的领先地位。桃花源项目,获得了全国2000万级以上别墅的销冠;苏州“御园”完成全年18亿的销售额,荣膺2014苏州别墅销冠;无锡“玉兰花园”年销15亿,荣登无锡销售冠军;无锡“香樟园”紧随其后,占据当地销售第二;“氿园”问鼎宜兴全年销冠,销量领超第二名一倍;常州“玉兰广场”名列区域市场前三。
融绿平台,究竟花落谁家?
据了解,2012年6月,融创和绿城宣布组建合作平台上海融绿,注册资金20亿元,融创和绿城各以10亿元现金持有上海融绿50%的股权。
目前,融创绿城按照“聚焦上海 深耕苏南”的战略,旗下20个项目主要集中在长三角的上海、无锡、苏州、常州、宜兴5个城市,上海则是重中之重。近两年以来,融创绿城上海区域的货值由成立之初的46%上升至70%。
无论从什么方面来看,融绿平台都是一块“香饽饽”。
对于融创而言,收购绿城已经成为了不可能的事情。据融绿的内部人士透露:“融绿这两年的发展速度要高于绿城和融创本身,借助融绿这个平台,融创的品牌价值也可以得到不断的提升。”
而对于宋卫平绿城方面,从1月5日,绿城中国发布的公告表示:“融创方发布公告称已订立协议为单方自行安排,绿城无法接受这一单方面行动。此外,绿城中国已向融创中国发出律师函,寻求有关法律意见。”。从该公告也可以看出,双方矛盾点在于绿城指责融创过早对外发布公告。实际上相关协议早已拟定完成,并有条件签署了,只待董事会最终批准。
融创文化旅游发展集团有限公司汪孟德、薛雯、曹鸿玲、马志霞退出公司董事之职、高曦退出公司监事之职,新增刘雅青担任公司监事。
6月15日,融创与成都市金牛区人民政府签署战略合作协议,双方将在文化旅游、高端商务、城市更新、医疗健康产业等多方面加深交流合作。
深交所6月16日披露,融创房地产集团2020年非公开发行公司债券的项目状态更新为“已回复交易所意见”。该债券为私募,拟发行金额80亿元。
4月26日,新湖中宝发布公告称,拟以现金30.685亿港元认购绿城中国3.23亿股H股股份,完成交易后,新湖中宝将成为绿城中国的第三大股东。
绿城服务同意发行绿城服务股本中每股面值0.00001港元的155,208,702股普通股,价格为每股8.3833港元,认购股份总代价为13.01亿港元。
分拆后,绿城管理的销售业绩、利润也仍将并入绿城中国。商业代建是绿城管理最主要的收入来源,该业务毛利率由2017年61.4%降至2018年55.7%。
提及百联未来数字化发展计划,叶永明提到,“力争五年内实现业务全面数字化,将百联打造成面向未来的数字商业体”。
将位于上海市万荣路1099号、汶水路265号、263号、261号的上海静安华邸项目项下38#、39#、40#、41#办公楼及配套的停车位出售给公司关联方。