2014成房地产“高管离职年” 协信魏开忠去职成谜

　　房地产“高管离职年”

　　2014年，早已被好事者奉为“高管离职年”。

　　据不完全统计，2014年总共有约60家上市房企超过80名关键管理人员离职，人数同比超过七成。涉及企业包括万科、龙湖、招商、碧桂园、佳兆业、华润等品牌房企。

　　同样，就在重庆房地产企业中，也不乏职业经理人来来往往的消息。其中，2014年5月底，重庆知名职业经理人原金科副总裁李战洪、重庆华宇总裁张为耕、东原总经理魏锂、光华集团总裁秦晓东、龙湖重庆公司副总经理张雪樵共同宣布加盟重庆新鸥鹏集团。就在今年1月5日，重庆地产圈再度曝出人事变动消息称，重庆协信集团副总裁、首席营销官魏开忠已于近日去职。

　　对于去年大批职业经理人转换门庭的现象，有市场人士就对观点地产新媒体分析，从企业角度看，过去一年多时间里房企遇到了发展瓶颈，这时候房企需要引入“新血液”，为公司带来新的增长模式，所以肯定有一批旧将会离开。

　　“同时，房企也有正常的业绩考核，在市道不好的时候更注重调整成本、保持利润。职业经理人为达到目标，也会面临很大的竞争压力。”

　　同样，不少职业经理人也会怀着对于未来更美好的预期，这时如果有更好的平台和机遇对其伸出橄榄枝时，职业经理人往往也会做出新的选择。

　　不过硬币都有AB面，市场也有声音指出，职业经理人去职虽是个体选择，但往后的成就全凭自己的能力大小，来决定成就的高低。“重新开展一段职业之旅，既会有收获，也会有风险。

　　魏开忠去职成谜

　　至于魏开忠离开协信的直接原因，是腰椎间盘突出症加重，不适宜继续工作。资料显示，自魏开忠2014年升任协信首席营销官、全面接手营销工作后，协信获得了跨越式的发展。截至当年11月15日止，该公司签约销售金额100.1976亿元，同比增长76%，首次突破百亿大关。

　　不过，对于魏开忠去职的消息，协信相关人士对观点地产新媒体表示：“该消息并不属实，魏开忠先生并未离职，只是因病休假。”至于魏开忠何时回归岗位，目前仍不得而知。

　　观点地产新媒体随后向魏开忠本人求证时，魏开忠并未正面回答是否去职一事，仅表示“现在正在休假，不方便接受采访。”

　　截至目前，魏开忠是否从协信去职仍是未解之谜。不过，此次魏开忠去职受到市场关注，或更多是由于市场神经仍未从过去一年来重庆房地产职业经理人的频繁变动中缓解。

　　魏开忠协信经历

　　观点地产新媒体翻查过往资料发现，魏开忠历任四川长富集团总经理、四川交响机构董事长，并自2008年加入协信。

　　2009年，协信数个项目同时在售，获得了颇为不错的销售业绩，魏开忠因此得到协信董事长吴旭的赏识及同行认可。当年底，魏开忠由营销总监升任为集团副总裁。

　　不过，随后2010年初市场消息传出，魏开忠从协信离职，继任者为上海星河湾的女强人陈琼。彼时市场消息透露，魏开忠当时去职并非为与协信意见不合，而是转战至杭州谋求更大的个人发展。

　　此后，协信的营销总监一职由来自星河湾的陈琼及恒大的汪红短短暂接任，但效果却不理想。而此刻的魏开忠，也在约半年后重新回归协信。

　　2011年，协信在进军苏州、无锡等长三角城市后回归西南市场，魏开忠作为开拓先锋担任成都公司总经理。同年6月，协信斥资1.32亿元拿下成华区府青路A地块，土地面积3.77万平方米，打造成都首个“协信中心”项目。

　　到了2014年，魏开忠调回协信总部，并在继2009年后再次升任为集团副总裁。此刻的协信，除了重新招回魏开忠外，还挖来原万科上海总经理刘爱明担任执行总裁、恒隆董事总经理王裕强担任高级副总裁兼购物中心董事总经理，形成“刘爱明总管方向、王裕强分管商业、魏开忠负责营销”的管理层三驾马车。

　　而这三人组合在接下来的协信管治危机中也经受住了考验，据熟悉协信的行业人士对观点地产新媒体表示，刘爱明、魏开忠、王裕强三人组合在董事长协助调查期间，带领整个协信团队维持了不错的运行状态，使得整个公司销售没有落下。

　　前述人士透露，魏开忠在协信对于产品营销有自己独特的看法。“在8月份‘冰桶挑战’流行时，他首次在重庆发起挑战，这种营销手段也获得了不少曝光率。”

　　据观点地产新媒体不完全统计，截止2014年11月，重庆协信签约销售金额100.1976亿元，同比增长76%，首次突破百亿大关。其中上半年，在重庆、无锡、苏州等11个城市24个项目的带动下，该公司销售金额为52.8亿元。

　　销售业绩破百亿，显然是魏开忠营销职业生涯中一抹辉煌的亮色。魏开忠自己也在在一封公开信中形容过去近一年是“多难兴邦”，让团队“领悟到了作为职业经理人责任和尊严”。

　　他在信中如是感慨，协信的业绩，是“几乎所有的同事，都放弃了休假和休息，通宵达旦几成常态”换来的。

　　据观点地产新媒体了解，魏开忠亦曾在自己博客中如此形容，地产就是“一个政府、开发商和消费者共同参与的乐此不疲的游戏”，自己则“和所有人一样，参与着、快乐着、感慨着也痛苦着”。

　　因此，有行业人士就指出，魏开忠去职传闻热议的背后，其实也是行业对于地产经理人职业生涯变迁，以及未来地产行业发展趋势的关注。

　　“无论职业经理人曾经为雇主做出多大贡献，终归有一天也将面对未来职业的转换，他的职业生涯也必将出现拐点。”

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