远洋地产意外底价获广州天河地块 商业面积达8.6万㎡

　　（赢商网记者报道）继富力地产以底价7.42亿元获得萝岗开发区一宗宅地后，1月27日，广州天河区推出2块旧改靓地公开拍卖，该地块位于天河区元岗路粤隆客车厂，靠近天河客运站。出人意料的，该地块由远洋地产旗下马甲北京远东新地置业有限公司，联合新泽创富有限公司以27.9亿元的底价获得。由于该地块的商业建筑面积达8.6万平方米，未来或将打造成大型购物中心。

　　广州今日推出的旧改靓地是天河区元岗路粤隆客车厂的地块1、地块2，地块1的用途是二类居住用地、公共服务设施用地和中小学用地，宗地面积9.4万平方米，总建筑面积13.7万平方米，地块2的用途是商业设施用地，宗地面积6.2万平方米，总建筑面积8.6万平方米。两地块组合起来，挂牌起始价27.9亿元。

广州天河元岗地块成交结果

　　由于该地块位于天河客运站西北部，距离距离天河客运站仅500米左右，具有明显的区位优势。2013年，恒大拿下的沙太南路地块与该地块相近，楼面地价达2.5万元每平方米，当年，佳兆业拿下的梅花园地块也与该地块相距不远，楼面地价达2.25万元每平方米。因此，在拍卖前，广州业界普遍估计该地块会受到各大房企的争夺，不料，地块最终被外来房企远洋地产以底价夺得，楼面地价仅1.25万元每平方米。

　　总建筑面积22万平方米的元岗地块，商业建筑面积达8.6万平方米，靠近天河客运站的地理优势，该地块可打造成大型商业中心。目前，天河客运站附近的天河新天地项目已封顶，是个包含商办、住宅、购物中心的综合体，购物中心正在招商，对元岗地块的开发有一定的借鉴意义。