赢商网独家：2015年1月广东商业地产十大事件盘点

　　（赢商网记者报道）赢商网独家推出2015年1月广东商业地产十大事件：佳兆业房源被锁陷困境，融创收购其上海四项目，广东自贸区拟2月底挂牌，广州正佳广场开业十周年四次重构商业生态，风声鹤唳的深圳房企，华润、京基等危机四伏，广州多家跨境电商体验店开业，人人乐全年关18家门店，亢小燕从宝能集团离职……

　　1、佳兆业房源被锁陷困境 融创收购上海四项目

　　关键词：融创，佳兆业

　　事件概述：佳兆业面临资金困局、多地房源被锁，融创中国以23.74亿元的价格收购了佳兆业集团旗下上海四大项目。融创并非日前市场传言的收购郭氏家族持有的约49%股权，深圳本土房企华侨城可能将拿下佳兆业的旧改部分物业，此事仍待深圳市政府最后确定。

　　事件点评：未来或有更多公司参与收购佳兆业项目，未来佳兆业可能会被更名，意味着佳兆业将不复存在。

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　　2、广东自贸区拟2月底挂牌

　　关键词： 广东自贸区，挂牌

　　事件概述：1月19日，广东自贸区管理办法（广东商务厅送审稿）开始在广东法制办网站上公开征求意见。广东省发改委主任李春洪20日在广东省发展和改革工作会议中表示，广东自贸区预计2月26日或28日挂牌。

　　事件点评：粤港澳合作进入了“新常态”，由过去“三来一补”、招商引资、制造业活动，转向以科技研发、高端服务业、先进制造业为重点的合作，两岸的合作也从依靠优惠政策转向制度和模式创新。

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　　3、广州正佳广场开业十周年 四次重构商业生态

　　关键词：正佳广场

　　事件概述：2005年开业的正佳广场2013年销售额达62亿元，2014年销售额达64亿元，经营十年共计四次重构商业生态，包括起步阶段以体验引导零售行业进化，差异化竞争阶段整合全球商业资源，升级扩张阶段寻求文化与商业融合，在当下的大数据时代积极构建智能化消费体系。

　　事件点评：2015年天环广场将开业，新元素、新伙伴的加入使天河商圈会比别的商圈更有优势，同时，集合了各种高端品牌的天环广场将给正佳广场带来较大的竞争压力。

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　　4、风声鹤唳的深圳房企 华润、京基等危机四伏

　　关键词：华润，京基

　　事件概述：深圳京基房地产开发有限公司涉嫌向原广东省委常委、统战部部长周镇宏行贿被曝光，华润集团副总经理蒋伟因牵涉“宋林案”被免去党委委员、副总经理的职务，港丰地产的前实际控制人何建华被捕，部分房源被司法冻结。

　　事件点评：广东省委巡视组的介入下，深圳众多房企陷入反腐冲击波，案发公司大多介入旧改较深，深圳房地产暴露出有领导干部插手土地出让、工程建设，土地出让和建设规划存在权力寻租空间，开发商主导城市更新引发的“并发症”比较严重。

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　　5、广州多家跨境电商体验店开业

　　关键词：跨境电商体验店

　　事件概述：1月23日上午，广州首家跨境电商购物实体店在珠江新城试营业，除了珠江新城，广州大道北的圣地汇也有了跨境电商体验店。

　　事件点评：广州大力支持跨境电商的发展，对于行邮税货物税合一，是否将保税仓库前置到商业区，政府正在进行制度研究，南沙开发区就此正在探索与香港共建合作区域。

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　　6、茂业系商战背后：百亿扩张曾被业内老总评价“乱买”

　　关键词：茂业

　　事件概述：截止2015年1月9日，茂业在过去12个月多次举牌银座股份，一跃成为银座股份的第二大股东。近年来，茂业集团先后掌控了成商集团、茂业物流、*ST商城3家A股公司，另持有大商股份5%股权，加上最新介入的银座股份及旧爱深国商，其A股投资版图多达6家。

　　事件点评：茂业系的资本运作相当强悍，和常见的产业资本玩法完全不一样，和金融资本的玩法也不一样，如果非要有个定义，那就是用金融资本的手段干产业资本干的事

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　　7、人人乐全年关18家门店 上线O2O电商平台转型社区超市

　　关键词：人人乐，O2O电商平台

　　事件概述：由于外部环境电商剧烈冲击，经济下行，前几年高速增长的态势已经一去不复返，2014年全年，人人乐共关闭18家门店，关店止损的同事集中资源投入社区超市，2014年人人乐并没有新增社区超市门店，但2015年会陆陆续续开展。

　　事件点评：零售业之所以受到如此猛烈的冲击，除了消费者购物习惯随着网购热潮兴起而发生的转移，以及近年来大中城市商业地产物业费用的猛涨外，另一个容易被忽视的因素，在于零售业以往形成的过度集中模式，恰恰成为今日的“阿喀琉斯之踵”。

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　　8、2014广州商场业绩：正佳64亿天河城55亿太古汇31亿

　　关键词：正佳，天河城，太古汇

　　事件概述：2014年中国内地152家知名百货店、购物中心的销售额排名榜，广州正佳广场、天河城、太古汇入围TOP20排名榜，去年分别实现销售额64亿元、55亿元、31亿元。

　　事件点评：南京德基广场是去年最赚钱的购物中心，北京新光天地继续蝉联全国百货业单店之王。

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　　9、佛山去年卖地收入大幅下降 土地供应锐减频现流拍

　　关键词：佛山，土地供应

　　事件概述：去年，佛山土地出让金收入314.1亿元，同比下降了51%，跌幅位居全国300城之首。

　　事件点评：2014年前三季度，全国土地出让金累计为1.7万亿，同比下降22%，以往的土地成交旺季8月，2014年的时候却一片惨淡，土地市场不乐观，地方国土局纷纷主动拜访开发商，土地市场真正回暖还未到时候。

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　　10、亢小燕今日正式从宝能集团离职 从就职到出走不到半年

　　关键词：亢小燕，离职，宝能集团

　　事件概述：1月6日傍晚，赢商网记者从宝能集团内部获得消息，宝能集团2014年从万达百货高薪挖来的宝能集团副总裁亢小燕今日正式办理离职手续，离开这家仅呆了不到半年的公司。

　　事件点评：不难猜测，带着万达“光环”加入宝能的亢小燕，宝能集团本身对于其能力是十分认可，但后期双方的磨合期，对于商业地产方面的操作理念则也有可能出现一些歧义，这也有可能是亢小燕出走的原因之一。

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