赢商专访：前瞻地铁商业发展趋势 顺应市场未来选择

　　2014年，对于西安这座千年古城来讲，可以称为颠覆的一年，商业体量的井喷式剧增和地铁时代的真正来临，正在重塑着西安的城市格局。商场如战场这句老话如今也并不过时，如何找准方向是决胜于千里之外的首要条件，西安裕能商业运营管理有限公司总经理涂洪能告诉记者，看到了未来人们对出行方式更便捷的需求以及对健康的更高要求，裕能将战场设在了地铁商业和健康果汁两大板块。目前，西安地铁虽然仅开通了两条线路，但全市70%的在建综合体项目都集中在地铁沿线，看到了地铁强大的串联能力，开发商们纷纷抢占先机，把握地铁这条“黄金线”。西安裕能商业运营管理有限公司总经理涂洪能表示：“地铁是未来商业发展的趋势，是市场的选择，任何一个地铁口都将是黄金地带。” 

　　两大趋势决定发展方向

　　当商业形态和出行方式两大变革同时在西安发生，它们的相互碰撞积蓄着暗涌的能量在蓄势待发，我们可以预见，一个词语将在2015年正式载入西安商业地产的史册——地铁商业。涂洪能表示，地铁的发展会越来越好，将会成为一个城市最核心的商业区，未来十年裕能都将专注与此，致力于打造最专业的地铁商业开发和运营品牌，目标是十年内在全国建设三十到五十座地铁商业项目。谈及果汁产品线，涂总更是信心百倍，裕能在福建的总公司从事果汁行业数年，拥有一流的设备和原料来源，为许多知名品牌提供原料和技术支持，决定做自己的品牌在市场的需求下是一种顺理成章的选择。

　　做最有特色的地铁商业

　　尽管目前西安的地铁线路还未形成网络，仅一号线和二号线的开通就展示出了它强大的商业聚集力，几座地铁站直通的购物中心人如潮涌，人气飙升，地铁商业这款美味蛋糕无疑在吸引着越来越多的“分食者”。随着地铁网络的不断扩大，老百姓的出行和购物都有了更多选择，地铁带来的巨大客流将转化为商流，在未来，城市最大的商业体一定是地铁商业。西安裕能开发运营的万寿路地铁站项目要如何在越来越多的地铁商业项目中脱颍而出，涂洪能讲了三个核心——服务、创新和管理。他说，我们要做的是城东最核心的最具特色的地铁商业项目，让地铁的功能不局限于出行，而是成为购物、休闲、娱乐的最佳场所，万寿路地铁项目一定是要打造西安服务最好的商业体。

　　谈及万寿路商业水平目前的局限性，涂总告诉记者，打造自己的特色是第一位的，此外西安裕能还请到戴德梁行做顾问，在项目整体定位与后期运营上提供专业保障。第三，利用项目本身的建筑特点——目前西安商业体中最长的外立展示面，在视觉上形成特色。当然，利用地铁的大量客流也是克服现有不利因素的强大武器。涂洪能介绍道，万寿路地铁站四个出入口均会经过裕能的项目，并且实现了夹层与负二层的无缝对接，是目前西安地铁中最具特色的夹层。在今年二月底到三月初，该项目将会盛装亮相，这将是一座不颠覆传统，但是一定会在传统上有所创新的新型商业体，将为城东的商业注入新的活力。

　　发展最健康的农产品产业

　　除了商业地产外，西安裕能商业的另一条重要的产业链就是臻富品牌果汁饮料，目前负责搭建全国的销售网络。臻富果汁于2012年推出自有品牌“纯主义”非复原100%NFC鲜榨果汁系列和“臻富”复原100%系列零添加纯果汁，由于严格秉持：“优质新鲜原果鲜榨”，产品一推出市场就深受消费者的喜爱与认可。目前，臻富“纯主义”非复原100%NFC鲜榨果汁在北京华联、南京BHG、中央商场，重庆百货、重庆远东、重庆新世纪、西安宜品生活，合肥BHG、武汉永旺、南昌天虹、厦门天虹、元初、麦德龙、大润发等国内众多精品超市均有出售，与进口产品并驾齐驱。除此之外，臻富纯主义果汁更是厦门航空机组和东方航空头等舱的指定果汁品牌，为国人的高品质精英生活打造健康营养的典范。

　　涂洪能总经理告诉记者，在未来两到三年内，借助福建总部在农产品加工方面丰富的经验，他们将在陕西建立一个极具实力的农产品加工场。涂总说：“全世界平均每个人喝果汁15升，而在中国果汁和饮料加起来平均每人只有1.6升，国外健康的生活方式必然会慢慢进入国内，所以果汁的未来发展趋势是非常强大的。果汁市场的爆发期还无法准确预测，但是裕能看到了它广阔的发展前景，从现在起将市场网络进行布局，在爆发的时候就会我们就会占领整个市场的先机。”

　　找准方向 选择未来

　　无论是地铁商业还是果汁产业，都是未来的趋势，所以西安裕能商业运营管理有限公司选择这两块其实也是对未来的选择。涂洪能讲道，我们可以看到在北上广等一线城市，每一个地铁口的人流都是川流不息的，都是商业最繁华的，当西安的地铁网络搭建完成，地铁为商业范围的延伸效果将更加明显，成为真正的黄金地带。而饮用果汁的习惯在发达国家早已形成，我国部分城市的销量也已经相当可观，老百姓对健康的需求愈发迫切，果汁必然会在未来成为健康饮品发展的趋势。

　　在采访中，涂总的温文尔雅、彬彬有礼给记者留下深刻印象，福建商人低调实干的品质正应了那首脍炙人口的闽南语歌曲《爱拼才会赢》，“想到什么就去做什么，找准正确的方向然后全力以赴。”涂洪能这样说。2015年，对西安裕能商业运营管理有限公司来说是极为重要的一年，首个地铁商业项目的面世以及果汁产品线的铺设都将在这一年展开，涂总说，虽然做事低调，但我们的品质一定是最好的，无论是商业地产还是果汁饮品，都是用产品做广告，相信西安裕能商业运营管理有限公司将为西安带来更高的品质和更好的服务。