那些摘下王冠的房企：合生创展业绩再触底 万通风声鹤唳

　　（赢商网记者2月6日报道）随着一波波上市房企的年度销售简报面世，过去一年各大房企的成绩单终于揭露！赢商网记者统计上市房企的业绩发现，七大千亿房企地位不变，保持“强者恒强”的态势，绿城、融创、世茂、华润置地、富力等第二梯队房企，发力强劲，而曾经在一度叱咤风云的合生创展、万通地产等，早已摘下王冠，面临严峻的发展局面。

　　合生创展业绩再触底 销售同比下降52.5%

　　近日，关于合生创展裁员，准备推行“事业合伙人制”的消息在业内流传，这个早在2004年时就扬名的“航空母舰”，如今辉煌不再。据合生创展的年度销售业绩简报显示，去年合生创展的合约销售金额为约53.52亿元，较去年同期112.67亿元，同比下降52.5%。

　　销售业绩下降幅度之大，显然是震惊不少人，一时，模式僵化、家族企业弊端、人事调整频繁等问题，像利剑般插向合生创展，更有行业人士发表评论说：“当初合生创展和万科站在同一起跑线上，如今万科已经甩它不知道多少条街！”

　　万通风声鹤唳 停牌进行资产重组

　　无独有偶，“理想家”冯仑带领的万通地产，曾经在2003年，万通地产以资本金和年度营业收入，双双进入中国房地产企业十强。十年时间过去，错失黄金发展的机会，以至于2014年8月，冯仑将万通地产的控制权拱手他人，黯然离场。

　　据悉，2013年万通全年实现签约销售额40.49亿元，而2014年的业绩也不尽人意。今年1月，万通发布“2014年度业绩预减”公告——根据万通对2014年度业绩的初步测算，预计2014年度归属于上市公司股东的净利润与2013年度相比减少50%以上。

　　此外，万通在1月6日宣布停牌后，短短两个星期后，再次停牌。万通表示，正在筹划重大事项，并且事项对公司构成了重大资产重组。究竟停牌的背后拥有怎样的秘密，目前还不得而知。

　　除了合生创展、万通外，京投银泰在公告中表示，净利润与上年同期相比，将减少70%左右；而金丰投资2014年年度经营业绩将出现亏损，净利润亏损约37000万元左右，而金丰投资总经理、董事滕国纬已经提出了辞职报告。

　　此外，2014年销售业绩同比大幅下滑的还有绿景控股和恒盛地产。赢商网记者得悉，绿景控股比上年同期下降在40%～60%，盈利范围在260万元～400万元；而恒盛地产实现合约销售额约为40.41亿元，同比减少44.7%。

2014年上市房企年度销售业绩统计（如数据有不符，请与赢商网联系）

　　近半房企未能完成年度目标

　　据赢商网对30多上市房企的销售业绩统计，虽然绝大部分企业销售总额同比保持正增长，但仅有一半的企业完成了年度目标。显然，2014年市场疲弱让不少房企始料不及。

　　上市房企销售排行榜中，绿地力压万科，抢下大佬的位置，成为头条新闻，而同比增长50%，更是让人跌破眼镜！万科、万达、恒大、碧桂园的势头也不容小觑，增速均保持在25%左右，而中海、保利的增长幅度分为为1.65%和9.09%，增速放缓。

　　单从年度销售总额来看，第二梯队以绿城、融创、世茂、华润置地、富力、华夏幸福、招商等为队员，其中融创、富力、华夏幸福表现亮眼，越秀地产以50%的同比增长，发力强劲。而旭辉、合景泰富、奥园、金地、宝龙等中小型房企，均未能达到预期的目标。可以说，2014年房企的分化在逐步加大，强者恒强，弱者搁浅，中国房企的舞台愈演愈精彩！（赢商网记者林春辉、实习记者蒋琳）