据港媒报道,华资地产商展开交棒新一页,年仅36岁的家族第三代成员吴宗权在两位太傅辅助下,将正式统领约3000亿元的会德丰地产王国,成为最年轻的华资家族上市公司主席。
老臣子辅助新帅 会德丰涨2%
吴光正昨宣布退任九仓主席,由老臣子吴天海接任,与会德丰地产主席梁志坚一样,向会德丰主席吴宗权汇报,意味“吴宗权时代”正式来临。去年1月,吴宗权从父亲吴光正手上接任会德丰主席,当时市场已预期吴光正辞任九仓主席只是时间问题。分析员认为,吴光正此时辞任似有点仓卒,但吴宗权有两位太傅吴天海及梁志坚辅助,公司未来业务发展没有影响。
随着吴光正退位,吴宗权是五大华资地产商中,最年轻的主席。市场对吴宗权接棒反应正面,会德丰昨午后升势扩大,收升2.4%,九仓亦升0.7%。吴光正表示,“1982年包玉刚委以我领导会德丰及九龙仓之重任,当时我36岁。我希望吴宗权也可以有同样的机会”,所以今年退任是“恰当时机”。吴光正将于今年5月改任会德丰及九仓首席顾问。
对于父亲委以重任,吴宗权衷心感谢吴光正多年的宝贵贡献及领导,并强调“我与两位会德丰副主席及公司团队合作无间”。
部署选特首? 吴光正称零兴趣
两年前吴光正已公开表明家族生意的继任安排,吴宗权接手地产业务,次女吴宗恩掌管包括连卡佛在内的零售王国,分家后子女只为自己业务负责,谁都不插手另一人生意。会德丰及九仓下月公布全年业绩,分析指吴光正不等业务公布才宣布退任,安排“有少少急”,或许他有其他任务在身。
有外资分析员透露,“吴光正选择退任一事,九仓高层也是今早才知悉”,但相信不会对集团有负面影响,由吴天海接任九仓主席估计是九仓业务较复杂,除本地商场外,还有内房业务,相反以本港地产为主的会德丰架构相对简单。
另一分析员称,“如今吴宗权正式上场,但相信接棒初期,重要决定都会咨询父亲意见”。
市场有人揣测吴光正退任或与部署参与特首有关,九仓发言人回应指,“吴光正早前已在公开场合多次表示,对参选特首零兴趣”。
地缘局势紧张、通胀居高不下及货币不稳定等问题反复出现,阻碍全球经济复苏,并可能对集团在中国内地和香港的业务造成溢出效。
九龙仓置业旗下商场租金已趋于稳定,不过由于根据会计准则摊销在疫情期间所给予的租金优惠,租金回升幅度因而变得不明显。
过去一年来,不少港资展露出对内地房地产市场的野心。但总体而言,将稳健刻在基因里的香港开发商们在内地的步伐仍显得谨慎。
随着免税业务运营起步,以及通州文旅区商业配套综合体项目的落地推进,王府井的未来似乎更具想象空间。