2月天津商业地产市场分析：天津市场处于周期性淡季

　　据天津中原投资顾问部商业中心研究统计，2015年2月，全市商业共成交142套，成交面积32779平米，市场成交量环比上月基本持平。本月成交集中在滨海新区和远郊区县，共占全市成交量的80.7%。全市成交均价环比下降16.8%，为12332元/平米。受春节七天长假的影响，天津商业市场依然处于周期性的淡季。中心城区商铺成交均价为25724元/平米，环比上月下降12.6%。其中南开区与河西区的“中国窗”和“中海复兴九里”项目分别成交了866平米和410平米，是中心城区成交量最大的两个项目；滨海新区全月成交量达21038平米，成交量环比上月上升237.2%，占全市成交量的64.2%，其中大港区的“福源花园”项目以8700元/平米的均价成交了10798平米，提升了远郊区县的成交量占比。

　　2015年2月新增商业物业95207平米，远郊区县和滨海新区是供应的主力，分别供应36216平米和34961平米；其中，武清区的“瑞丰广场”项目和塘沽区的“中建幸福城”项目分别供应了23740平米和9227平米。