(赢商网记者报道)富力地产3月17日公布了2014年年报,去年富力营业额为347.05亿元,同比下降4.32%,净利润为65.06亿元,同比下降14.91%,写字楼、购物中心和酒店项目等投资性物业租金收入增加14%。
净利润下降14.91%
年报显示,去年富力地产实现协议销售额544亿元,相比2013年增长29%,销售总建筑面积405万平方米,同比增加20%,没有完成此前定下的700亿元销售目标。富力2015年的销售目标调低为600亿元,仅在2014年销售额的基础上增加10%。
富力整体业绩增长放缓尤其体现在财务数据上,2014年的营业额为347.05亿元,同比2013年的362.71亿元下降4.32%,净利润为65.06亿元,同比2013年的76.46亿元下降14.91%。
在营业额方面,物业发展的营业额录得316.51亿元,相比于2013年的336.51亿元有所下降,物业投资的营业额录得8.27亿元,相比于2013年的7.27亿元有所增加,酒店运营的营业额11.09亿元,相比于2013年的9.01亿元有所增加。富力解释称,由于2013年销售组合的影响,缺少售价较高的商业物业和刚性需求物业比重的增加,导致2014年整体平均售价由2013年的12310元每平方米下降19%,录得10010元每平方米,带来销售物业营业额的下降。
净利润方面,销售物业营业额的下降最终带来净利润的下降,物业发展是富力的核心业务,物业发展的净利润下降6%,仅录得54.49亿元,业绩难以乐观。
2014年,富力投资性物业的租金收入增加到8.27亿元,增加了14%
投资性物业的租金收入增加14%
持有投资性物业可提供可靠的现金流,以抗衡经济周期的起落,富力的投资性物业包括写字楼、购物中心和酒店项目。
2014年,富力投资性物业的租金收入由2013年的7.27亿元增加到8.27亿元,租金收入增加了14%。
酒店和购物中心在富力的投资性物业中均占有较大比例,截至目前,富力持有的购物中心总建筑面积53.2万平方米,包括广州富力海珠城、北京富力广场、天津富力广场、重庆富力海洋广场、成都富力天汇广场。
富力100亿元小公募债获深交所通过,募集资金将全部用于偿还已发行公司债券的到期及回售部分。本次债券将分期发行,首期不超过50亿元。
富力地产计划发行2020年第一期私募债,规模不超过10亿元,期限为3年,票面利率为5.3%-6.8%,募集资金拟全部用于偿付即将到期债券。
5月8日,富力地产发布公告称,吕劲即将因为退休而辞任,将于5月29日生效;副总裁张辉将代替其上任执行董事,未来每年董事酬金为130万元。
和大部分商圈一样,江南西商铺正面临着电商冲击和零售业不景气的双重困境。江南西能否成为未来的“海珠的天河路”?
富力海珠城是一站式综合型购物中心,引入多家首次进入广州的一线潮牌。合生广场正在推进中,今年第四季度正式开业。将带动广州商业升级。
领展公布,预料截至今年3月底止全年录得亏损净额,主要因为物业估值预期下跌,以及设立支援商户的同舟计划及多方面措施。