互联网金融成未来业绩增长点? 绿地、万达等纷纷涉足

　　伴随着移动互联网时代的到来，商业地产和零售产业在经历转型阵痛的同时，也在战略思维上寻求着更多O2O的连接点。万达、绿地等商业地产大鳄，与互联网的结合方式不再只是在营销层面，单纯进行线上销售模式转型,而是为融资拓宽渠道，进入互联网金融领域。相关业内人士预测,未来还将会有更多的房企加入这一领域。

　　互联网金融被视作未来业绩增长点 绿地等商业地产大鳄纷纷涉足

　　互联网金融是房地产转型的大势所趋,也是绿地未来几年重要的利润增长点。绿地集团董事长张玉良曾公开表示,绿地未来将与阿里巴巴和中国平安等名企进行合作,推出一款名为“地产宝”的房地产金融产品，并通过线上平台销售。据悉,2014年绿地金融板块利润增长已初显苗头,全年实现利润(含投资收益)8.5亿元,较上年增长155%。

　　无独有偶，万达集团的第四次转型，同样将金融板块纳入了集团主业之中，并就此形成地产、金融、电商、文旅四大板块并重的格局，对互联网金融的重视程度可见一斑。万科则通过入股徽商银行、联手渣打银行打造金融数字化智慧社区等尝试，将金融作为转型和业务延伸的方向。

　　而泛海控股最新披露的调研纪要显示,未来公司的地产业务等将引入互联网概念。2月4日,泛海控股宣布,出资不超过17.85亿元购买民安财险部分股权;同时定增募资120亿元,其中50亿元向民生证券增资。泛海控股方面表示,将在做好持有型物业的基础上,拓展围绕地产的服务延伸业务,引入互联网概念,包括咨询、租赁、金融服务等方面。

　　地产与金融本就相伴而生 未来将深度融合

　　相关行业报告指出,房地产金融市场已从最初以“抵押、信用、股权、财务投资”等为标识的项目融资,到“私募债、公司债、PE”为特点的企业融资,再到“整买、租赁+零卖、整体资产管理、直接退出、间接退出”等多种方式的商用不动产投资,将发展到REITs等金融工具在内的资产证券化时代。

　　业内人士指出,随着互联网金融的不断发展和成熟,还会有更多房企加入这一转型队伍。而商业地产与金融，本就是唇齿相依的关系。未来也将呈现更加深入的融合趋势。