厦门世茂国际广场3月底启动招商 城市新地标即将揭幕

　　总投资约50亿元，占地面积约3万平方米，总建筑面积约27万平方米的厦门世茂国际广场将于本月25日启动盛大的全国招商发布会。据赢商网了解，该项目地处厦门最繁华地段，集购物、餐饮、休闲、 娱乐、服务于一体，在业态组合中，餐饮业态占比最大，约占4成。

　　总建面27万平方米 地处厦门中山路商圈  

　　厦门世茂国际广场位于厦门市思明区厦港街道，东临厦门大学，西与鼓浪屿隔海相望，北靠万石山植物园，南面临海。项目占地面积约3万平方米，地上总建筑面积27万平方米，总投资超过50亿元。由两栋高达300米的超高层建筑组成，分别用作超白金六星级酒店“希尔顿 康莱德”和超5A甲级写字楼、SOHO、世茂云鼎豪宅、世茂天玺；裙楼集世茂国际购物广场、世茂SPC影院，休闲、娱乐、餐饮等业态于一体的综合性商业。

　　值得一提的是，不仅有超六星级酒店的进驻，在B塔塔尖高度近300米的55层设置观光平台，面积1350平米。在设计方面，世茂集团携手中国第一高楼上海中心的设计者——美国Gensler事务所，以美丽的风帆造型作为双塔标志，并融入厦门市花“三角梅”的视觉元素，堪比马来西亚首都吉隆坡的双子塔。

　　作为厦门市实施岛内提升战略的又一重量级项目，世茂海峡大厦无疑成为延续旧城文脉，发扬新城文明的滨海门户地标性建筑。

　　零售业态让位餐饮 增添文化艺术元素

　　厦门世茂国际广场定位打造有格调、时尚、休闲的体验型商业，其核心功能集购物、餐饮、休闲、 娱乐、服务于一体，外延功能包括社交、会谈、休闲、顶级酒店配套等多种场所，目标消费人群锁定周边3-5公里，主要针对世茂国际中心业主、外籍人士及游客、区域内家庭群体及企业白领、厦门大学师生等。

　　在业态组合中，赢商网注意到其餐饮业态比例占重头戏，占比约40%，零售业态其次，占比约30% 。此外，娱乐业态占比约18%，配套占比约14%。

　　厦门世茂国际广场功能组合业态分布

　　据赢商网了解，厦门世茂国际广场共有6层，其中1层为快时尚、国际二线品牌、化妆品、饰品、咖啡，招商目标品牌如UR、VIVIENNE WESTWOOD、Red Valentino、Juicy couture、CK Jeans、、Starbucks、innisfree等；2层为快时尚、国内一二线零售潮流品牌，招商目标品牌如UR、衣架、速写、MU、DEVIL NUT、BODY .ING、K.SWISS等；3层为特色时尚零售、特色餐饮、手信、精品超市、主题餐厅，招商目标品牌如E-land、Tweenie Weenie、TRENDIANO、Jucy judy、D’zzit、ochirly、VERO MODA生活馆、UTOPZ精品超市、蜀媚娘餐厅等；4层为大型餐饮、时尚特色餐饮，招商目标品品牌如JACK&JONES、new balance、NIKE、佐佑时尚餐厅、度小月餐厅、一坐一忘特色餐厅、陶乡料理等；5层为影院、大型体验游乐，目标品牌如X先生密室逃脱、世茂影院、鹿港小镇景观餐厅等。

　　据悉，思明区现有人口约93万，其中户籍人口约66万。但由于该区域处于非传统商圈区，商业氛围并不浓厚。周边又毗邻厦门大学校区，商业仅有新华都超市、富万邦商场及各类档次不高的零散街铺。此外，项目地处旅游景点聚集地，游客众多，所以提升潜力巨大。

　　同时从项目定位介绍来看，无论是户外雕塑、室内空间美陈、还是多功能主题空中花园等，即将开业的世茂国际广场处处体现了时尚艺术的气息，开业后，预计将成为厦门市民休闲娱乐的新地标。

　　N+1商业地产模式 世茂商业进入快速发展期

　　作为世茂集团旗下“地产、酒店、商业”的三驾马车之一，世茂股份在近年来不断加大商业开发投入，大举进军购物中心，进一步加大二三线城市的产品线投入，布局全国市场。其独特的N+1的商业地产模式，1为标准化自持商业物业，N为销售型物业，可以是销售型商业、写字楼、酒店、SOHO、酒店式公寓和住宅等物业产品。商业物业的自持比例逐年提升。

　　世茂商投副总裁、商管总经理陈宏伟在去年接受赢商网专访时曾表示，“致力于商业地产开发，已经成为世茂不可或缺的发展战略之一。未来5年内，世茂的商业发展规模将达到500万平方米。”

　　据赢商网了解，世茂股份已开发建设23个城市综合体项目，土地储备近900万平方米。经过近5年的发展，世茂股份在中国内地包括上海、北京、沈阳、青岛、南京、福州、厦门、杭州、武汉、绍兴、苏州、徐州、常州、无锡、芜湖、昆山、常熟、嘉兴等约20个城市中开发及运营位于城市核心商圈的大型商业地产项目。

　　而在今年，世茂商业项目也加快面世步伐，除厦门世茂国际广场即将开业之外，另有石狮世茂广场、南通世茂广场及苏州世茂广场先后开业。